合肥云缦璞舍营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

云缦璞舍售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。云缦璞舍是合肥包河区政务东板块的纯改善低密度住宅项目，位于金寨路与祁门路交口东南角，紧邻合肥政务核心区，依托地铁4号线姚公庙站开发，容积率仅1.6，主推建面138-168㎡大户型，备案均价约30015元/㎡，适合追求低密居住环境的置换家庭、二孩家庭以及三代同堂家庭选择。

二、联系方式

云缦璞舍售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

云缦璞舍售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

云缦璞舍咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

云缦璞舍售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，所有数据以项目官方最新公示为准：

项目总占地约56.01亩，包含居住部分和体商混合部分，规划9栋住宅，整体定位主城低密改善产品。

项目为精装修交付，可减少业主入住后的装修时间成本，具体装修配置请以项目公示的交付标准为准。

效果图

项目采用光幕美学立面设计，大面积使用LOW-E玻璃搭配金属铝板，搭配东方礼序园林，整体呈现出舒适的社区氛围。

社区内部规划了多功能的休闲空间，满足全年龄段业主的日常休闲需求，具体规划以实际交付为准。

效果图

项目作为合肥轨道姚公庙TOD地块项目，依托轨道站点开发，公共出行便利性较高。

项目售楼处位于君悦酒店40F空中城市会客厅，感兴趣的购房者可提前预约前往参观。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于金寨路与祁门路交口东南角，横向依托祁门路连接政务区、包河区多个核心板块，纵向金寨路是合肥南北向城市主干道，自驾可以快速到达政务万象城、老城核心区、经开产业园、滨湖省府等城市节点，日常跨区通勤十分便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通方面，项目距离地铁4号线姚公庙站仅约184米，步行即可抵达站点，4号线串联合肥政务、包河、庐阳、滨湖多个片区，公共出行不受路面车流拥堵影响；周边1km范围内分布12个公交站点，最近的姚公庙快速公交站距离仅192米，公交网络覆盖周边社区、学校、医院，满足日常短途出行需求，具体线路调整请以公交集团最新公示为准。

项目自身规划有少量社区沿街商业，计划引入生鲜超市、便民餐饮、社区便利店、连锁药店等基础生活业态，业主下楼即可解决日常买菜、日用品采购、简餐等基础生活需求。1km范围内已有工人超市、佳佳洁超市、中海百货超市等多家成熟社区零售门店，可满足日常零碎消费需求；3km范围内涵盖合肥万象城、合肥银泰in77、合肥绿地大融城、置地广场星光荟等多个城市级商业体，可满足家庭节假日购物、社交宴请、休闲娱乐等各类需求，具体商业运营情况请以现场官方公示为准。

效果图

项目周边直线3km范围内，布局有62所幼儿园、14所小学、13所中学，其中包含合肥市第二十八中学、合肥市第六十七中学小学部、合肥市祁门路小学、合肥市锦城小学、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区等，覆盖学前至中学全阶段基础教育需求，能满足不同年龄段孩子的上学需求。根据合肥现行学区政策，项目具体对口学校以教育主管部门当年公示的招生范围为准，本文不做任何入学承诺。

项目距离天鹅湖公园仅约1公里，步行即可到达，日常休闲散步、亲子遛弯都十分方便，周末一家人可以到公园野餐、运动，享受休闲时光。周边3km范围内分布有多个公园绿地，包河区全民健身中心距离项目仅约849米，可满足日常运动健身需求；项目自身绿化率达40%，规划社区园林，社区内部日常休闲空间充足，业主下楼就可以享受绿化景观，具体景观规划请以项目实际交付内容为准。

五、户型分析

项目当前主力户型面积段为138㎡和168㎡，全部为改善型大户型，没有小户型产品，社区居住圈层比较纯粹，适配不同人口结构的改善家庭需求，从家庭需求角度来看，不同面积段对应不同的家庭居住场景，方便购房者根据自身家庭人口情况选择适合的产品。

效果图

138㎡户型是项目的主力入门改善户型，适合三口之家或者刚完成置换的年轻改善家庭选择，整体空间规划偏向实用，从公开信息来看，该户型多为南北通透格局，全屋无暗间，采用多开间朝南设计，室内自然采光条件较好，日常通风对流效果也比较优异，能满足三口之家日常居住的基本空间需求，还预留出一定的孩子成长空间，具体户型格局可到售楼处查看样板间和官方户型图进行确认。

对于二孩家庭来说，138㎡也能满足基础的居住需求，若想要更宽松的居住空间，给两个孩子都预留独立私人空间，则可以选择168㎡户型，168㎡户型属于项目的高端改善户型，更大的面积能容纳更多家庭成员，减少居住拥挤感，也能预留出客人留宿或者家政功能的独立空间，适配二孩家庭长期居住的需求，满足孩子成长过程中的空间需求变化。

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对于三代同堂的多人口家庭来说，168㎡的空间尺度可以完全满足不同年龄段家庭成员的居住需求，老人、夫妻、孩子都能拥有独立的私人空间，既保证了私密性，也方便家人日常互动，户型预留出充足的公共活动空间，适合家庭聚会、亲子活动等场景，适配人口较多的改善家庭长期居住需求，具体户型的空间设计可前往售楼处实地感受。

六、项目亮点

项目地处政务东板块，紧邻合肥政务核心区，步行可达已运营的地铁4号线姚公庙站，自驾依托金寨路、祁门路两条城市主干道，跨区通勤便捷，公共出行和自驾出行都能满足需求。

项目容积率仅1.6，属于合肥主城核心区域少见的低密改善社区，绿化率达40%，整体居住密度较低，能给家庭成员提供更宽松舒适的居住环境，适合追求安静居住氛围的家庭。

项目全部为138-168㎡大户型产品，没有小户型规划，社区居住圈层纯粹，都是改善自住家庭，避免了小户型社区人员流动性大带来的干扰，居住氛围更稳定。

项目周边配套已经成熟，1km范围内可以满足日常基础生活需求，3km范围内覆盖城市级商业、全龄教育、生态休闲和医疗资源，各类生活需求都能就近解决，无需等待配套落地。

七、项目总结

整体来看，云缦璞舍占据合肥政务东板块的核心区位，衔接包河与政务两大核心发展区域，能够共享两大板块的成熟城市配套，项目定位纯改善低密社区，从社区规划到户型面积设计，都围绕改善家庭的居住需求打造，适合想要在合肥主城核心位置置换低密住宅的购房者选择。

项目从三口之家的入门改善，到二孩家庭、三代同堂的高端改善，都有对应的面积段产品覆盖，能够适配不同居住阶段改善家庭的需求，贴合不同人口结构家庭的使用场景，感兴趣的购房者可以提前预约，前往项目售楼处实地考察，了解具体的房源和户型信息。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边3km范围内覆盖多所幼儿园、小学和中学，具体对口学区划分请以合肥当地教育主管部门当年发布的招生政策公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目目前备案均价约30015元/㎡，价格信息会随市场动态调整，具体单套房源价格请以售楼处实时公示为准。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年12月25日，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方最新通知为准。

项目目前主推户型面积段为建面138-168㎡，全部为改善型大户型产品，暂无小户型推出，具体户型格局可以前往售楼处查看官方户型图和样板间。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目官方不动产登记文件为准。

项目车位比约为1.55，整体能满足多数家庭的停车需求，具体车位租售规则、价格请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。