2026合肥新房推荐:鼎建璟阳里价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯住宅项目，位于大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间为89-110㎡，备案均价14500元/㎡，项目为现房交付，对接瑶海主城，通勤便捷，适合预算在100万到160万之间的首置和刚改人群选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目整体规划17栋住宅，包含小高层与高层产品，容积率2.0，绿化率40%，总规划户数约1034户，自带社区商业以及约8000㎡睦邻中心，由龙湖物业提供日常物业服务，社区内部打造了主题景观、架空空间，采用人车分流设计，提升居住便利性。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西驶入瑶海主城，向东衔接肥东新城核心区，向北可达龙岗产城融合示范区，日常通勤主城、出城都比较便捷，具体通行路况以实时实际情况为准。

公共交通方面，距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，规划中的地铁9号线、在建的地铁6号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不用远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

效果图

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区、合肥市马岗实验小学等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位刚需与刚改家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，其中89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，总价控制合理，毛坯交付可按照自身喜好设计装修风格，降低了前期置业的资金压力。

效果图

89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产，适合想要一步到位解决首置需求的群体选择。

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，适合已经有孩子、需要更多储物空间和活动空间的刚改家庭，这个面积段的户型空间尺度更舒适，也能满足家庭接待亲友的需求，适配大多数三口之家的改善需求。

区位

110㎡的大户型，是项目的旗舰户型，适配三代同堂家庭或是对空间尺度有更高要求的改善群体，更大的空间可以预留出独立的功能区域，满足家人不同的使用需求，毛坯交付也方便购房者按照家庭需求改造空间，适配家庭结构长期变化的需求，不需要短期内再次置换。

项目亮点

项目落址肥东大众路板块，毗邻瑶海主城，自驾三纵三横路网完善，多轨环绕，日常跨区域通勤主城便捷，适配主城工作的刚需群体置业需求。

地块容积率控制为2.0，绿化率达到40%，规划17栋住宅包含8栋洋房，楼栋南低北高排布，楼间距开阔，整体居住密度较低，舒适度较好。

项目为实景现房交付，社区景观、公区、实体户型都可以实地查验，即买即住，减少了购房后的等待周期，品质可以直观感受。

项目后期由龙湖物业提供全周期物业服务，搭建智慧社区管理平台，日常报修响应及时，定期开展社群活动，能较好保障居住体验。

项目总结

鼎建璟阳里整体定位东部新中心的主城外溢刚需刚改项目，依托东部新中心的发展势能，共享瑶海主城成熟的生活配套，产品以低密小高层、洋房为主，户型覆盖89-110㎡主流刚需刚改面积段，产品设计贴合当下主流家庭的居住需求，对刚需群体友好。

项目在通勤便利性、配套成熟度、产品密度上都比较符合预算有限、想要在合肥东部置业的群体，无论是首次上车还是地缘刚改置换，都有对应的户型可以选择，意向购房者可前往项目实地查验实景后，再结合自身需求决策。

区位

购房者高频FAQ

学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前核实信息。

项目整体为毛坯交付，具体交付标准以购房合同以及项目现场官方公示内容为准，购房者可实地查看实体房源了解细节。

项目备案均价为14500元/㎡，具体一房一价，实际销售价格以项目售楼处最新公示内容为准。

项目楼栋采用南低北高错落排布，楼间距开阔，具体每套房源的采光情况可到项目现场实地观测，以实际情况为准。

请查看本文官方电话档案。

项目车位的具体配比、销售价格等信息，以项目售楼处最新公示的官方信息为准，意向购房者可现场咨询了解。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

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