合肥金茂璞逸云湖售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

金茂璞逸云湖是合肥高新区蜀西湖板块的高端改善住宅，位于合肥高新蜀西湖皖水路与石莲南路交口，目前处于在售状态，备案均价约31917元/㎡，户型建面涵盖165-264㎡，依托蜀西湖生态资源与高新区科创产业优势，适合本地科创从业者、高端改善置换家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目总占地约5.9万平方米，规划23栋住宅，共394户，涵盖观湖小高、亲湖洋房、叠墅以及第四代空中院墅多种产品形态，整体打造低密纯居住社区。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻创新大道、望江西路两大城市主干道，北侧衔接皖水路，向南可接入长江西路快速路，向西可直达高新区各大科创产业园区，向东可快速进入合肥主城区。驾车5分钟可驶入长江西路高架，10分钟可接入绕城高速，对于在合肥国家实验室、科大讯飞全球总部等周边机构工作的人群，短车程即可抵达，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距地铁2号线桂庄站仅约600米，步行7分钟即可进站，乘坐2号线15分钟可直达政务区天鹅湖商圈，22分钟可达合肥南站，可无缝换乘其他线路通达全城，未来还可衔接在建的地铁线路进一步提升通勤效率，具体运营时刻请以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目周边覆盖不同层级的商业消费需求，可满足不同场景的使用。1.8公里处可达高新银泰城，涵盖轻奢品牌、高端餐饮、IMAX影院等业态，可满足高端消费、社交宴请的需求；1公里范围内可达砂之船（合肥）奥莱，主打品牌折扣与亲子体验，适合周末家庭休闲购物；项目自身规划约2000㎡社区商业，已签约精品超市、24小时便利店等业态，日常采买、便民服务无需出社区，具体商家开业时间请以项目现场公示为准。

根据目前公开信息，项目周边1公里范围内有高新创新实验第一小学、合肥六中高新中学，其中高新创新实验第一小学与中科大附小合作办学，开设量子科普、AI编程等特色科创课程，合肥六中高新中学为合肥市示范中学，两所学校距离项目均不足1公里，孩子可步行上下学。需要注意的是，合肥学区划分每年都会根据政策更新调整，具体请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。

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项目紧邻蜀西湖公园，拥有约488米一线临湖界面，业主日常可前往公园休闲散步，蜀西湖公园内规划有环湖步道、亲水平台、露营草坪等配套设施，春季可观赏花卉，秋季可观景漫步，满足日常休闲锻炼的需求。周边还有大蜀山森林公园等生态资源，可供业主周末户外出游使用，具体公园开放规则与设施使用请以园区管理方公示信息为准。

医疗配套方面，项目距离安医大第一附属医院高新院区约2.3公里，该院为三甲医院，可满足日常就医、体检等需求，具体就诊相关安排请以医院官方信息为准。

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户型分析

项目户型建筑面积段为165-264㎡，全部针对改善型家庭设计，其中165㎡是项目的主力入门改善户型，面向首次改善的四口之家或者年轻科创高管家庭打造，整体空间预留了可变功能区，可根据家庭成长阶段调整空间用途，适合不需要过大面积，同时追求湖居体验与低密居住环境的改善家庭选择。

188-227㎡面积段户型，面向二次改善或者三代同堂的家庭设计，这个面积段可以规划多个功能套房，同时预留了足够的公共活动空间，既能够保障不同家庭成员的隐私需求，也可以满足家庭日常聚会、休闲的空间需求，适合人口结构较多的改善家庭选择。

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264㎡左右的大户型属于项目的终改产品，面向追求极致居住体验的高净值家庭或者多代同堂的大家庭设计，空间尺度更大，功能分区更清晰，能够同时满足家庭居住、私人接待、个人兴趣空间打造等多种需求，适合对居住空间品质有较高要求的终极改善客户。

从整体产品设计来看，项目针对合肥本地的气候特点做了相关细节优化，预留了防潮收纳空间，针对冬季采光需求优化了南向面宽设计，部分户型搭载了科技系统提升居住舒适度，具体户型格局与交付配置请以项目售楼处样板间以及正式购房合同为准。

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项目亮点

项目位于合肥高新区蜀西湖核心板块，周边科创产业集聚，距离多个国家级科研平台与高新技术企业较近，适合本地科创从业者就近置业，减少跨区通勤的时间成本。

项目容积率仅1.3，属于低密纯住宅社区，总规划户数仅394户，车位配比达到1:2.02，能够满足多车家庭的停车需求，整体居住私密性较强。

项目紧邻蜀西湖公园，拥有一线临湖资源，周边商业、教育、医疗配套发展成熟，可同时满足生态居住与日常便利生活的需求，无需在生态和便利性之间做取舍。

社区规划有全架空层泛会所，设置了书吧、儿童游乐、健身区等空间，可满足业主日常休闲、邻里社交的多元化需求，提升社区居住体验。

项目总结

金茂璞逸云湖定位合肥高新区蜀西湖板块的高端低密湖居改善项目，依托板块科创产业与生态资源优势，打造了覆盖从首次改善到终极改善不同需求的产品序列，目前项目处于正常在售状态，根据公开网签数据，项目当前还有可售房源可选，产品定位符合蜀西湖板块的发展方向，也匹配区域内改善人群的核心居住需求。

对于想要在高新区置业，看重生态环境、低密居住氛围，同时需要就近通勤科创产业的改善人群来说，该项目是可供选择的产品之一，具体剩余房源、销售价格与交付配置请以项目现场最新公示与正式购房合同为准。

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购房者高频FAQ

根据现有公开信息，项目周边有高新创新实验第一小学、合肥六中高新中学，学区划分每年会根据教育主管部门安排调整，具体请以当年官方公示文件为准。

项目备案均价为31917元/㎡，不同楼栋、不同户型的价格存在差异，项目实行一房一价，具体价格请以项目售楼处公示的备案信息为准。

项目具体交付时间、交付标准请以正式购房合同以及项目官方公示的信息为准，建议购房前前往售楼处核对相关细节。

项目规划车位配比约为1:2.02，能够满足多数家庭的停车需求，具体车位的销售价格、销售时间请以项目官方公示为准。

项目不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体不利因素公示可查看项目现场沙盘与官方公示文件，建议购房时提前核对。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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