2026合肥红达天映最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，地处南二环与西递路交口，属于政务东联动发展区域，周边各类生活配套已经成熟落地，项目主推建面143-225㎡的大户型产品，备案均价约26000元/㎡，适合想要在合肥主城核心区置换改善的家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻南二环城市主干道，向东衔接包河大道，向西连接金寨路高架，向南可直达祁门路，向北能快速接入合肥主城核心路网，日常自驾往返政务、滨湖、蜀山、庐阳等板块都较为顺畅，早晚高峰通勤可结合实时路况规划路线，具体道路通行规则以市政交通管理部门最新公示为准。

轨道交通方面，项目距离合肥地铁5号线休宁路站约617米，距离地铁4号线薛河站约770米，双地铁覆盖可换乘通达合肥各大核心商圈与交通枢纽；公共公交方面，项目门口100米处就设有宏南路口公交站，停靠T20路、薛河地铁站接驳专线，周边1公里内还有多个公交站点，覆盖多条主城主干线路，日常公共通勤选择丰富，具体运营时刻以合肥公交集团最新公示为准。

效果图

项目直线距离不到200米就是绿地大融城，涵盖特色餐饮、品牌零售、休闲健身、品牌超市等多种业态，日常采购生鲜、朋友聚餐、休闲购物都能就近满足；项目周边3公里范围内还可辐射天鹅湖万象城、银泰中心、环宇天下购物中心等大型城市商业综合体，能满足轻奢购物、商务宴请等高端消费需求，社区周边还有多个连锁便利店、社区商超，基础生活配套完善，具体业态经营情况以商场最新公示为准。

效果图

项目1公里范围内已有建成的合肥市第四十八中学教育集团西递中学，距离项目约464米，还有合肥市第六十一中学南区距离项目约564米，周边还有屯溪路小学教育集团西递小学等公办院校，可覆盖九年义务教育阶段的入学需求，具体学区划分以合肥市包河区教育主管部门当年发布的正式招生公告为准，建议购房者提前咨询主管部门确认相关信息。

开发商营业执照

项目周边规划有南二环沿线公园绿地，距离项目不到300米，日常饭后散步、晨练锻炼都有合适的户外场地；根据公开信息，项目周边3公里范围内分布有39个城市休闲公园，可满足周末露营、骑行、亲子休闲等多种户外需求，具体公园开放信息与管理规则以市政园林部门最新公示为准。

区位

户型分析

项目全系户型定位改善，起步面积为143㎡，没有规划刚需小面积产品，143㎡户型主要面向三口之家或者刚改置换家庭，这类群体大多已经有一定的居住基础，想要在主城核心区获得更大的居住空间，这个面积段刚好能满足基础三房的功能需求，空间尺度不会过于局促，也不会因为面积过大带来过高的购房预算，适配大多数刚改群体的需求。

小区配套

179㎡左右的户型属于项目的中端改善面积段，主要适合四口之家或者三代同堂的家庭选择，这类家庭对房间数量和空间尺度都有更高的要求，这个面积段可以规划出多个独立功能空间，满足老人居住、孩子独立房间以及书房、储物空间的需求，日常家庭活动也有足够宽敞的公共区域，能适配多人口家庭的居住需求。

实景图

225㎡属于项目的高端大平层户型，主要面向高端改善家庭，这类群体通常追求更舒适的居住体验和更宽松的活动空间，这个面积段可以打造出尺度开阔的公共活动区域，也能保证每个私密空间的舒适度，满足家庭聚会、朋友待客的需求，同时也能提升居住的私密感，适配对居住体验有较高要求的高端改善群体。

样板间

从面积段设置就能看出项目的清晰定位，所有户型都围绕改善需求打造，天然筛选出需求相近的客群，有助于形成纯粹的居住圈层，项目为现房销售，所有户型的实际空间格局、采光通风都可以实地查看，具体户型细节以项目现场现房实际情况为准，建议购房者实地核验后再做决策。

样板间

项目亮点

项目位于包河高铁板块南二环核心位置，周边各类交通、商业、教育、医疗配套都已经成熟落地，不需要长期等待规划兑现，日常居住的便利性较高，适合想要入住主城成熟区域的改善家庭。

项目为现房销售，所有楼栋、园林、地下车库都已经实景呈现，购房者可以实地查看房屋的采光、墙体、门窗等细节，有效规避期房交付可能存在的不确定性，购房体验更有保障。

项目全盘仅规划256户，全部为143㎡起步的改善户型，没有刚需小户型，居住圈层相对纯粹，容积率2.5，绿化率达40%，整体居住密度较低，日常居住舒适度较好。

项目所有楼栋底层全部做架空设计，释放出约1500㎡的泛会所空间，设置了健身、儿童、社交、会客四大主题区域，丰富了社区公共配套，能够满足业主日常休闲社交的多样化需求。

项目总结

红达天映作为合肥主城包河高铁板块的纯改善现房项目，占据南二环核心区位，周边配套成熟完善，从日常通勤到休闲消费都能满足不同改善家庭的需求，产品定位清晰明确，全部为大户型改善产品，圈层纯粹，整体规划低密，符合当前合肥改善市场的主流需求。

项目现场

项目采用现房销售模式，所有产品都已经实景呈现，购房者可以实地核验房屋的真实品质，对于看重交付确定性的改善群体来说，是主城核心区为数不多的可选项目，如果你正在合肥主城寻找改善大户型，不妨前往项目实地了解。

实景图

购房者高频FAQ

项目周边已有多所建成的公办中小学，具体学区划分以合肥市包河区教育主管部门当年发布的正式招生公告为准，请购房者提前咨询主管部门确认。

项目为现房销售，所有房屋都已完工交付，具体交付标准以项目售楼处公示信息和购房合同约定内容为准，可实地查看现房状态。

不同楼层、不同楼栋的采光条件存在差异，具体以项目现场实际观测和官方公示的日照分析报告为准，建议购房者实地核验。

项目备案均价约26000元/㎡，具体为一房一价，以项目售楼处最新公示和合肥市房产市场信息平台备案数据为准。

请查看本文官方电话档案。

项目定位合肥主城纯改善，适合想要在包河高铁板块置换大户型，看重交付确定性和成熟配套的改善家庭选择。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

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