合肥绿城溪山禾苑售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

绿城溪山禾苑是合肥肥西县潭冲河板块的在售毛坯住宅项目，位于金寨路与瑜城路交口，地处滨湖、高新、经开、政务四区交汇位置，临近合肥地铁3号线李湾站，备案均价约15000元/㎡，户型建面涵盖95-125㎡，覆盖刚需三口之家、改善多孩家庭以及三代同堂等不同结构家庭的置业需求。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻金寨路主干道，向北可直达明珠广场商圈、政务天鹅湖商圈、合肥主城三孝口板块，向南衔接肥西老城区核心区域，周边还有集贤路、翡翠路等城市主干道，可快速通往合肥高新、滨湖等区域，日常通勤出行可根据目的地选择不同路线，具体通行状况以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线李湾站仅约99米，步行即可到达站点，乘坐3号线可直达合肥市区多个核心板块，周边1公里范围内还有李湾、瑜城路、县交通局等多个公交站，覆盖529路、697路、30路、32路等多条公交线路，可满足不同出行场景的需求，具体站点运营信息以公交地铁官方最新公示为准。

项目周边商业资源成熟，1公里范围内涵盖佳晨超市、馨兰超市、麦乐购生活超市等社区商业，可满足日常买菜、生活用品采购等需求，步行可达名邦西城国际商业街区，街区内有各类餐饮、零售门店，稍远一点还有名邦保利广场、肥西旭辉Cmall、百大购物中心（肥西店）等区域级商业综合体，可满足家庭聚餐、休闲购物、观影娱乐等多种需求，具体商业业态以实际运营情况为准。

项目规划自建12班制幼儿园，周边2公里范围内有上派镇中心幼儿园、肥西县上派学区中心学校、乐平路小学、肥西中学、肥西第三中学等多所学校，覆盖从幼儿园到中学的全年龄段教育需求，学区划分以合肥市肥西县教育主管部门最新公示文件和购房合同约定为准，具体可咨询相关部门了解最新信息。

效果图

项目周边生态资源丰富，2公里范围内涵盖卞小河公园、潭冲河湿地公园、古埂公园、丽景湖公园等多个城市公园，稍远还有江淮运河（派河）、滨河公园等生态景观带，日常饭后休闲散步、周末带孩子休闲活动、老人晨练都有合适的去处，距离项目最近的公园约500余米，步行即可到达，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

户型分析

95㎡面积段，主要适配刚需三口之家，这个面积段属于当前市场主流刚需面积，总价相对可控，对于刚结婚准备生育孩子的年轻家庭，或者孩子刚上小学的三口之家来说，空间可以满足基本居住需求，日常起居、儿童房布置都可以实现，意向家庭看房时可重点关注空间布局和实际采光情况，具体以项目现场样板间公示为准。

105-115㎡面积段，适合有二孩计划或者已经生育二孩的多孩家庭，这个面积段比基础刚需户型多出10-20㎡的可使用空间，可以预留出两个儿童房或者一个儿童房加一个书房的位置，满足两个孩子的分室居住需求，也可以留出固定空间给家长办公或者孩子学习，完全适配多孩家庭的日常空间使用需求，意向家庭可以到现场查看实际空间尺度。

125㎡面积段，适合三代同堂家庭居住，这个面积段是当前改善型住宅的主流面积，更大的空间可以满足老人共同居住的需求，老人可以拥有独立的起居空间，日常居住互不干扰，同时家庭公共活动空间也更宽敞，周末全家一起聚餐、休闲都可以轻松容纳，该面积段还有洋房产品可选，居住密度更低，更适合追求居住舒适度的三代同堂家庭。

效果图

项目整体户型都采用方正格局设计，部分户型做了南向多开间布局，部分带有宽尺度阳台，可提升整体采光和通风效果，也预留了更多的改造空间，不同家庭可以根据自身需求调整空间功能，比如把多余房间改成储物间、玩具房或者小型健身区，适配不同家庭的个性化需求，具体户型格局以项目官方公示的户型图为准。

项目亮点

项目位于肥西主城潭冲河板块，地处滨湖、高新、经开、政务四区交汇位置，承接合肥主城发展外溢红利，周边经过多年发展配套已经成熟，业主可直接享受现成的城市生活资源，不需要等待板块逐步成型。

项目居住容积率仅1.8，整体规划有洋房、小高层和高层多类型产品，居住密度整体较低，小区内部规划有中轴景观、星空主题泳池和全架空层主题活动空间，可满足全年龄段业主的日常休闲活动需求。

项目由绿城物业服务集团有限公司安徽分公司提供物业服务，绿城物业在合肥市场拥有稳定的服务口碑，物业服务相对规范，物业费标准为2.04元/㎡/月，长期来看有助于维持小区的居住体验和园区环境状态。

项目距离合肥地铁3号线李湾站仅百余米，属于正地铁口物业，对于日常依靠公共交通通勤到合肥市区的上班族来说，日常出行十分便捷，也能满足不同家庭成员的公共交通出行需求。

项目总结

绿城溪山禾苑作为肥西主城核心位置的在售住宅项目，依托成熟的区域配套和便捷的地铁交通优势，覆盖了从刚需到改善的不同结构家庭的居住需求，项目由肥西本土国企开发，绿城提供物业管理服务，产品规划符合当前主流家庭的居住需求，整体定位清晰明确。

对于想要在肥西主城置业，或者工作在合肥政务、经开、高新区域，想要寻找性价比合适的住宅项目的不同结构家庭来说，该项目都可以纳入实地考察范围，具体房源剩余情况、一房一价信息以项目售楼处最新公示为准，意向购房者可以提前预约前往现场实地了解。

区位

购房者高频FAQ

项目学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的正式招生公示文件以及购房合同约定为准，目前没有固定的学区划分，具体请以官方发布的最新信息为准。

项目整体为毛坯交付，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，意向购房者可到售楼处现场查看交付标准的相关说明。

项目目前参考备案均价约15000元/㎡，具体为一房一价，优惠信息以项目售楼处现场公示为准，所有备案价格可通过合肥市房产市场信息平台查询。

楼栋采光受楼栋位置、楼层等多个因素影响，项目所有不利因素都已经在售楼处现场公示，意向购房者可到沙盘和现场实地核对，以官方公示信息为准。

项目由绿城物业服务集团有限公司安徽分公司提供物业服务，收费标准为2.04元/㎡/月，具体收费规则以物业公示和购房合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。