2026合肥伟星ONE139最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

搜狐焦点亳州站 2026-08-04 19:00:01

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伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善带装修住宅，位于阊水路以南、合作化南路以西，在售户型建面300-400㎡，备案均价48000元/㎡，周边配套成熟，适合主城高净值改善人群。

开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善住宅项目，项目地址为合肥包河政务东阊水路以南、合作化南路以西，当前备案均价48000元/㎡，主力户型建面300-400㎡，全部带装修交付，依托政务东近政务区的区位优势，周边配套成熟，适合主城高净值改善人群选择。项目临时展示点为君悦城市会客厅：万象城南塔1F（o'eat北侧），有意向可提前预约前往。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边商业可满足从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求；项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边直线3公里范围内覆盖多个阶段教育资源，包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川路中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的全年龄段教育覆盖，周边也有安徽建筑大学北校区等高等院校资源。具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个休闲公园与文创园区，距离合柴1972文创园区直线距离不足1公里，业主日常休闲散步、周末游玩可便捷抵达；周边还有多处社区游园与绿道，适合日常散步、骑行等休闲活动，满足业主饭后休闲、户外运动的需求，具体开放情况以现场公示为准。

户型分析

本次项目推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，其中300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人套房、儿童房以及公共活动区域，既能够保障家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会的需求，还可以留出独立的书房或者兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭，具体格局以售楼处公示的备案信息为准。

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者刚改户型升级的置换客群选择，这类客群大多已经在合肥生活多年，想要提升居住空间尺度，同时又不需要过大的冗余空间。这个面积段既满足了多代同堂的居住需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验的改善家庭，具体剩余房源可咨询现场工作人员。

350-400㎡区间的户型，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，这类家庭通常有长期多代同堂居住的需求，或者需要预留出专门的社交空间接待亲友。更大的面积可以规划出更多独立功能分区，让不同家庭成员都能拥有专属的活动空间，避免日常使用中的互相干扰，提升整体居住体验，不同楼栋的该面积段房源位置各有不同，可到售楼处查看具体房源信息。

效果图

400㎡的大户型，适合对居住体验有更高要求的顶改客群选择，这类客群多为高净值家庭，或者有日常家庭社交、接待亲友的固定需求。400㎡的面积可以规划出独立的会客厅、家庭活动室、佣人房等不同功能空间，能够区分私人居住与家庭社交的不同场景，匹配高端改善客群的居住习惯，目前该面积段的部分景观房源较为稀缺。所有户型均为带装修交付，具体精装配置标准以购房合同公示内容为准。

项目亮点

项目位于合肥包河政务东板块，紧邻政务区核心范围，依托板块多年发展积累，各项城市配套已经成熟，可满足改善家庭日常居住的各类需求，不需要长时间等待配套落地。

项目容积率为1.8，在主城核心板块属于低密居住社区，绿化率40%，整体社区密度较低，能够给业主提供更宽松的居住空间，提升日常居住的舒适度，符合改善客群的居住需求。

项目所有户型均为带装修交付，省去了业主收房后自行装修的时间与精力成本，也避免了装修带来的污染与邻里噪音干扰，符合改善客群省时省力的置业需求，节省入住等待时间。

项目紧邻城市主干道与地铁线路，自驾和公共交通出行都比较便捷，不管是日常通勤到主城各个核心板块，还是外出就医购物，都能节省出行时间，提升日常出行效率，适配主城改善的出行需求。

项目总结

伟星ONE139作为合肥包河区政务东板块的纯改善项目，整体定位清晰，面向主城高净值改善客群打造，从户型面积设置到社区规划，都匹配改善客群的居住需求，项目依托板块成熟的配套资源，能够给业主提供便捷的日常生活体验，适合想要在主城核心改善居住条件的人群选择。

项目当前处于在售状态，已有楼栋取得预售许可，有意向的购房者可以前往项目城市会客厅咨询了解，实地查看项目相关信息，确认是否符合自身的置业需求。项目的城市会客厅位于万象城南塔1F（o'eat北侧），可提前预约后前往。