合肥北幻城领邸售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

北幻城领邸是合肥长丰双凤开发区的在售改善型住宅项目，售楼部位于梅冲湖路与兴盛路交口往北50米，目前已取得合法预售资质，项目紧邻地铁8号线梅冲湖站，依托阜阳北路、蒙城北路双主干道及梅冲湖路高架，通勤合肥主城十分便捷，项目户型覆盖105-148㎡，适配刚需到多代同堂的不同改善需求，适合依赖公共交通或自驾通勤主城的自住人群选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于阜阳北路与蒙城北路两条城市纵向主轴之间，紧邻梅冲湖路高架出入口，从项目出发，向北可快速到达北城核心区、北城高铁站，向南可经由蒙城北路、阜阳北路直达合肥庐阳主城，连接北一环路、二环路等城市核心环线，满足跨区域通勤需求，具体通行时间请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可进站，沿8号线可快速换乘其他城市轨道线路，覆盖全城主要通勤节点。周边1公里范围内分布有梅冲湖站、梅冲湖路站、君豪路站等多个公交站点，覆盖314路、401路、45路、K10路等十余条公交线路，可直达北城世纪城、双墩镇中心、合肥主城等不同区域，日常公共出行选择丰富，具体班次时刻请以公交运营方最新公示为准。

效果图

项目形成了分层商业体系，内部规划自持特色商业街区，由开发商统一招商，规划覆盖生鲜商超、社区餐饮、便民药店等日常基础业态，下楼即可满足日常买菜、早餐、生活维修等高频消费需求。外部距离世纪金源购物中心（北城店）、万达广场（合肥北城店）都在3公里范围内，两大商业体涵盖院线影院、品牌零售、大型餐饮、亲子游乐等多元业态，可满足家庭周末休闲、大型采购、朋友聚会等需求。项目周边多个成熟社区的沿街底商也分布有便利店、果蔬店等业态，碎片化消费可就近满足，具体商业招商情况请以项目现场最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有合肥北城实验小学、半岛小学、物华小学等多所公办小学，还有合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等多所公办中学，项目自身配建公办幼儿园，可满足幼儿学前教育需求。项目内部还规划了原创IP儿童成长趣园，划分了低龄游乐区、学龄科普空间等功能区，可满足孩童课后休闲拓展需求。关于施教区划分，最终请以长丰县教育主管部门的官方公示文件以及购房合同约定为准，本文不作任何承诺。

区位

项目距离梅冲湖公园、滁河生态公园都在1公里范围内，步行即可到达，两大公园都配有滨水慢行步道、草坪活动空间，日常可满足散步、慢跑、亲子露营等休闲需求。项目自身绿地率达到40%，内部规划全域景观步道，搭配主题景观，小区内部绿化层次丰富，可为业主提供日常休闲的公共空间，具体景观呈现请以项目交付实际为准。

小区配套

户型分析

建面约105㎡的户型，是项目的入门改善款，适配首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭，该面积段符合多数刚需改善的预算范围，项目该面积段产品配置了双卫，可避免早高峰家人使用卫生间的冲突，满足日常基本居住需求，对于在合肥主城上班、想要在北城置业的年轻群体来说，该面积段比较合适，具体格局可前往售楼处样板间查看。

样板间

建面约123-133㎡的户型，属于项目的主力改善款，适配已经有孩子的三口或者四口之家，该面积段空间比入门款更加宽裕，可预留出儿童房、书房的空间，项目该面积段产品在设计上优化了收纳空间，可满足家庭成长阶段的衣物、玩具、生活用品收纳需求，日常居住舒适度更高，适合想要一步到位置换改善的家庭选择。

样板间

建面约140-148㎡的户型，属于项目的高端改善款，适配多代同堂家庭或者对居住空间要求较高的改善人群，该面积段可设计多个独立卧室，满足老人居住、孩子独立居住的需求，同时公共活动空间也更加宽敞，家庭成员都有各自的独立空间，私密性更强，该面积段的产品通常采光面更大，居住体验更好，符合想要提升居住体验的改善需求。

实景图

项目整体户型设计贴合合肥本地改善家庭的使用习惯，从刚需入门到高端改善的面积段覆盖完整，不同人口结构的家庭都能找到适配的产品，部分产品有赠送空间，实际使用率更高，具体户型格局、赠送面积、朝向采光等信息，请以项目售楼处公示的户型图和样板间实景为准，有意向的购房者可提前预约前往现场了解。

实景图

项目亮点

通勤区位优势明显，项目紧邻地铁8号线梅冲湖站，距离合肥主城核心区车程较短，依托双主干道和高架出入口，自驾和公共出行都很便捷，非常适合在主城工作、选择北城置业的通勤人群。

社区规划密度较低，项目整体容积率为2.2，总户数770户，属于中型社区，绿地率达到40%，车位比1.52，车位充足，居住密度较低，日常居住舒适度较好，物业由招商局物业管理有限公司提供服务。

全维度配套成熟落地，项目周边的交通、商业、教育、医疗、生态配套都已经基本落地，不需要长期等待配套兑现，内部也配置了全龄社区配套，可覆盖不同年龄段业主的日常休闲需求。

产品适配多元需求，项目产品涵盖高层、小高层、花园洋房，面积段从105㎡到148㎡，覆盖刚需入门到高端改善的不同需求，可满足不同预算、不同家庭结构的购房者的选择。

项目总结

北幻城领邸定位为合肥北城双凤开发区的改善型住宅项目，核心优势在于通勤便利，紧邻地铁8号线和城市主干道，适合每天往返合肥主城的通勤人群，项目目前五证齐全，正常在售，价格公开透明，可提前预约前往售楼部参观实景示范区和样板间。

开发商营业执照

项目周边配套成熟，可满足日常居住的全周期需求，产品规划也符合当前改善家庭的居住需求，对于想要在北城置业、看重通勤便利性的自住人群来说，是一个可以实地考察了解的选项，所有项目信息请以官方公示和购房合同约定为准。

项目现场

购房者高频FAQ

项目周边分布多所公办学校，最终的施教区划分以长丰县教育主管部门官方公示文件以及购房合同约定为准，本文不作任何承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款政策请以银行和公积金管理中心的最新规定为准。

项目预计2027年年中交付，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准。

项目楼栋规划符合相关规范要求，不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，请以项目现场沙盘、实际勘测以及官方公示为准。

项目物业费为2.98元/㎡/月，由招商局物业管理有限公司提供服务，具体收费标准请以物业官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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