合肥通和星辰同辉营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块由国企开发的带装修普通住宅项目，目前处于在售状态，项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面覆盖92-119㎡，备案均价约13000元/㎡，定位刚需及首改客群，适合高新区产业外溢的首次置业、三口之家以及三代同堂的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

通和星辰同辉整体采用现代简约建筑风格，外立面以灰、白色调搭配大面积玻璃，打造轻盈通透的视觉感受，符合当代居住审美需求。项目遵循生态优先的规划原则，采用南低北高的错落布局，保障每栋楼的通风采光与景观视线，整体空间疏密有致，项目规划总户数546户，容积率2.0，绿地率约40%，为带装修交付产品。

项目周边配套

项目周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往合肥政务区核心板块也在半小时车程范围内，对于在城西、高新区上班的购房者来说，日常通勤的时间成本较低，具体通行时间请以实际路况为准。

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项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行、接驳地铁的需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，同时板块内还有规划中的地铁2号线西延线、6号线二期，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、吃早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远距离还有规划中的龙湖天街，约2.5公里处还有山大美小庙商业体，可满足不同层级的消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有15班幼儿园、12班幼儿园等多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少日常通勤的时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方发布的信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，不同需求的户外休闲活动都能找到对应空间。目前上述多个生态空间处于规划或在建阶段，未来建成开放后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间与建成范围请以官方公示为准。

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户型分析

项目主力户型面积段为92㎡到119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需入门到品质首改的不同居住需求，适配不同人口结构的家庭选择，所有户型均为带装修交付，减少业主后期装修的时间与资金投入，具体空间格局与装修标准可前往售楼处查看样板间进行确认。

建面约92㎡的户型，是项目的入门款产品，整体总价门槛较低，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子年龄较小的三口小家庭，也适合预算有限、想要留在合肥蜀山区的首次置业群体，意向购房者可重点关注这个面积段的房源情况，核对空间尺寸是否符合自身需求。

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建面约106㎡的户型，是项目目前去化比例最高的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是受众范围较广的选择。

建面约119㎡的户型，是项目的大户型产品，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，避免不同年龄段居住者之间的相互干扰，对于有长期居住规划、人口较多的家庭来说，这个面积段能适配更长周期的居住需求，可根据自身情况选择。

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项目亮点

项目位于合肥蜀山区运河新城核心板块，属于合肥城西重点发展区域，紧邻多条城市主干道，距离高新区核心产业区较近，可承接高新区产业人口外溢的居住需求，通勤便利性较好。

项目由国企背景开发商开发，物业为自持的安徽通和物业管理有限公司，容积率仅2.0，整体规划为15-18层小高层，居住密度较低，整体空间规划疏密有致，居住体验较好。

项目周边覆盖从学前到高中的全龄教育资源，已落地多所品牌中小学，多个商业、生态配套处于规划建设阶段，随着板块发展，未来居住便利性会逐步提升。

项目为带装修交付，严格遵循绿色建筑标准，社区内以星辰为设计灵感打造主题园林，规划多个功能分区，配置快递柜、长者休憩空间等便民设施，能满足不同年龄段业主的日常需求。

项目总结

通和星辰同辉整体定位清晰，是面向刚需及首改客群的实用型带装修住宅产品，项目位于运河新城板块，属于合肥城市西拓的核心发展区域，区位发展潜力较大，现有及规划配套都能满足日常自住需求，价格门槛对于城西上班的年轻购房者较为友好。

项目目前处于在售状态，已有多栋楼栋取得预售许可，不同面积段的户型可以适配不同人口结构的家庭，对于想要在合肥城西置业、看重低容积率居住环境和国企开发背景的自住购房者来说，是可以实地考察了解的选项，具体房源与价格情况请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目周边已落地多所中小学，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，请意向购房者提前关注官方发布的最新信息。

项目目前处于正常在售状态，已有多栋楼栋取得预售许可，户型建面覆盖92-119㎡，具体剩余房源与一房一价信息请以项目售楼处最新公示为准。

项目为带装修交付，严格遵循绿色建筑标准，具体交付标准与装修配置清单可前往售楼处查看交付合同与样板间公示信息。

项目采用南低北高的错落布局，整体规划保障每栋楼的通风采光，具体楼栋与房源的采光情况请以现场实地查看与官方公示为准。

公开信息显示物业费为2.04元/平方米·月，具体收费标准以物业官方公示与购房合同约定内容为准，请以现场信息为准。

请查看本文官方电话档案，提前致电预约看房，避免跑空，最新房源与价格信息可咨询官方接待人员。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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