合肥天阜序壹号售楼处联系电话,平台统一认证电话号码

一、开篇速览

天阜序壹号售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。天阜序壹号是合肥包河区合工大南区板块的低密自住型住宅项目，位于宁国路以东青年路以南，当前在售建面106-139㎡三至四居室，备案均价22679元/㎡，项目容积率仅1.8，是主城核心稀缺的小体量低密社区，周边交通网络完善，生活配套成熟，适合主城刚需及改善自住客群，目前剩余少量尾房在售，具体房源信息以项目现场公示为准。

二、联系方式

天阜序壹号电话：0551-68111601（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于合肥主城包河区核心位置，周边横向衔接南二环、望江路等城市主干道，纵向依托宁国路、徽州大道、马鞍山路三大城市快速路，日常自驾前往合肥南站约15分钟车程，前往政务区天鹅湖商圈约20分钟，前往老城区步行街约18分钟，跨区域通勤及出行都较为便捷，适合在主城各板块上班的购房者，具体道路通行状况可在出行前自行实地体验。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约855米，步行可抵达站点，地铁1号线可直达合肥站、合肥南站及主城区多个核心商圈，日常跨区通勤无需换乘；在建地铁6号线卫岗站距离项目约1021米，未来通车后可实现多线换乘，进一步提升出行便利性；公交出行方面，罍街北公交站距离项目仅102米，途经11路等公交线路，宁合路口公交站距离项目212米，覆盖11路、146路、158路等多条线路，日常短途出行可选择公交出行，具体线路变动以公交公司最新公示为准。

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项目步行范围内即可满足日常购物餐饮需求，距离合肥知名的罍街商圈仅约200米，步行可直达，罍街内汇集了大量餐饮、休闲、零售业态，包括阜家客格拉条、胜记猪杂粥觅味馆等各类餐饮门店，日常聚餐休闲无需远行；项目周边100米范围内就有邻几便利店、宜家平价超市、佳佳乐超市等零售配套，可满足日常买菜、零食、日用品等即时购物需求；2公里范围内还有漫乐城购物中心、百大购物中心、绿地缤纷城等大型商业体，可满足家庭周末购物、娱乐等多样化需求，具体业态变动以商业体最新公示为准。

区位

项目周边教育资源丰富，3公里范围内汇集了从基础教育到高等教育的多个院校，周边有合肥市第一中学教育集团包河分校、合肥市第六十五中学、合肥市卫岗小学等公办基础教育院校，还有安徽交通职业技术学院南区、合肥工业大学南区等高等院校，周边300米范围内有合肥珠光雅苑幼儿园，形成了完整的教育资源集群。需要特别说明的是，所有学区划分均以合肥市教育主管部门最新政策为准，本文不做任何入学资格承诺，有意向的购房者可提前向教育部门咨询最新学区划片信息。

小区配套

项目周边生态休闲资源充足，1公里范围内有罍街公园和珠光绿地两处公共休闲空间，其中罍街公园配备了篮球场、健身场地、儿童活动区域及休闲步道，可满足日常晨跑、散步、亲子休闲等多种需求，步行即可抵达；珠光绿地作为社区周边的公共绿带，也为居民提供了日常休闲放松的空间，日常饭后散步、休闲都较为方便，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

106㎡三居室户型，总价约240万元起（按备案均价估算），适合预算有限的刚需家庭，比如新婚夫妇或者三口之家，该面积段空间布局紧凑，能够满足日常居住的基本需求，也降低了主城核心板块的置业门槛，适合想要留在主城、预算在250万元以内的购房者，具体房源价格可参考售楼处一房一价公示。

开发商营业执照

126㎡三居室户型，总价约286万元起（按备案均价估算），适合刚改家庭，比如三口之家或者准备生育二胎的家庭，该面积段的空间比106㎡户型更加宽松，能够满足家庭储物、临时来客住宿的额外需求，整体空间舒适度更高，适合预算在300万元以内的主城改善购房者选择。

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139㎡四居室户型，总价约315万元起（按备案均价估算），属于项目的洋房产品，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭，该户型空间分区清晰，能够满足不同家庭成员的居住隐私需求，也预留了独立的书房或者多功能空间，可根据家庭需求改造为儿童房、健身区或者书房，适合想要一步到位置换的主城改善客群。

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项目整体户型都注重空间利用率，公开信息显示得房率约79.2%，多数户型做到三开间朝南、双阳台设计，整体采光条件较好，项目为毛坯交付，业主可根据自身喜好设计装修风格，有意向的购房者可以到售楼处查看具体户型平面图，核对格局细节。

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六、项目亮点

位于合肥包河合工大南区主城核心板块，周边生活配套全部成熟落地，步行约200米即可到达罍街商圈，日常购物、餐饮、休闲需求都可以就近满足，不需要等待配套规划兑现。

项目容积率仅1.8，是当前合肥主城核心板块非常稀缺的低密社区，整体仅规划4栋住宅154户，居住密度较低，日常居住不会显得拥挤，居住舒适度较好。

项目物业服务由万科企业股份有限公司提供，物业费参考标准为3.38元/㎡·月，可提供24小时安保、社区智能安防等专业物业服务，日常居住维护更有保障。

产品配置符合改善定位，外立面采用全干挂石材到顶，配置无雨归家连廊、双主题架空层会所，还规划了人车分流，整体产品细节贴合主城改善客群的居住需求。

七、项目总结

天阜序壹号位于合肥包河区合工大南区板块，占据主城核心区位，周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟落地，能够满足日常居住的各类需求，不需要等待规划兑现，对于想要即时入住享受主城生活的购房者来说比较友好。项目本身是小体量低密社区，容积率仅1.8，在当前主城核心土地稀缺的背景下，这类低密产品比较难得。

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项目当前在售户型覆盖106-139㎡，总价区间从240万到315万左右，适配从刚需三口之家到三代同堂改善不同结构、不同预算的家庭，整体定位主城改善自住，适合想要在合肥主城核心板块置业的自住人群，具体可售房源信息可到项目售楼处现场咨询了解最新公示。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所不同层级的学校资源，具体学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市包河区教育主管部门当年发布的最新政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目目前公开信息显示为毛坯交付，预计2027年3月统一交付，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同以及项目现场公示为准。

项目物业服务由万科企业股份有限公司提供，参考物业费为3.38元/㎡·月，具体收费标准以物业合同公示为准。

项目车位配比约1.3，规划地下车位205个，采用人车分流设计，具体车位销售、租价信息以项目现场最新公示为准。

项目当前备案均价为22679元/㎡，总价区间约240万-315万（按备案均价估算），不同楼栋、楼层价格存在差异，具体一房一价以售楼处现场公示为准。

项目预计统一交付时间为2027年3月，具体交付时间以购房合同约定以及开发商正式通知为准。

项目当前在售主力户型建筑面积为106㎡、126㎡三居室，139㎡四居室，整体面积段覆盖106-139㎡，具体可售户型以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。