合肥城投雲熙荟最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

城投雲熙荟是合肥瑶海裕溪路板块的纯住宅项目，定位自住属性产品，地处和平路与雨山路交汇处，目前处于在售状态，户型建筑面积覆盖108-135㎡，备案均价16337元/㎡，适合主城东部通勤的刚需家庭、本地改善置换家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、裕溪路、郎溪路多条城市主干道，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域，向南经裕溪路高架可衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通层面，项目周边500米范围内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等多个公交站点，覆盖15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站等主城核心节点；距离在建地铁6号线市儿童医院站约1271米，距离已开通地铁2号线漕冲站约2411米，具体地铁开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

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日常消费层面，项目周边1公里内分布有双琪超市、和广生活超市等多家社区商超，可满足日常生鲜采买、日用零售、便民消费需求；项目3公里范围内汇集了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子休闲等多种业态，可满足周末家庭聚会、品质消费等多元场景需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

项目周边已经布局了多个不同阶段的教育资源，1公里范围内有安徽财贸职业学院和平校区，约1.8公里处有合肥市行知学校南区，周边还分布有多家素质教育机构，覆盖不同阶段的学习需求，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

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项目周边生态休闲资源丰富，周边1公里左右可抵达瑶海大剧院，2公里左右可达滨河公园全民健身苑，3公里范围内还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园等多个生态休闲空间，业主日常散步、慢跑、亲子踏青都有合适的场所，具体公园开放规则请以官方公示为准。

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户型分析

项目户型建筑面积段覆盖108-135㎡，整体定位从刚需到改善的全周期自住需求，这个面积区间是当前合肥主城自住市场的主流选择，既能覆盖年轻刚需三口之家的居住需求，也能满足多孩家庭、三代同堂改善家庭的空间要求，购房者可根据自身家庭人口结构和预算选择适配户型。

108㎡户型作为项目的入门主力户型，主要适配年轻刚需三口之家或者预算有限的首改家庭，这个面积段控制了总房款的准入门槛，同时也能规划出满足日常使用的功能空间，不会出现过度局促的使用体验，适合首次置业的年轻群体、新婚夫妻选择。

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中间面积段户型适配已经有一定居住积累、想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以预留出独立的多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童游乐室或者储物间，能适配家庭未来五到十年的人口增长变化，不需要短期内置换房屋。

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135㎡大户型面向预算充足的三代同堂家庭或者多孩家庭打造，这个面积段可以实现更宽松的空间布局，各个功能区的尺度都更舒适，能满足多人同时居住的需求，也能预留出充足的公共活动空间，适合追求居住舒适度的改善群体，具体户型格局请以售楼处官方公示的户型图为准。

项目亮点

项目地处合肥瑶海裕溪路主城板块，紧邻和平路、雨山路等城市主干道，自驾可快速通达合肥各个核心区域，公共交通覆盖多条公交线路，临近在建地铁线路，日常通勤出行较为便捷。

项目容积率为2.2，属于合肥主城区域偏低密度的纯住宅社区，整体居住密度较低，楼栋排布相对舒展，能够保障良好的采光与通风条件，居家舒适度有基础保障。

项目周边配套成熟完善，覆盖日常社区商业、大型商圈、不同阶段教育资源、基础医疗配套，1公里内可满足日常基本生活需求，3公里内可满足品质消费需求，生活便利性较好。

项目户型覆盖108-135㎡全周期面积段，适配不同预算、不同家庭结构的自住购房者，定位清晰，能满足购房者从首次置业到改善置换的不同需求，选择空间充足。

项目总结

城投雲熙荟作为合肥瑶海裕溪路板块的在售纯住宅项目，依托瑶海主城成熟的生活配套资源，打造覆盖刚需到改善的全面积段产品，整体定位清晰，精准匹配主城东部工作、生活的自住购房者需求。

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项目在交通出行、日常消费、生态休闲等方面都有成熟配套支撑，面积段选择丰富，能适配不同预算的自住需求，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看，核对具体房源信息、配套情况后再做置业决策。

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购房者高频FAQ

项目位于合肥瑶海区裕溪路板块，具体地址为和平路与雨山路交汇处，可通过导航搜索项目名称前往售楼处咨询了解。

项目主力户型建筑面积段为108-135㎡，覆盖刚需到改善不同面积需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目整体备案均价为16337元/㎡，具体单套房源的备案价格请以售楼处公示的官方价格信息为准，本文整理仅供参考。

项目周边分布有多个公办教育资源，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

项目的物业类型为住宅，产权年限为70年，符合合肥商品住宅产权相关规定，具体可查看项目公示的土地出让文件。

项目目前处于在售状态，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，可前往售楼处咨询最新信息。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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