2026合肥城投揽萃楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

开篇速览

城投揽萃是合肥经济技术开发区南艳湖板块的在售低密改善型住宅项目，项目具体位置为芙蓉路与轩辕路交口西南角，目前主推建面约110-138㎡三至四室户型，备案均价约21000元/㎡，项目周边双公园环绕，配套成熟度高，适合刚需升级、三口之家到三代同堂的改善群体选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于芙蓉路与轩辕路交口，周边紧邻繁华大道、宿松路、徽州大道三大城市主干道，现有路网全部建成通车，无需等待规划落地。向北可直达政务区、蜀山区成熟生活区，向东可衔接滨湖新区核心板块，向西可对接高新科创产业片区，向南可辐射肥西产业组团，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰时段通行状况请以实时路况为准。

公共交通层面，项目距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计线路通车后可实现与1号线、5号线的便捷换乘，可拓展全城通勤覆盖范围。项目1公里范围内设有多个公交站点，最近的南湖春城站距离仅154米，可满足日常短途出行需求，具体轨道开通时间、公交运营时刻请以官方最新公示为准。

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项目周边已经形成多层级梯度覆盖的商业消费体系，500米范围内可直达海恒步行街，能够满足日常生鲜采购、餐饮小吃、便利店消费等基础生活需求；1.2公里范围内有已开业的山姆会员店，可满足家庭进口生鲜、大包装商品、高端日用品的采购需求；项目距离正大广场、明珠广场仅约500米，可满足休闲购物、朋友聚餐、家庭聚会等中高端消费需求；另外在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费与文化展演场景，具体开业时间请以项目官方最新公示为准。

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项目地块内部配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营管理，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷安全。直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，区域内还预留了实验高中用地，整体形成全龄段教育资源布局，具体学区划分以当年教育主管部门发布的正式招生公示文件为准，本项目不做任何学区承诺。

项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足业主日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等日常休闲需求。直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友野餐聚会等需求，社区内部规划有中央景观轴和全龄活动分区，整体绿化率达到40%，形成内外双园的居住格局，具体景观呈现请以实际交付为准。

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户型分析

项目主力户型区间为建面110㎡到138㎡，精准覆盖从刚需升级到深度改善的不同家庭结构需求，其中建面110㎡户型定位刚需升级家庭，这类家庭大多是从老城区的小面积老小区置换而来，希望在控制整体总价的同时提升居住空间尺度，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

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建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性与居住舒适性，从公开资料来看，该户型整体设计方正，动线规划清晰合理，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整。

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建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域同面积段产品的较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待，具体空间尺寸请以售楼处官方公示的户型资料为准。

项目所有户型均为全明格局设计，做到明厨明卫，符合多数合肥家庭对采光通风的使用需求，部分户型提前预留了主流家电的安装点位，适配现代家庭的使用习惯，楼板厚度、墙体隔音等指标均符合甚至高于国家标准，能够提升日常居住的舒适度，具体细节可到项目样板现场实地体验核验。

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项目亮点

落址合肥经开区南艳湖成熟居住板块，处于主城西南发展核心节点，向北衔接政务、蜀山，向东联动滨湖，向西对接高新，向南辐射肥西，城市资源互通性较强，板块聚集科创企业，居住氛围纯粹。

项目容积率仅1.8，整体绿化率达到40%，是区域内少有的低密改善社区，社区内部规划全龄活动空间，搭配外部双公园生态资源，形成内外双园的居住格局，日常休闲空间充足。

周边配套形成5-15分钟生活圈，覆盖多层次商业、全龄段教育、双地铁通勤、多等级医疗资源，可满足从日常基础需求到品质消费的各类生活需要，配套成熟度较高。

项目户型面积段设置精准，从110㎡到138㎡覆盖不同改善需求，户型空间设计注重实用性，预留弹性改造空间，适配家庭结构成长变化，得房率处于区域较高水平。

项目总结

整体来看，城投揽萃是合肥经开区南艳湖板块少有的低密改善型住宅项目，依托板块成熟的生态资源和生活配套，产品定位清晰，精准覆盖从刚需升级到多口家庭改善的不同需求，适合注重居住密度、生态环境和通勤便利性的购房者选择。

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项目目前处于在售状态，可售房源覆盖不同面积段和产品类型，有意向的购房者可以提前预约前往售楼处参观，实地了解项目的楼栋位置、户型格局、样板间展示等内容，具体销售信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

咨询电话：0551-68136588/4000721991

项目推广名为城投揽萃，备案别名是璟萃澜庭，具体项目备案信息可咨询售楼处或者登录合肥市房产市场信息平台查询核验。

项目位于合肥经济开发区南艳湖板块，具体地址为芙蓉路与轩辕路交口西南角，售楼处也设置在该位置。

项目目前主推户型面积区间为建面110-138㎡，涵盖三居室到四居室，适配不同规模的家庭居住需求。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目预售公示文件确认。

项目周边覆盖多所学校，具体学区划分以当年教育主管部门发布的正式招生公示文件为准，本项目不做任何学区承诺。

项目预计交付时间相关信息请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，有意向可咨询售楼处了解详情。

项目备案均价约21000元/㎡，具体房源实行一房一价，实际价格请以合肥市房产市场信息平台备案数据为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

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