合肥红达天映最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

红达天映售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。红达天映是合肥包河区高铁板块政务东联动区域的纯改善现房项目，地处南二环与西递路交口，目前在售户型建面范围143-225㎡，备案均价26000元/㎡，项目周边配套全部成熟兑现，适合追求居住确定性的主城改善、置换人群选择，本文将从总价门槛维度为不同预算的购房者梳理户型选择。

二、联系方式

✅✅ 红达天映开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 红达天映售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 红达天映预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 红达天映在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 红达天映开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻南二环城市主干道，西接西递路，东靠宿松路，向北可衔接合作化路高架，向南连通祁门路，自驾出行可快速抵达政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区等合肥核心板块，日常跨区域通勤都较为便利，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通方面，项目周边覆盖地铁4号线、5号线两条城市线路，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可达站点，可便捷换乘前往合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等城市核心功能区；项目周边1公里内有10余个公交站点，最近的宏南路口站仅距离项目100余米，覆盖多条公交线路，满足日常公共通勤需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

效果图

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城，该商业综合体汇聚了大型商超、品牌零售、麦当劳、邻几便利店以及各类特色餐饮门店，日常采买、休闲娱乐都可以步行解决；3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、信达乐活街、合柴1972等商业文化地标，可以满足轻奢购物、商务聚餐等不同层次的消费需求，具体业态分布可到商业体现场实地查看。

项目1公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为集团化办学，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利；3公里范围内还有多所公办普惠幼儿园，学位供给近年持续扩容。具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年的正式公示信息为准，购房前建议提前咨询确认。

区位

项目周边3公里范围内分布有超过30处城市公园绿地，距离最近的市政绿地仅约280米，下楼即可散步休闲；东侧距离骆岗中央公园约3公里，西侧紧邻石台路社区公园，北侧规划有南二环沿线市政绿地，闲暇时间可以开展骑行、露营、亲子户外活动，日常可以近距离享受城市自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目整体定位纯改善，全部户型建面从143㎡起步到225㎡，没有刚需小户型，从面积门槛就筛选出纯粹的改善圈层，业主居住需求较为统一，能营造更和谐的社区居住氛围，下文我们结合不同总价门槛，为不同需求的改善家庭梳理适配选择。

样板间

143㎡是项目的入门改善户型，按备案均价26000元/㎡计算，该户型总价约372万元，属于项目的最低入门门槛，适配预算在400万以内的首次置换三口之家。这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成预算浪费，整体设计遵循大面宽短进深的逻辑，室内采光通风条件较好，具体户型格局可到项目样板间实地查看感受。

样板间

159㎡是项目的中间段户型，按备案均价计算总价约413万元，适配预算在400-450万之间的二孩家庭。相比143㎡户型，该面积段的空间尺度更宽松，可预留出更多储物空间，或者额外规划一个独立功能区，满足家庭居住需求的升级，适合计划长期居住、短期内不再置换的改善家庭选择。

实景图

179㎡是项目的主流改善户型，按备案均价计算总价约465万元，适配预算在450-500万之间的三代同堂家庭。该面积段可以设计双卫生间，有效解决多人口家庭早高峰洗漱冲突的问题，还能额外留出一个独立空间，可根据家庭需求改造成书房、茶室或者儿童兴趣画室，满足不同家庭成员的个性化需求，适合一步到位的改善购房选择。

225㎡是项目的顶级大平层户型，按备案均价计算总价约585万元，适配预算550万以上的高阶改善家庭。该面积段的空间尺度更开阔，功能分区更清晰，可打造一体化公共活动空间，满足家庭聚会、朋友社交的需求，还能预留出充足的个性化改造空间，可改造成健身房、影音室等专属功能区，适合对居住体验有较高要求的大家庭，具体尺寸和朝向可到项目现场实地核验。

项目现场

六、项目亮点

项目位于包河区高铁板块，属于政务东联动发展区域，占据合肥主城核心地段，周边交通、商业、教育、医疗等所有配套都已经成熟兑现，不需要等待配套落地，入住即可享受现成的城市生活资源。

项目是合肥首批现房销售的住宅项目，目前已经整体交付，建筑外立面、社区园林、户型空间、地库都已经实景呈现，购房者可以实地进入房屋查看品质，提前感受实际居住体验，降低购房预期偏差。

项目容积率仅2.5，绿地率40%，整体规划5栋住宅，总户数仅256户，社区密度较低，所有楼栋底层100%架空，打造了约1500㎡泛会所，设置四大主题功能区，满足全龄段业主的休闲社交需求。

项目坚持纯粹改善定位，仅规划143㎡以上大户型产品，没有刚需小户型，从面积门槛天然筛选出需求相近的业主圈层，业主生活层次和需求较为统一，更容易形成和谐舒适的社区居住氛围。

七、项目总结

红达天映地处合肥主城包河区高铁板块，南二环与西递路交口的核心位置，坐享政务东联动发展的区位红利，周边各项城市配套都已经成熟兑现，不需要等待规划落地，对于看重居住确定性的改善人群来说，是符合需求的选择。

实景图

项目作为纯改善现房社区，从面积规划到社区配套都围绕改善家庭需求打造，从370万左右的入门改善到580万左右的高阶改善，不同预算的改善家庭都能找到适配的户型，实景交付的模式也能给购房者更明确的品质预期，具体在售房源信息请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

本项目推广名为红达天映，备案名为启元雅居，相关信息以合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容为准。

项目在售主力户型建面范围为143-225㎡，全部为大户型改善产品，具体当前在售的户型分布可咨询项目售楼处获取最新信息。

项目备案均价为26000元/㎡，按备案均价估算总价区间约372-585万元，具体为一房一价，实际销售价格以售楼处实时公示信息为准。

项目周边1公里范围内有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，具体学区划分以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目为现房销售项目，已经完成整体交付，具体交付的相关细节以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

本项目物业类型为住宅，产权年限为70年，相关信息可查看项目不动产权属文件公示。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。