2026合肥伟星ONE139最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善住宅项目，项目位于合肥包河政务东阊水路以南、合作化南路以西，当前在售建面300-400㎡带装修房源，备案均价48000元/㎡，依托政务东紧邻政务区的区位优势，周边各类城市配套成熟，适合主城有升级居住需求的高净值改善人群选择，当前可预约实地看房。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边商业可覆盖从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求，日常下楼即可完成采购，无需远距离奔波。项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线3公里范围内有54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的覆盖。具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息，请勿采信非官方渠道的承诺。

效果图

项目周边3公里范围内分布有47处城市公园与休闲空间，距离最近的城市绿地仅约715米，西侧直面十五里河滨水景观廊道，周边城市街心游园、休闲绿道环绕，连片原生绿植形成天然屏障，滨河观景平台、环湖慢跑步道、户外草坪配套齐全，满足业主日常饭后散步、周末户外休闲等需求，具体开放情况以园区管理方最新公示为准。

户型分析

项目本次推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，项目定位清晰，针对合肥主城有升级居住需求的高净值家庭打造，不同面积段对应不同的家庭结构与居住需求，购房者可根据自身家庭情况选择合适的户型，具体户型格局可前往售楼处查看样板间确认。

300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人空间、儿童居住区域以及公共活动区域，既能够保障不同家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会交流的需求，还可以留出独立的书房或者个人兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者中小户型置换的改善客群选择，这个面积段既满足了多代同堂的居住空间需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭。

效果图

350-400㎡区间的大户型，适合多人口大家庭或者对居住空间有更高要求的改善客群选择，这个面积段可以规划出更多功能空间，比如独立的会客空间、私人兴趣室、独立衣帽间等，满足业主的个性化居住需求，也能适配日常圈层社交需求，适合追求居住舒适度与空间独立性的高净值家庭。

项目亮点

项目位于合肥包河区政务东板块，紧邻政务区核心区域，周边多条城市主干道与地铁线路覆盖，跨区域通勤便捷，各类成熟配套环绕，区位条件清晰明确。

项目容积率仅1.8，绿地率40%，整盘仅规划139户，是纯粹的低密改善社区，圈层统一纯粹，整体居住空间舒适度较高，符合改善客群需求。

项目为带装修交付，采用高标准竞品质建造体系，全屋配置中央空调、高过滤新风系统、智能中控面板，建材符合环保检测标准，可减少业主后期装修投入。

项目配备伟星高端专属物业服务，提供一对一生活管家服务，搭建全周期智慧服务体系，日常运营多元化社群活动，能为业主提供稳定的居住服务保障。

项目总结

整体来看，伟星ONE139是合肥政务东板块少有的低密纯改善住宅项目，依托板块成熟的城市配套，加上项目本身纯粹的改善定位，契合主城高净值人群的升级居住需求，项目从社区规划到产品配置都围绕改善需求打造，适合想要在主城核心板块置换大户型的购房者选择。

项目当前处于在售状态，有意向的购房者可提前预约前往售楼处参观样板间，了解具体房源与价格信息，所有房源销售信息以合肥市房产主管部门公示以及项目售楼处现场最新公示为准。

区位

购房者高频FAQ

咨询电话：0551-68111601/4000721991

本项目产权年限为70年，产权相关信息可前往合肥市不动产登记部门查询，具体以不动产权证登记信息为准。

根据项目公开公示信息，预计交付时间为2028年6月30日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

本项目备案均价为48000元/㎡，项目实行一房一价制度，具体可在合肥市房产市场信息平台查询，以官方公示为准。

项目楼栋不利因素点位已在售楼处沙盘与现场公示，购房者可前往项目现场核对公示信息，以官方公示内容为准。

项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。

项目采用人车分流的社区规划设计，具体动线规划可前往售楼处查看规划沙盘，以项目最终实际交付为准。

本项目主力户型建筑面积段为300-400㎡，全部面向改善客群设计，具体户型可前往售楼处实地查看。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。