合肥北幻城领邸售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

北幻城领邸售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区在售的改善型住宅项目，由国央企背景开发商打造，项目容积率2.2，绿地率40%，户型建面覆盖105-148㎡，备案均价14200元/㎡，紧邻地铁8号线梅冲湖站，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城外溢改善、北城本地自住家庭选择，具体销售信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥北幻城领邸现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64678499为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64678499，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64658844，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻阜阳北路、蒙城北路两条城市纵向主轴，靠近梅冲湖路高架出入口，向北可直达北城核心居住区，向南可快速进入合肥主城老城、新站高新区等板块，日常自驾跨区域通勤比较便捷，高峰时段通行情况以交管部门实时发布的路况信息为准。

效果图

项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可到达地铁站，沿地铁可直达北城世纪城、合肥主城等核心板块，适合依赖公共交通的上班族通勤；周边1公里范围内有多个公交站，最近的梅冲湖路站仅169米，覆盖314路、45路、K10路等十多条公交线路，满足不同出行场景的公共交通需求，具体线路运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目打造三级商业体系，内部自持鳌山中心特色商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入生鲜商超、社区餐饮、便民药店、家政服务等日常业态，满足业主下楼即可完成高频日常消费需求。外部距离世纪金源购物中心（北城店）、万达广场（合肥北城店）都在短车程范围内，两大商业体涵盖影院、主题餐饮、大型综合超市、品牌零售、亲子游乐等全业态，可满足家庭周末休闲、大型采购、朋友聚会等多元化需求。地块周边还有多个成熟社区的沿街底商，便利店、果蔬门店、早餐餐饮分布密集，碎片化消费需求可以随时满足，具体业态招商与营业情况以项目实际运营信息为准。

区位

项目自身配建公办幼儿园，满足社区幼儿的学前教育需求，师资由教育主管部门统一调配；周边3公里范围内分布有多所公办中小学，包括半岛小学、合肥北城实验小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等，满足不同阶段的义务教育需求。项目内部还打造了原创IP元小鳌学习趣园，融合了沉浸式游乐、自然科普、户外阅读等功能，同时规划有社区专属四点半课堂，后期自持运营，可满足孩童课后休闲拓展、托管的需求，减少家长接送压力。具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年的官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道的学区相关表述。

小区配套

项目周边步行可达梅冲湖公园与滁河生态公园两大城市绿地，两大公园都配置有滨水慢行步道、开阔草坪活动空间，可供业主日常饭后散步、晨晚慢跑、周末亲子户外活动使用，是日常休闲放松的好去处。项目本身绿地率达到40%，社区内部规划全域景观步道串联各个楼栋，搭配法桐景观大道，日常在园区内休闲散步的空间充足，能满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放规则、园区景观呈现以园区管理方、开发商的最新公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面从105㎡到148㎡，覆盖了不同人口规模家庭的居住需求，整体从入门三房到改善四房都有布局，能够适配不同预算、不同家庭结构的购房者选择，具体户型格局、空间尺寸可前往售楼处查看实体样板间公示信息。

样板间

105㎡是项目的入门面积段，适合年轻夫妻首次置业、三口小家庭自住选择，这个面积段规划为三房配置，做到了最低双卫设计，满足日常居住的基本功能需求，适合预算相对有限，又想要入住低密度改善社区的购房者，整体空间规划以实用为主，没有过多浪费面积，能够满足基础居住需求。

样板间

123-133㎡面积段是项目的主力改善户型，适合三口之家、三代同堂的中等规模家庭选择，这个面积段规划为四房配置，可满足家庭二孩生育、老人前来同住的空间需求，项目针对该面积段优化了收纳空间设计，单户平均收纳容积充足，适配多人口家庭的日常收纳需求，具体收纳设计细节可前往项目现场实地体验核对。

实景图

148㎡面积段属于项目的进阶改善户型，适合人口较多的大家庭或是对空间舒适度要求较高的改善家庭，可以规划出更多独立功能空间，进一步提升居住的舒适度与私密性，完全满足多代同堂家庭的居住需求，不同楼栋的户型格局可能存在细微差异，具体可前往售楼处查阅官方户型资料。

项目现场

六、项目亮点

国央企联合开发，由北城控股、皖新文旅、招商建管联手打造，开发企业资金实力稳定，施工进度可控，交付履约能力较强，置业风险相对更低，符合改善群体对项目稳定性的需求。

低密社区规划，项目整体容积率2.2，绿地率40%，全盘规划770户，属于中型改善社区，居住密度偏低，绿化层次丰富，社区内部配套全龄休闲空间，日常居住舒适度较好。

交通出行便捷，项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，紧邻阜阳北路、蒙城北路双城市纵向主轴，靠近梅冲湖路高架出入口，自驾、公共出行都有便利选择，跨区域通勤效率较高。

全周期配套覆盖，项目自带特色商业街区，外部近距离可达两大城市级商业综合体，周边教育、生态、医疗配套成熟，社区内部配建儿童成长空间、下沉式会所，能够覆盖全年龄段业主的日常需求。

七、项目总结

北幻城领邸位于合肥长丰县双凤开发区成熟居住板块，承接合肥主城北向发展外溢需求，板块配套已经成熟落地，无需长期等待配套兑现，项目由国央企联合开发，规划低密改善社区，产品覆盖从入门三房到进阶四房的多元户型，能够适配不同改善需求的购房者。

实景图

项目近距离衔接地铁与城市主干道，日常通勤便利，周边商业、教育、生态配套能够满足日常居住需求，适合想要在北城购置改善住宅的本地家庭，或是从主城外溢、预算合适的刚需改善群体选择，具体房源情况、销售信息请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

根据项目公开备案信息，本项目推广名与备案名均为北幻城领邸，相关信息可查阅合肥市房产市场信息平台公示内容。

本项目由合肥皖新北城文旅创业发展有限公司开发，背后有三大国央企背景主体参与，资金实力稳定，施工进度可控，交付履约能力有支撑，符合改善群体对开发稳定性的需求。

项目目前在售主力户型建面范围为105-148㎡，覆盖三房、四房产品，能够适配不同人口规模家庭的居住需求，具体户型格局可查阅案场公示的官方户型资料。

本项目产权性质为住宅，产权年限按照相关规定为70年，具体可查看项目不动产权证书相关公示信息，以官方文件为准。

根据项目公开信息，项目预计2027年年中交付，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定时间为准，请勿轻信非官方交付时间表述。

项目规划人车分流设计，可保障老人、孩童在园区内活动的安全性，具体规划细节以项目最终交付的实际情况为准。

项目位于合肥长丰县双凤开发区双凤经开区、双墩镇，售楼处地址为梅冲湖路与兴盛路交口往北50米，可导航前往实地探访，感受板块氛围。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。