合肥中骏世界城项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

开篇速览

中骏世界城（别名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修住宅项目，项目位于上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线花园大道站，自带约8万㎡集中商业，户型覆盖101-187㎡多面积段，备案均价25500元/㎡，适合刚需首置、改善置换的购房群体，目前三期10#已取得预售证，可预约实地看房。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交汇处，周边形成三纵三横的主干道路网，纵向包含上海路、北京路、包河大道，横向包含花园大道、黄河路、锦绣大道，可快速连通合肥老城区、滨湖新区、合肥南站等核心区域，从项目出发沿花园大道向西可转入包河大道高架，直达绕城高速，适合日常通勤和跨区域出行，具体道路通行情况可实地查看。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可到达地铁站，5号线可与1、2、3、4、6号线快速换乘，5站地铁即可到达合肥南站，方便出行外地；周边1公里范围内有朝东郢、花河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

项目自身规划打造约52万方TOD城市综合体，自持约8万㎡集中式购物中心，同时配套特色风情商业街，可满足业主日常逛街、购物、餐饮、休闲等一站式需求，目前已有不少社区底商提前运营，小区周边1公里范围内已有罗森便利店、各类烟酒超市、数十家餐饮门店，可满足日常采购、就餐等基础生活需求；项目距离骆岗中央公园商圈不远，未来可享受商圈发展带来的红利，具体商业开业进度以项目官方公示为准。

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项目自身规划配建18班幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，无需远距离接送。项目周边1公里范围内，有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园，还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等多所学校，直线距离都在2公里范围内，可覆盖全龄段教育需求。根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

项目距离骆岗中央公园仅约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内拥有大面积绿地、多个城市展园，适合业主周末休闲散步、亲子游玩。项目邻近十五里河生态长廊，可沿河岸绿道跑步、骑行，享受自然景观，日常茶余饭后可前往休闲放松，具体公园开放和管护情况以官方管理方公示为准。

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户型分析

101-120㎡面积段的产品，主要面向刚需首置群体，这个面积段可以满足三口之家的日常居住需求，空间布局紧凑合理，没有过多浪费面积，适合首次买房、预算相对有限的年轻购房群体，也适合在周边产业园、省府板块上班的通勤人群，意向购房者可到售楼处实地查看空间格局。

120-139㎡面积段的产品，是项目的主力改善户型，面向有居住升级需求的首改群体，这类户型可以满足三口之家或者四口之家的居住需求，预留了孩子的独立房间，也可以设置独立书房或者储物空间，适合已经生育子女，需要扩大居住空间的家庭，适配大多数普通改善家庭的居住需求。

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140-170㎡面积段的四房产品，适合二胎家庭或者三代同堂的居住需求，多出来的功能空间可以改造成老人房、儿童游乐房或者独立书房，满足不同家庭成员的个性化居住需求，各个功能区的空间尺度更宽裕，提升了日常居住的舒适度，适合人口较多的家庭选择。

187㎡的大户型产品，适合追求舒适居住体验的高端改善或者多代同堂家庭选择，整体空间布局更为开阔，能满足家庭聚会、休闲娱乐等多种场景的需求，项目为带装修交付，可省去业主自行装修的时间和精力，具体装修标准、品牌及配置以售楼处公示的装修清单及购房合同为准。

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项目亮点

位于包河工业园核心位置，紧邻地铁5号线花园大道站，步行约250米即可抵达站点，配合三纵三横城市主干道，可快速通达主城多个核心区域，日常通勤出行便捷。

项目整体容积率仅2.38，绿化率达到40%，属于低密度居住社区，社区整体空间宽松，搭配错落楼栋排布，能给业主提供相对舒适的居住环境。

自带约8万㎡集中式商业综合体，配套特色风情商业街，目前社区底商已经逐步运营，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式需求，生活便利性较高。

户型覆盖101-187㎡全面积段，从刚需三房到改善大户型都有覆盖，项目为带装修交付，可减少业主后期装修的时间成本，适配不同购房需求的群体。

项目总结

中骏世界城位于合肥包河区包河工业园板块，地处上海路与花园大道交汇处，属于TOD综合居住项目，依托地铁5号线的交通优势，可快速通达合肥主城各个核心区域，对于依赖公共交通通勤或者需要经常前往合肥南站出行的购房者来说，区位优势比较明显。

项目自带商业配套，能满足业主日常消费需求，产品覆盖刚需到改善多面积段，适配不同购房需求的群体，目前三期10#已经取得预售许可，处于在售状态，备案均价25500元/㎡，有意向的购房者可前往售楼处实地查看项目的户型、采光、配套等信息，所有销售信息以项目现场和官方公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边分布多所幼儿园、中小学，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年公布的正式划片文件为准，意向购房者可关注官方发布信息。

项目支持符合政策要求的商业贷款、公积金贷款等购房方式，具体贷款要求可咨询银行及项目售楼处，以最新政策要求为准。

项目为带装修交付，具体装修品牌、配置明细以售楼处公示的装修清单以及正式购房合同约定内容为准，可到实体样板间实地查看。

项目楼栋采用错落排布，整体容积率较低，具体不同楼栋、不同楼层的采光情况可到项目现场实地核验，以实际观测结果为准。

请查看本文官方电话档案，也可直接前往项目售楼处，售楼处地址为上海路与花园大道交汇处，以现场最新公示信息为准。

项目当前备案均价为25500元/㎡，具体不同楼栋、不同户型的价格可参考官方一房一价公示，以售楼处最新报价为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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