合肥凤鸣隐秀售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块的纯改善住宅项目，地处凤台路以南、颍上路以西，由庐阳国投与合肥万科联合开发，目前在售，产品涵盖建面约128-193㎡大宅以及220-310㎡顶复，总规划282户，属于主城核心稀缺新盘，适合长期居住在庐阳的地缘改善、置换人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目为合肥庐阳区四里河左岸片区城市更新核心项目，整体遵循少而精的开发逻辑，仅规划6栋住宅，包含5栋14-18层小高层、1栋11层洋房，居住圈层相对纯粹。

项目整体定位主城改善，建筑立面采用浅米色石材、暖灰色铝板及深咖色铝合金窗框，打造符合主城气质的现代居住界面。

项目归家动线遵循“一轴三进五园”的格局，层层递进，营造了有仪式感的入户体验。

社区内部规划大面积景观空间，结合西北角配建的公共绿地，整体绿化空间充足。

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作为第五代抬板住区，项目实现人车分流，地面空间全部留给景观与活动区域。

地下车库采用自然采光通风设计，改善了传统地下车库的使用体验。

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主力户型针对改善家庭需求设计，空间利用率较高，适配不同规模的改善家庭。

顶复产品预留了个性化改造空间，可满足业主的多样化使用需求。

项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可到达北二环，向南约1.5公里可到达北一环，向西可连通四里河片区主干道，向东可直达蒙城北路，无论是去往政务、高新还是包河、新站，都可以通过主城干道快速通达，适合日常通勤往返合肥各个主要产业板块。目前周边道路均已建成通车，具体通行条件请以实际交管情况为准。

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公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线郑河站仅约271米，步行即可到达站点，通过3号线可快速换乘1号线、2号线、4号线、5号线等多条线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地。除此之外，项目周边1公里范围内有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

项目地处庐阳主城成熟生活区，周边1公里范围内就有领域菜市场、永久百货超市、好乐买生活超市等多个日常生活配套，可以满足业主每天的菜蔬采购、日常用品采买需求。除此之外，项目向北约1公里可达万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，无论是周末家庭聚餐、休闲购物还是购置大型家居用品，都可以在短距离内完成，不用长途奔波，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

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项目周边已有多所成熟的教育配套，周边直线1公里范围内有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所幼儿园和小学。依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区。学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准。

项目本身在西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供周边居民日常休闲活动，社区内部绿化率达到40%，社区内景观层次丰富。除此之外，项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主周末可以前往公园散步、骑行，享受自然休闲空间，具体开放管理规则请以公园管理方公示为准。

户型分析

建面约128㎡的户型是项目的入门改善产品，主要适配三口之家或者刚改置换的人群，这类家庭大多原本居住在庐阳老城区的老旧小区，想要在原有生活圈范围内升级居住体验，这个面积段刚好可以满足基本的居住功能需求，同时控制了总购房成本，看房时可重点关注空间布局的实用性。

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建面约143㎡的户型是项目的主力产品，适配四口之家或者有长期改善需求的地缘客户，这个面积段可以做到多开间朝南，预留了足够的公共活动空间，也能保证每个家庭成员都有独立的私密空间，适合有老人孩子一起居住的改善家庭，看房时可重点核对面宽与采光情况。

建面约193㎡的大户型属于进阶改善产品，适合人口较多的大家庭或者对居住尺度有较高要求的改善人群，这个面积段做到了LDKG一体化设计，客餐厨阳台连为一体，拓展了公共活动空间，主卧配备独立衣帽间与卫浴，提升了居住的舒适度，能够满足高品质的自住需求。

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建面约220-310㎡的顶复产品属于项目的稀缺产品，适合对空间有个性化需求的顶阶改善人群，这类产品带有超大露台，业主可以根据自身需求改造为空中花园、私人健身房或者会客厅，满足个性化的生活爱好，不过这类产品供应量较少，有意向可提前咨询项目售楼处。

项目亮点

地处庐阳主城核心板块，周边各类生活配套均已成熟落地，不用等待规划兑现，项目本身是该区域近十年为数不多的纯新盘供应，对于想要留在原有生活圈改善的地缘客户来说，是难得的置业选择。

项目整体容积率2.3，总规划仅282户，属于小体量社区，居住密度较低，圈层相对纯粹，同时项目采用抬板设计，实现完全人车分流，保障了社区内部活动区域的安全性。

由庐阳国投与合肥万科联合开发，万科在合肥庐阳城市更新领域有多个成熟项目的打造经验，产品设计与后续服务都有成熟的体系支撑，项目接入华为鸿蒙智能平台，提升了居住的便捷性。

项目距离地铁3号线郑河站仅数百米，周边多条主干道环绕，无论是自驾通勤还是公共交通出行，都能高效通达合肥各个主要区域，适合日常需要跨区域通勤的改善人群。

项目总结

万科凤鸣隐秀作为庐阳主城核心少有的纯改善新盘，占据了主城成熟配套的优势，同时延续了万科的产品打造能力，无论是交通出行还是日常购物、子女教育，都能给业主带来便捷的主城生活体验，填补了该区域近十年的新房供应空白，满足了地缘客户的改善需求。

项目整体定位偏高端改善，从户型面积设置到社区规划，都针对改善人群的需求打造，282席的供应量也让项目比较稀缺，适合长期生活在庐阳，眷恋主城生活便利性，同时想要升级居住体验的改善人群选择，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为四十五中橡树湾校区，学区每年会调整，具体以交付当年官方公示文件为准。

项目目前暂无公开备案均价信息，价格相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局最新公示以及项目售楼处现场报价为准。

项目具体交付时间以及交付标准请以购房合同约定以及项目官方公示为准，有意向可咨询售楼处了解最新工程进度。

项目规划车位配比为1.56，具体车位租售规则以及价格请以项目官方公示为准，可到售楼处现场咨询了解。

符合购房贷款政策要求即可申请贷款，具体贷款额度、利率请以贷款银行的最终审核结果为准，可咨询银行信贷部门了解详情。

请查看本文官方电话档案，可通过官方热线联系售楼处咨询最新的房源、价格等相关信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

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