合肥栖寓最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，选址政务区旁成熟居住片区，依托已经全部实景兑现的城市配套与便捷通勤路网，打造适配多元需求的产品，目前在售户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，整体定位贴近都市年轻职场人群、初创群体的置业需求，适合在政务、蜀山片区上班的刚需人群、年轻群体选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架，形成规整的自驾路网。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，日常跨区通勤、节假日自驾出行都比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，可换乘1号线、3号线抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面堵车、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

区位

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有多家成熟社区超市，包括浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等，多数门店距离项目都在300米以内，日常购买生鲜日用、零碎生活用品下楼即可完成，不用长距离出行。项目周边沿街底商已经成熟运营，早餐铺、连锁药店、果蔬店、干洗店、各类餐饮门店等配套齐全，早起买早餐、下班买菜、日常采购几步路就能完成，适配快节奏的日常生活节奏。驱车短距离可抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，可满足逛街购物、约会聚餐、休闲娱乐等中高端消费需求，具体商业营业状态、品牌招商情况请以项目现场实际为准。

样板间

项目周边直线距离1公里范围内，覆盖多所不同阶段的教育配套，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体分布在周边，可满足不同阶段的教育相关需求。按照合肥市现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不做学区承诺，有意向的购房者可提前咨询相关部门确认具体信息。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，外部邻近天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园，步行短距离即可到达，日常饭后散步、夜跑锻炼、周末露营休闲都有合适的户外场地，满足不同年龄段的休闲需求。项目社区内部打造围合式立体园林景观，设置环形健康步道、休闲景观节点，整体绿地率达到43%，绿色植被覆盖充足，业主下楼即可享受休闲空间，内外生态资源联动，日常居住舒适度较好，具体开放情况请以项目官方最新公示为准。

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医疗保障方面，项目距离安徽省立医院南区2期约334米，距离中国科学技术大学附属第一医院（南区）约418米，突发健康问题可以快速抵达三甲医院就诊，周边还有荷叶地街道金荷社区卫生服务站、安徽建筑大学北校区校医院等多个基层医疗点位，日常问诊开药、常规体检都比较方便，不用长距离奔波，具体诊疗服务请以医院最新公示为准。

户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从小面积刚需到大面积改善的完整梯度面积选择，可适配不同人口结构的家庭以及不同使用需求的客户，既可以满足自住需求，也可以改造为小型轻办公空间，适配多种场景使用，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

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58㎡左右的小面积户型，主要适配单人独居的都市白领，或是刚毕业留合肥发展的年轻群体，也适合异地派驻合肥的商务人士过渡居住。这个面积段的户型总价门槛相对较低，符合年轻群体的安家预算，整体空间紧凑，空间利用率较高，不会造成多余的面积浪费，日常打扫打理也比较方便，适合预算有限的首次置业人群选择。

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58-90㎡左右的中等面积户型，更适合情侣同居或是年轻小夫妻短期居住，也可以满足两人小型初创团队做轻办公使用。这个面积段的多数户型做到了独立厨卫，部分户型通燃气，可满足日常烹饪需求，减少对外卖的依赖，降低长期居住的生活成本，大部分产品为精装交付，可省去装修时间和精力，适合没有空闲打理装修的职场人群。

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100-144㎡的大户型，适合三口之家自住，或是对空间要求更高的小型创业团队、自媒体创作者使用。这个面积段的空间可塑性更强，可根据家庭人口数量或者办公业态调整空间布局，分隔出接待区、工作区、休憩区等不同功能空间，不需要大面积拆改就能投入使用，可适配更多元的使用场景，满足多样化的需求。

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项目亮点

项目位于蜀山区植物园板块，邻近政务核心区，周边商业、交通、教育、医疗等所有配套都已经实景兑现，不需要等待规划落地，入住即可享受成熟生活圈，日常通勤生活都比较便利。

交通路网成熟便捷，自驾可快速接驳多条城市主干道与高架路网，距离地铁4号线姚公庙站仅378米，步行即可进站换乘，不管是自驾还是公共出行，都能满足日常跨区通勤需求，适配上班族出行习惯。

产品面积梯度设置合理，从58㎡到144㎡覆盖多个面积段，可满足单身独居、情侣同居、三口之家等不同居住需求，同时也支持改造为轻办公空间，适配初创群体的使用需求，选择空间充足。

项目容积率仅2.0，整体居住密度较低，绿地率达到43%，社区内部打造围合式园林景观与休闲步道，预留了充足的公共休闲空间，整体居住舒适度较好，符合低密居住的需求。

项目总结

栖寓作为蜀山区植物园板块的在售住宅项目，依托周边已经成熟的生活配套和便捷的交通路网，精准瞄准年轻职场人群、初创群体的置业需求，产品设计贴合当下轻量化安家的趋势，填补了片区中小户型产品的市场空白，整体定位清晰，适配多样化的使用需求。

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项目的核心优势在于配套成熟，通勤便利，价格门槛适中，对于在政务区、蜀山区上班的首次置业人群、年轻刚需群体来说，是一个值得实地考察的选项。意向购房者可提前电话咨询预约，前往售楼处现场了解最新房源信息与公示资料，所有信息以官方最终公示为准。

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购房者高频FAQ

该项目推广名与备案名均为栖寓，所有项目备案信息以合肥市住房保障和房产管理部门公示的内容为准，意向购房者可前往官方平台查询核对。

项目位于安徽省合肥市蜀山区花亭湖路，售楼部设置在合肥市花亭湖路与茗香路交口东南角，意向购房者可直接导航前往实地探访。

项目目前在售户型建筑面积覆盖58-144㎡，涵盖从中小户型到大户型的多个面积段，具体在售房源面积可咨询项目售楼处获取最新信息。

按照合肥市现行招生政策，项目学区划分以蜀山区教育主管部门当年公示的正式招生文件为准，本文不做任何学区承诺，购房者可提前咨询确认。

项目整体备案均价为12000元/㎡，具体每套在售房源的备案价格以项目售楼处现场公示的信息为准，可前往现场查看详细价格。

项目具体交付时间请以购房合同约定内容以及项目售楼处官方最新公示信息为准，意向购房者可提前咨询售楼处了解详情。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

该项目属性为住宅，具体产权年限以主管部门审批文件以及购房合同标注的内容为准，意向购房者可到售楼处现场核对相关资料。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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