合肥城投雲熙荟售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

城投雲熙荟是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密商品住宅，地处和平路与雨山路交汇处，依托瑶海主城成熟配套，主打108-135㎡刚改户型，备案均价16337元/㎡，适合主城东部通勤的刚需三口之家，以及本地改善置换的多孩、三代同堂家庭，本文围绕购房者关心的楼栋、楼层选购问题展开梳理，帮你结合自身需求选到合适的房源。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通方面，项目周边500米内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等公交站点，覆盖15路、9路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离地铁2号线东七里站约700-800米，步行10分钟即可抵达，乘坐2号线可直达三里庵、合肥火车站等区域，换乘其他线路可覆盖合肥全城，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

项目自带约1.2-1.5万平方米社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店等多元业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等问题；项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。

效果图

项目周边1-2公里范围内已形成覆盖幼小初高的全龄段教育资源，项目自带配套幼儿园，业主子女可在家门口接受学前教育，减少接送路程；周边已有和平小学东校区、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

医疗方面，项目距离合肥市第二人民医院广德路院区约880米，该院区是三甲综合性医院，可满足日常就医、住院诊疗等需求；周边1.5公里范围内还有红光街道卫生服务中心等基层医疗机构，日常小病拿药、慢病复查都比较方便。生态方面，项目东侧代建约5000平方米生态主题公园，周边还有南淝河生态景观长廊、瑶海滨河公园，日常散步、健身都有合适的场所，具体公园开放时间请以官方公示为准。

户型分析

项目主力户型面积段为108-135㎡，覆盖了从刚需首套到改善终改的不同家庭需求，从公开信息来看，项目户型设计以提升空间利用率为核心，整体布局适配合肥本地居住习惯，具体户型开间、朝向、格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做判断。

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108㎡户型针对刚需三口之家设计，这个面积段刚好控制了总房款，符合多数首套购房家庭的预算，可规划出三个独立居住空间，能满足夫妻居住、儿童房布置、偶尔来客留宿的需求，适合刚结婚准备生育孩子的年轻首套家庭，看房时可重点关注收纳布局是否符合自身使用习惯。

118㎡户型针对改善三口之家或者二胎家庭设计，面积更大，空间尺度更宽松，可设计为四居室，能满足孩子分房、老人帮忙带孩子的居住需求，整体功能分区更清晰，公共活动空间更大，适合对居住舒适度有要求的刚改家庭选择。

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135㎡户型针对三代同堂或者多孩改善家庭设计，面积更大空间开阔，能满足多个家庭成员的独立居住需求，预留了充足的公共活动空间，适合周末家庭聚会，适合预算充足、追求居住舒适度的终改家庭选择，看房时可结合意向楼栋位置，重点关注整体采光和视野。

项目核心亮点

项目容积率仅2.2，属于瑶海核心板块少见的低密住宅社区，楼间距规划相对宽松，整体通风采光条件较好，社区内部规划中央景观区域，可满足全龄段业主日常休闲需求。

项目位于瑶海裕溪路板块，双主干道交汇，距离地铁2号线东七里站较近，未来还有规划地铁线路经过，自驾和公共出行都比较便捷，适配主城东部的通勤人群。

项目周边全龄段教育、医疗、商业配套成熟，可满足日常居住各类需求，周边生态资源丰富，能满足业主日常休闲、亲近自然的需求。

户型面积段覆盖108-135㎡，从刚需到改善都能找到适配产品，可满足不同家庭结构、不同预算的购房需求，购房者选择空间较大。

楼栋与楼层选购思路

如果你比较在意日常出行便捷，优先选择靠近社区主入口的楼栋，日常上下班进出更节省时间，不需要在社区内部长距离行走，适合每天固定通勤的上班族，具体社区主入口位置请以项目沙盘公示为准。

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如果你比较在意居住安静度，优先选择远离社区主入口和周边城市主干道的楼栋，可减少道路车流的噪音干扰，更适合对安静度要求较高的老人家庭或者有学龄学生的家庭，建议看房时在不同时间段实地感受。

如果你比较在意景观视野，优先选择位于社区中央景观区周边的楼栋，推窗就能看到社区内部景观，日常居住体验更好，适合喜欢观景的购房者。

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如果你对采光要求较高，优先选择中高楼层，低楼层容易受到景观树木、周边楼栋遮挡，采光时间相对较短，中高楼层遮挡更少，整体采光时长更长，尤其适合冬季对采光需求较高的家庭。

如果你更在意出行方便，对采光要求不高，可选择低楼层，上下楼不需要长时间等待电梯，适合老人家庭，即使遇到电梯维修，出行也不会受太大影响。

顶楼房源价格相对偏低，如果不担心防水问题，喜欢开阔视野，也可以考虑顶楼，具体防水标准请以合同约定为准，不同楼栋最优楼层受楼间距影响，具体可咨询售楼处。

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项目总结

城投雲熙荟位于合肥瑶海裕溪路板块，占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，周边配套成熟，是瑶海主城少有的低密住宅项目，户型覆盖108-135㎡，适配从刚需到改善的不同购房群体，整体定价符合板块定位，适合想要在瑶海主城置业的购房者选择。

选购楼栋和楼层时，需要结合自身实际需求判断，没有相对好坏的房源，只有适合自己的房源，刚需首套家庭可优先选择预算范围内采光较好的房源，改善家庭可优先选择位置安静、景观较好的楼栋，具体可售信息请以项目现场公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所公办学校，具体学区划分以教育主管部门发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺，购房者可自行咨询当地教育部门。

项目目前为在售期房，具体交付时间、交付标准以购房合同约定和开发商官方公示为准，签约前请仔细核对相关条款。

项目为低密规划，楼间距相对宽松，不同楼栋、楼层采光受位置遮挡影响，具体请以项目沙盘标注和现场实际考察为准。

项目规划车位共885个，具体车位配比、产权归属、租售方案以开发商官方公示为准，可咨询售楼处了解最新信息。

项目适合在瑶海及主城东部工作的刚需首套家庭，也适合瑶海本地置换改善的多孩、三代同堂家庭，具体是否合适结合自身预算和需求判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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