合肥华润置地嘉宸售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经济开发区南艳湖板块的低密改善型带装修住宅项目，地址位于习友路与锦绣大道交口东南侧，产品涵盖小高层与花园洋房，建面区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡，项目临近轨道交通与两大城市生态公园，配套完善，适合主城改善、多孩家庭、地缘置换类购房者选择。

二、联系方式

华润置地嘉宸售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

华润置地嘉宸售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

华润置地嘉宸咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

华润置地嘉宸售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于习友路与锦绣大道交口东南侧，横向依托锦绣大道城市快速路，贯通合肥东西主城，纵向由习友路、宿松路构成南北交通骨架，向北可以快速衔接金寨路高架、合作化南路高架，自驾可便捷通达政务天鹅湖、滨湖新区、蜀山老城、包河核心商圈，跨区通勤路线清晰，具体高峰时段通行情况请以实际出行体验为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行即可抵达站点，该线路预计2026年通车，未来可换乘1号线、3号线、5号线，通达合肥各大核心板块，项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等多个公交站点，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，距离项目约400米处有在建的安徽首座银泰in PARK，采用“街区+购物中心+微景观”的公园商业模式，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种消费需求。步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可满足日常买菜、生活用品采购等基础需求，3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，乘坐地铁可抵达山姆会员店，能够满足不同层次的消费需求，在建商业的开业时间请以项目官方公示为准。

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项目西侧代建一所12班公办幼儿园，东侧一路之隔就是合肥一六八玫瑰园学校南校区，该校区涵盖小学到初中学段，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本，周边还分布有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖全龄段的教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

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项目周边医疗资源分层覆盖，直线距离约2.2公里可达合肥市第一人民医院滨湖院区，具备成熟的综合诊疗能力，可应对各类突发疾病与专科诊疗需求。片区内分布有合经区临湖社区卫生服务中心巢桥家庭医生工作站、新年社区卫生服务站等基层医疗站点，能够满足日常基础问诊、慢病管理、疫苗接种等日常需求，具体诊疗服务请以医疗机构实际运营情况为准。

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项目处于南艳湖与骆岗中央公园双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖整体占地约3000亩，拥有约5公里环湖步道，适合日常散步、慢跑、骑行，湖心岛湿地区域生态资源丰富，是周末休闲放松、亲子亲近自然的好去处。直线距离骆岗中央公园约800米，作为合肥大型城市中央公园，拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，可满足周末全家出游的需求，整体生态环境较好，适合追求自然居住环境的购房者。

五、户型分析

建面110㎡的小高层三房户型，主要面向首次改善的三口之家，这个面积段总价门槛相对较低，空间布局紧凑，功能分区清晰，没有过多的面积浪费，能够满足年轻夫妻或者三口之家未来三到五年的居住需求，适合预算适中的刚改群体选择，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示的户型图。

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建面124㎡同样为小高层三房产品，主要面向二孩家庭或者三代同堂的改善群体，户型设计优化了空间利用率，预留了弹性可变空间，可以根据家庭成长需求改造为儿童游戏区或者独立书房，适配家庭不同阶段的使用需求，项目采用两梯两户设计，该户型拥有独立电梯厅，入户私密性较好，日常进出不会受到打扰。

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建面137㎡属于花园洋房产品，面向追求低密居住体验的改善群体，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积预留充足，不会显得局促拥挤，洋房产品楼间距更大，整体通风和采光条件更好，居住舒适度更高，适合对居住密度和空间体验有较高要求的改善家庭选择。

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建面165㎡-175㎡的大户型洋房产品，面向高端改善或者终改客户，多为四室设计，能够满足三代同堂甚至多孩家庭的居住需求，空间尺度开阔，功能分区清晰，兼顾家庭聚会的公共活动空间与成员休息的私密空间，适配人口较多的改善家庭或者追求大空间居住体验的终改客户。

六、项目亮点

项目容积率仅1.8，整体规划小高层与花园洋房，属于低密改善住区，楼栋排布采用错落式布局，保障多数房源的南向采光与通风条件，整体居住密度较低，舒适度较高。

距离在建地铁7号线一期南艳湖南站仅约361米，步行即可抵达站点，通车后可换乘1、3、5号线，能够便捷通达合肥主城多个核心发展板块，跨区通勤的便利性较好。

地处双公园生态格局，直线距离约700米可达3000亩南艳湖生态公园，约800米可达骆岗中央公园，日常休闲、运动、亲子出游的场景选择丰富，生态环境优势明显。

项目周边覆盖全龄段生活配套，既有满足日常需求的成熟社区底商，也有在建大型商业综合体，教育医疗资源布局完善，能够适配改善家庭全周期的生活需求。

七、项目总结

华润置地嘉宸落址合肥南艳湖板块核心位置，依托板块成熟的科创氛围与优质生态资源，打造低密改善住区，从产品规划到配套落地，都贴合改善家庭的居住需求，项目整体交通出行便利，生态环境优质，社区内部配套全龄活动空间，能够满足不同年龄段业主的日常需求。

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项目户型覆盖从首次改善到高端改善的多个面积段，能够适配不同人口结构、不同预算的改善家庭，不管是刚步入改善的年轻三口之家，还是追求终改的多孩大家庭，都可以在项目中找到合适的户型，当前项目在售，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前咨询相关部门了解最新信息。

目前合肥执行最新的房地产贷款政策，不同资质购房者的首付比例、贷款利率存在差异，具体可咨询合作银行及项目售楼处获取最新的政策信息。

本项目为带装修交付，具体交付标准、所用材料品牌与配置明细以购房合同约定及项目现场公示为准，意向购房者可前往售楼处查看样板间与官方交付公示。

不同楼栋、不同楼层的采光条件受建筑布局、楼间距等因素影响存在差异，具体日照数据以项目现场公示的日照分析报告以及购房合同约定内容为准。

项目车位相关规划信息已按要求公示，具体配比、产权情况以开发商标示的官方公示文件以及购房合同约定内容为准，可咨询现场工作人员了解详情。

项目备案均价为23593元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格存在差异，最新价格以项目现场实时公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

本项目产权年限为普通住宅70年，具体以不动产登记部门核发的不动产权证登记信息为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。