合肥招商玺楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

合肥招商玺位于滨湖新区省府板块扬子江路与华山路交口西南，是招商蛇口在安徽打造的首座玺系纯洋房改善项目，当前备案均价50886元/㎡，户型覆盖201-312㎡大平层产品，周边配套成熟，圈层纯粹，适合合肥本地高净值家庭改善置业。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

招商玺是招商蛇口布局合肥滨湖省府板块的高端改善项目，整体定位纯洋房低密住区，以下为项目公开基础信息：

项目整体规划10栋10-11层纯洋房，仅206户，是区域内少有的纯粹低密改善住区。

项目整体社区抬高1.5米设计，可有效隔绝地面湿气与道路噪音，提升居住舒适度。

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建筑立面采用弧线设计，搭配干挂石材与360°幕墙窗系统，兼具美观与实用性能。

社区采用十字中轴对称布局，入口打造幕帘式华盖大门，仪式感突出。

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项目为全装修交付，装标选用一线品牌建材，细节配置满足改善家庭需求。

地下车库打造精装“追光地库”，全岩板墙面搭配智能导视，优化归家体验。

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项目配备约6000㎡三大主题会所，可满足业主休闲社交需求。

会所内规划恒温泳池、健身空间，为业主提供日常休闲运动场地。

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会所内设置私宴厅，可满足业主私人聚会接待需求。

项目周边紧邻城市生态公园，生态资源条件优越。

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项目周边配套

项目位于滨湖省府核心板块，周边紧邻扬子江路、华山路，向北衔接庐州大道、包河大道两大城市主干道，向西可通过方兴大道快速连接政务区、经开区，向北沿包河大道可直达合肥老城区，向东可到达滨湖会展中心，日常自驾通勤往返合肥各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目周边3公里范围内覆盖6个地铁站，包括已运营的1号线滨湖会展中心站、紫庐站，以及在建的5号线省府北站，距离最近的1号线滨湖会展中心站步行仅约750米，可通过1号线换乘连接合肥南站、合肥火车站等交通枢纽，满足跨区域出行需求；1公里范围内还有12个公交站点，最近的万科时代观邸站仅316米，可满足日常短途出行需求，具体公交班次调整请以运营方最新公示为准。

项目周边3公里范围内分布有多座已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、合肥百大心悦城、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、滨湖银泰城等，涵盖大型连锁超市、品牌零售、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、健身美容等全品类业态，可满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等各类需求；项目沿街还规划有社区配套底商，可引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾大型商业的丰富度与社区底商的便捷性，具体底商招商情况请以项目交付后实际运营为准。

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项目周边3公里范围内已落地多所全龄段公办教育资源，学前教育有已运营的公立伊贝幼儿园，社区内部还规划有公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园，缩短孩童上下学出行距离；小学层面覆盖合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面有合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了完整的全龄段教育资源覆盖，满足多子女家庭长期教育规划需求。需要说明的是，本文仅客观罗列周边已落地资源，不承诺学区划分，最终学区以当年合肥市教育局官方公示文件为准。

项目周边生态资源丰富，北侧距离骆岗中央公园直线约2公里，南侧紧邻塘西河公园，周边3公里范围内还有15座城市公园，最近的公园距离项目仅337米，骆岗中央公园是合肥大型城市生态绿地，内部规划有环湖步道、草坪广场、水系景观、运动场地，可供业主日常慢跑、散步、露营、开展亲子户外活动，社区周边道路还配有沿街景观绿带，内外双重绿化，提升日常居住的舒适度，具体公园开放规则请以官方管理方公示为准。

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户型分析

项目户型建面区间为201-312㎡，全部定位改善型四至五房产品，没有刚需小户型产品，整体圈层较为纯粹，最小的201㎡户型主要适配三口之家或者二胎家庭，能够满足基本的改善居住需求，预留了独立书房或者额外儿童房的空间，适合想要从刚需小户型置换到低密改善社区的家庭选择，具体空间格局可前往实体样板间实地查看。

建面约243-244㎡的四房户型是项目的主力户型，也是目前成交占比最高的产品，该户型在基础功能上做了升级，增加了独立家政间的设计，解放了厨房的使用空间，还设置了专属会客厅区域，可以满足家庭聚会或者小型商务接待的需求，适合预算充足、有日常接待需求的改善家庭选择。

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建面约312㎡的五房户型是项目的顶奢大平层产品，适配三代同堂多子女家庭，或者有收藏、长期居家办公等额外空间需求的高净值人群，该户型设计有多个套房、独立书房、南北双阳台，能够满足多元化的生活场景需求，空间尺度开阔，适合追求大空间居住体验的终极改善人群选择。

项目所有户型都采用两梯两户私梯入户的设计，得房率约82%，含赠送面积，空间浪费较少，整体设计遵循南向采光、通透通风的逻辑，功能分区清晰，储物空间规划充足，实体样板间已经对外开放，购房者可以实地体验空间尺度、采光通风效果，确认是否符合自身的居住需求。

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项目亮点

项目位于合肥滨湖省府核心板块，距离安徽省行政中心直线约2公里，板块汇聚大量金融机构总部与高端人才，周边城市级配套完善，区位条件突出，适合高端改善人群置业。

项目整体规划为10栋10-11层纯洋房社区，容积率仅1.8，总户数仅206户，没有高层产品，居住密度低，圈层纯粹，整体居住安静舒适，符合改善人群对居住环境的需求。

项目由央企开发，自持招商局积余产业运营服务股份有限公司提供物业服务，采用金钥匙管家服务体系，服务标准成熟稳定，可以为业主日常居住提供长期可靠的服务保障。

项目配备约6000㎡三大主题会所，涵盖恒温泳池、健身区、私宴厅等多元空间，同时打造了品质精装地下车库，优化归家动线与仪式感，可满足业主日常休闲与社交需求。

项目总结

招商玺作为招商蛇口在安徽打造的首座玺系产品，定位滨湖省府板块纯洋房高端改善社区，从区位配套到产品规划，都围绕高净值改善人群的居住需求打造，整体产品纯粹度高，周边商业、教育、生态、交通配套成熟，能够满足改善家庭对居住环境、配套资源的多重需求，契合合肥高端改善市场的需求。

项目已经在2026年6月完成整体交付，目前仅剩余少量房源可售，总价跨度从千万级到两千万级，覆盖不同预算的改善需求，适合预算充足、想要在滨湖省府板块购置低密改善住宅的人群选择，具体剩余房源情况可前往项目现场咨询了解。

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购房者高频FAQ

本文仅罗列项目周边已落地的教育资源，不承诺任何学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局官方公示文件为准。

根据公开信息显示，项目整体交付时间为2026年6月30日，具体交付细节请以购房合同以及开发商正式通知为准。

项目为全屋精装交付，采用国际一线品牌建材，配备中央空调、地暖以及全屋智能家居系统，具体标准以购房合同约定内容为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在明显差异，具体采光情况请以项目现场沙盘以及实地查看结果为准，本文不做统一承诺。

根据公开信息显示，项目物业费约为9.8元/㎡·月，提供金钥匙管家服务，具体收费以物业官方公示以及购房合同约定为准。

项目目前为尾盘阶段，仅剩余少量房源可售，具体可售房源、价格信息请以项目现场最新公示的一房一价表为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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