合肥龙湖亚伦璟云上府楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

龙湖亚伦璟云上府是合肥瑶海裕溪路板块的低密精装改善住宅项目，项目容积率1.8，主力户型建面区间为119-143㎡，备案均价20000元/㎡，项目周边覆盖交通、商业、教育、医疗、生态多类成熟配套，定位城东改善产品，适合追求低密居住环境的刚改、改善自住家庭。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻和平路、姑山路，周边可快速通达郎溪路、裕溪路、龙岗路多条城市主干道，裕溪路高架、郎溪路高架连通合肥主城各个方向，约10公里可直达老城核心、政务区、滨湖新区等城市核心板块，日常进出城和跨区域通勤都比较便捷，具体通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖广乐家园南、广和花园、姑和路口、合肥一中瑶海校区西等多个公交站点，开通有15路、303路、98路等多条公交线路，可满足日常短距离出行需求；地铁方面，距离在建的轨道交通6号线市博物馆站约1.7公里，距离已运营的轨道交通2号线东二十埠站约2.3公里，可通过公交换乘地铁通达全城，具体线路运营时间请以公交地铁官方最新通知为准。

效果图

日常社区消费方面，项目周边1公里范围内有和广生活超市、广德家园菜市场、广乐邻里中心、好佳乐超市等配套，步行即可到达，满足日常生鲜采购、日用品购买、社区餐饮等基础生活需求，其中广德家园菜市场距离项目不到500米，每天采购新鲜食材非常方便；远一点的区域消费，项目3公里范围内覆盖保利广场、瑶海万达广场、瑶海天街等大型城市商业综合体，可以满足周末休闲购物、家庭聚餐、亲子娱乐等多样化消费需求，具体营业时间请以各商家官方公示为准。

区位

项目周边教育资源丰富，近距离范围内有雍翠园幼儿园，直线距离约400米左右有安徽财贸职业学院和平校区，直线距离约447米可达合肥一中瑶海校区，1公里范围内还有合肥市和平小学第二小学、合肥市第三十八中学教育集团瑶海湾校区，覆盖从幼儿园到高中的全年龄段教育资源，人文氛围浓厚。需要注意的是，项目学区划分以每年合肥市瑶海区教育主管部门发布的正式招生公示文件为准，具体招生政策请咨询当地教育部门。

实景图

项目周边生态资源充足，直线距离约1.1公里可达瑶海湾湿地公园，该公园是合肥大型城市生态湿地，园内植被丰富，水域面积充足，适合日常散步、慢跑、周末露营休闲；此外周边还有合钢遗址公园、瑶海滨河公园、青年创意田园等景观资源，距离都在3公里范围内，可满足不同的休闲需求；项目本身绿化率为40%，小区内打造有层次丰富的景观空间，业主日常下楼就能享受绿色休闲空间，具体公园开放时间请以公园管理方最新公示为准。

实景图

户型分析

项目主力户型建面从119㎡到143㎡，覆盖不同人口结构的改善家庭需求，其中119㎡户型为四叶草布局四室两厅两卫，得房率约90%，四个卧室分布在空间四角，相互之间动线分隔，既保证了每个家庭成员的私密性，也保留了公共空间的互动性，适合三口之家或者二孩家庭选择，主卧为套房设计，带有双衣帽柜和飘窗，客厅开间约5米，整体空间利用率较高，具体户型尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

建面约121㎡户型为横厅布局三室两厅两卫，该户型主打大公共空间设计，配备6.4米南向宽幕阳台，采用LDK一体化设计，拓展了客厅的使用边界，客厅整体面积约40㎡，采光通风效果优异，适合喜欢开阔公共空间的改善家庭，平时家庭聚会或者朋友来访，有足够的活动空间，该户型更适合追求居住舒适度的三口之家，具体户型格局请以实际交付为准。

样板间

建面约132㎡户型为四室两厅两卫，户型整体方正，动静分区规划合理，既满足多房间的使用需求，也保证了休息空间不受活动动线干扰，能满足多孩家庭或者三代同堂的居住需求，每个房间的尺度都比较适中，没有过多的面积浪费，同时兼顾了私密性和实用性，适合人口较多的改善家庭选择，具体可售房源情况请以售楼处销控表为准。

样板间

建面约143㎡户型为四室两厅两卫，是项目的改善大户型产品，采用LDKG一体化设计，餐厅、客厅、阳台空间无缝连接，形成流畅的居家动线，整体有约11.3米南向超大面宽，双卧朝南，采光和通风效果都比较好，主卧为套房设计，配备南向飘窗、独立卫生间和双衣帽柜，居住舒适度较高，目前该户型在售房源较少，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭选择。

样板间

项目亮点

区位发展优势明显，项目位于合肥东部新中心核心的裕溪路板块，区域内城市配套逐步完善，项目近距离汇聚教育、商业、医疗、生态多类城市资源，日常居住便利性较高。

低密纯改善规划，项目容积率仅1.8，产品以洋房为主，整体绿化率达到40%，居住密度较低，相比于同区域的高层产品，拥有更舒适的居住空间和社区环境。

户型空间利用率高，项目所有户型得房率约90%，户型设计贴合改善家庭的实际使用需求，兼顾了私密空间和公共互动空间，项目为带装修交付，业主入住更省心。

全维度生活配套，步行范围内即可满足日常买菜、购物、出行等基础生活需求，近距离覆盖优质教育、医疗资源，周边大型商业和生态休闲空间充足，能满足全家庭不同场景的生活需求。

项目总结

龙湖亚伦璟云上府是瑶海裕溪路板块定位清晰的低密改善住宅，依托合肥东部新中心的发展规划，项目周边配套逐步成熟，从日常社区消费到区域商业休闲，从基础教育到生态休闲，都能满足改善家庭的居住需求，项目本身产品设计贴合当前改善家庭的需求，面积段覆盖从刚改到大改善多个层级，适合不同需求的购房者选择。

实景图

从当前销售动态来看，项目目前处于在售阶段，最新拿证楼栋为Y7#，当前有少量清退尾房在售，部分楼栋已经完成实景交付，购房者可以实地查看小区环境和交付标准，项目备案均价20000元/㎡，符合当前瑶海改善住宅的市场定价，具体一房一价，有意向的购房者可以提前预约实地了解项目最新情况。

实景图

购房者高频FAQ

项目周边已有多所建成学校，具体学区划分请以每年合肥市瑶海区教育主管部门发布的正式招生公示文件为准，请勿轻信非官方的承诺表述。

项目备案均价为20000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格存在差异，请以项目售楼处和房产主管部门公示的价格为准。

项目部分楼栋已经完成交付，剩余未交付楼栋的交付时间请以购房合同约定的时间和项目售楼处的最新通知为准。

项目物业费为2.98元/㎡·月，由合肥龙湖亚伦物业服务有限公司提供物业服务，具体收费标准请以物业官方公示为准。

项目当前有少量清退尾房在售，具体可售房源的户型、楼层信息请以项目售楼处现场公示的销控表为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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