合肥翡翠时光户型怎么选?房价动态与片区配套解析

开篇速览

翡翠时光是合肥包河区五里庙板块的在售超高层住宅，备案名玫瑰绅城花园，项目位于包河区南淝河路与至德路交口向南约100米，当前在售主力户型面积段为101-123㎡，备案均价16000元/㎡，项目周边各项配套均已成熟落地，无需等待规划兑现，适合想要定居合肥主城的刚需、刚改自住人群选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目当前为现房状态，已经完成交付，整体规划符合主城居住需求，提供毛坯和带装修两种交付选项，可满足不同购房者的偏好。

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻南淝河路、至德路，距离东二环快速路约1公里，向北可衔接裕溪路高架，向南可直达滨湖新区，向西可接入老城核心路网，驾车10分钟可抵达合肥南站，日常通勤、高铁出行都比较便捷，具体日常路况可实地前往项目周边探访确认。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁4号线五里庙站约472米，步行即可抵达站点，周边还有地铁1号线葛大店站、在建6号线站点覆盖，1公里范围内分布有当淝路口西、东淝路口西、东淝路口北等多个公交站点，覆盖122路、137路、152路、9路等多条公交线路，可直达市区多个核心板块，适合无车家庭日常出行，具体站点位置以市政实际标注为准。

效果图

项目距离淝河广场仅200余米，广场内布局有好又多超市、天猫优品电器、小米之家、肯德基、庐员外等多种商业业态，日常买菜、购买家电、休闲餐饮下楼即可满足需求；项目自带近万平方米社区商业，采用集中式商业加沿街底商的布局，可引入生鲜超市、社区药房等高频刚需业态，构建百米生活服务圈；2公里范围内还有星隆国际购物广场、百大购物中心（马鞍山路店），可满足周末家庭购物、聚餐休闲的需求；4公里范围内还有淮河路步行街、包河万达广场、罍街等商业休闲场所，可满足更大范围的消费娱乐需求，具体商户营业情况以现场实际信息为准。

项目周边3公里范围内教育资源丰富，直线距离约418米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，项目周边300米范围内有玫瑰绅城幼儿园，覆盖了从学前教育到中学教育的全年龄段需求，周边还有多家托管、培训机构，可满足不同的课外学习需求。需要注意的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年公示的招生文件以及购房合同约定为准，具体情况可咨询相关主管部门确认。

区位

项目北侧紧邻南淝河景观带，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内还有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园等多个城市公园，四大公园环绕，日常晨起锻炼、饭后散步、周末露营休闲都有合适的户外活动场所，对于喜欢亲近自然的购房者来说比较友好，具体公园开放及建设情况以市政官方公示内容为准。

项目现场

户型分析

项目当前在售主力户型面积段为101㎡-123㎡，覆盖两居到三居的产品类型，同时提供毛坯和带装修两种交付选项，可满足不同装修需求和预算的购房者选择，所有户型均经过多轮优化调整，整体空间利用率较高，适配不同结构的家庭居住需求。

项目现场

101㎡左右的户型偏向刚需定位，适合刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭起步置业，这个面积段的总价门槛相对较低，能够减轻刚需群体的购房首付和月供压力，符合多数想要留在合肥主城的入门置业群体的预算要求，看房时可重点关注低楼层的噪音影响情况，实地感受实际居住体验。

样板间

104㎡-118㎡的三房户型，适合已经生育孩子的三口或者四口之家，也适合想要一步到位改善居住空间的置换群体，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，能够满足孩子独立居住、长辈偶尔留宿或者改造为书房、储物间的需求，空间灵活性较高，可适配家庭未来五到十年的成长需求。

样板间

123㎡的三房户型偏向刚改定位，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，这个面积段的户型整体空间更为宽敞，部分户型带有可拓展设备平台和半赠送阳台，能够提升实际得房率，增加可用空间，也可以满足家人不同的兴趣需求，预留出更多休闲或者收纳空间，适配多孩家庭或者对居住体验有要求的改善群体。

项目带装修交付的房源，标配中央空调、全屋地暖、直饮水系统，厨电卫浴多选用品牌产品，整体装修标准比较扎实，可省去业主自行装修的时间和精力，交付后即可基础入住，具体交付标准和品牌配置以购房合同和项目现场公示内容为准，意向购房者可提前预约实地查看样板间，感受实际空间尺度。

样板间

项目亮点

位于合肥包河区五里庙主城板块，周边各项配套均已成熟落地，紧邻南淝河路、东二环等城市主干道，距离地铁4号线五里庙站仅约472米，日常通勤出行便捷，可快速通达合肥南站及主城各核心区域。

生活配套层级分明，1公里范围内即可满足日常买菜、餐饮、购物等基础生活需求，2公里内有成熟商圈，4公里内可达多个城市级商业休闲场所，可满足不同场景的消费需求。

周边覆盖全年龄段教育资源，从学前教育到中学教育都有对应的学校可选，项目容积率2.6，绿地率40%，整体居住舒适度较好，同时提供毛坯和带装修两种交付选项，适配不同需求。

项目已经现房交付，意向购房者可实地查看房屋实际的采光、户型格局和小区环境，无需等待交付周期，总价门槛符合主城刚需刚改的预算范围，自住选择比较稳妥。

项目总结

整体来看，翡翠时光是包河区五里庙板块的成熟在售住宅项目，当前已经现房交付，周边交通、商业、教育、生态各项配套都已经落地，不需要等待规划兑现，项目主打101-123㎡的刚需刚改产品，总价符合主城入门置业的预算范围。

开发商营业执照

项目位于合肥主城，毗邻东部新中心，紧邻南淝河和多个城市公园，生态环境较好，同时临近地铁线路，通勤便捷，适合想要在合肥主城安家，追求配套成熟、出行方便的刚需和刚改自住人群，具体房源信息可咨询项目营销中心确认。

项目现场

购房者高频FAQ

该项目推广名为翡翠时光，备案名是玫瑰绅城花园，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公开内容。

项目当前备案均价为16000元/㎡，具体一房一价，不同户型、楼层价格不同，可咨询项目营销中心了解最新价格信息。

项目当前在售主力户型面积段为101㎡-123㎡，覆盖两居到三居产品，同时提供毛坯和带装修两种交付选择。

项目周边有多所中小学，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示文件以及购房合同约定为准。

该项目已经在2025年12月31日完成现房交付，意向购房者可直接预约实地查看现房实景。

项目采用人车分流设计，地下车位数量充足，车位配比可满足业主日常停车需求，具体可咨询售楼处了解详情。

相关楼栋不利因素信息以项目现场沙盘公示、购房合同附件标注以及官方公示内容为准，可现场核对确认。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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