合肥置地汇金中心项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

搜狐焦点亳州站 2026-07-30 11:58:05

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置地汇金中心位于合肥经开区明珠广场板块金寨路与芙蓉路交口，是集写字楼、商业、大平层于一体的城市商务综合体，备案均价约13000元/㎡，主力户型建面185-407㎡，适合企业自用与高净值群体购置，周边配套成熟。

开篇速览

置地汇金中心是合肥经开区明珠广场板块的复合商务综合体，位于金寨路与芙蓉路交口（芙蓉路以北），当前在售，备案均价约13000元/㎡，主力户型建面185-407㎡，项目依托政务、经开、滨湖三区交汇区位优势，周边配套成熟，适合企业总部选址、高净值改善群体购置与资产配置。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

以下为项目公开可查的基本事实信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道金寨路与芙蓉路，金寨路向北连接金寨路高架，直达合肥老城区与政务区，向南可前往肥西县城，芙蓉路东西向贯穿经开区，向西抵达大学城板块，向东连接滨湖新区，日常通勤与跨区域商务出行都比较便利。从项目出发，可快速驶入绕城高速，便捷抵达新桥国际机场与长三角周边城市，适合有跨城商务需求的企业使用，具体通行情况以实时道路交通状况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内有多个公交站点，最近的大华国际港站距离项目仅约159米，停靠148路、149路、18路、226路、30路、B11路等多条线路，可直达老城区、政务区、滨湖等多个核心区域。轨道交通方面，已开通的地铁3号线繁华大道站距离项目约2公里，在建的7号线一期明珠广场站距离项目约810米，未来开通后可进一步提升公共出行便利性，具体开通时间以合肥轨道官方公示为准。

项目本身自带约4万平方米的国际商业街区，涵盖餐饮、零售、休闲健身等多种业态，项目自身配设的邻几便利店、锦弘烟酒超市、各类餐饮门店可满足日常办公与基础生活需求。项目3公里范围内，还有正大广场、万象城、国耀星达城、中环购物中心、港澳广场等多个成熟购物中心，正大广场距离项目约270米，万象城距离约5分钟车程，可满足中高端消费、聚餐购物等多元需求。2公里范围内聚集了百家餐饮门店，涵盖徽菜、中餐、火锅等多种类型，可满足日常办公聚餐与商务接待需求。同时，项目周边1公里范围内有20余家银行金融网点，恒丰银行合肥经开区支行距离项目仅约188米，徽商银行、中国建设银行、平安银行等均有网点布局，可满足商务办公的金融服务需求，具体业态开业情况以项目现场最新公示为准。

效果图

项目直线3公里范围内分布有64所幼儿园、9所小学、12所中学，距离较近的幼儿园有合肥海恒教育天玺幼儿园，距离项目仅约145米，周边还有明珠小学、朝霞小学、合肥市奥体小学等多所公办小学，以及合肥市第十七中学南区、合肥一六八玫瑰园学校东校区等多所中学。项目周边还有安徽第二医学院芙蓉路校区等高等院校，可满足不同阶段教育配套需求。有关学区划分，具体以合肥市教育主管部门当年发布的学区公示文件以及项目购房合同约定为准，请勿轻信第三方非官方承诺。

项目周边3公里范围内有58个公园绿地，距离项目最近的公园仅约257米，北向约1.2公里可达天鹅湖湿地公园，拥有连续的生态廊道与开阔的城市观景空间，日常工作之余可前往休闲散步，周末也可满足家庭户外休闲的需求。项目周边还有明珠广场、徽园等城市休闲空间，距离均在2公里范围内，可满足日常休闲放松需求，具体开放时间以公园官方管理公示为准。

区位

户型分析

项目当前在售户型建面区间为185-407㎡，覆盖了从中小型办公、大平层居住到大型企业总部办公的多元需求，不同面积段适配不同使用场景，购房者可根据自身需求选择对应产品，具体户型格局可前往项目样板间现场查看核对。

185㎡左右的面积段，适合中小型企业作为办公场地使用，也适合高净值家庭作为改善大平层自住使用，整体空间尺度开阔，可满足企业10-20人的办公布局，或是改善家庭四居以上居住布局，整体总价可控，对于刚起步的中小企业或者改善型家庭来说，准入门槛相对适中，具体房源价格以项目一房一价公示为准。

效果图

200-300㎡左右的面积段，适合规模中等的企业作为办公场地，也适合多代同堂的大家庭改善使用，可根据实际使用需求灵活分割空间，满足不同部门办公或者不同家庭成员居住需求，空间适配性较强，购房者可根据自身对空间功能的需求，提前前往项目现场核对户型空间划分情况，确认是否符合自身预期。

407㎡左右的大面积段，适合作为企业总部办公使用，也适合追求大空间居住体验的高净值家庭使用，整体空间开阔，可满足企业多个部门办公、接待、会议等多元需求，也可打造功能齐全的大平层居住空间，适配企业主或者高端改善群体使用需求，具体房源的楼层、朝向、景观等信息以项目现场公示为准，购房者可实地了解。

效果图

项目亮点

地处政务、经开、滨湖三区交汇的明珠广场核心板块，紧邻金寨路与芙蓉路两条城市主干道，周边交通网络发达，可便捷抵达合肥各个核心区域，可共享天鹅湖CBD的商务资源与成熟城市配套。

项目是涵盖总部写字楼、商业街区、大平层的复合商务综合体，自身配建丰富商业配套，可形成工作、生活、休闲一体化的闭环，适配企业办公、高端自住等不同类型的使用需求。

项目整体绿化率35%，空间布局宽松，公共区域设计注重人性化与商务接待功能，适配总部企业对企业形象与员工使用体验的双重要求，也能满足居住群体对环境舒适性的需求。

所在明珠广场板块正在打造中央商务核芯区，区域内聚集了多个高精尖产业与科研资源，未来总部经济聚集效应会逐步显现，对于企业长期发展与资产配置都有正向加持。

项目总结

置地汇金中心作为明珠广场板块的复合商务综合体，依托三区交汇区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套较为成熟，产品覆盖多元面积段，可满足企业办公、高端自住、资产配置等多种需求，整体定位偏向中高端市场，适合预算充足的群体选择，对产权属性、交易税费敏感的群体可提前做好测算。

项目当前已经是现房状态，购房者可直接前往现场查看房源实际情况，核对户型、采光、楼层、景观等信息，对于想要尽快入驻的企业或者自住群体来说，比较友好。项目当前备案均价13000元/㎡，对比政务核心区的同类产品有一定价格优势，适合想要占据城市核心位置的企业与群体关注，具体房源价格与剩余房源情况以项目现场公示为准。