合肥滨投置地珺玺楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，定位主城高端改善，项目地址为合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，在售户型建筑面积区间196-342㎡，备案均价23500元/㎡，项目紧邻城市主干道，周边生活配套成熟，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善家庭。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于包河主城，路网体系成熟，横向连接望江东路、祁门路、南二环、南一环四条城市主干道，纵向连通金寨路、徽州大道、包河大道三条主干道，可快速通达政务区、滨湖新区、老城区等合肥核心板块，自驾出行无需长时间绕行，日常通勤效率较高，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边还有包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘多条线路前往合肥其他区域。此外项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营信息以公交地铁官方发布为准。

效果图

项目周边商业可满足不同层次消费需求，步行1公里范围内有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商业，可满足日常买菜、购买日用品、零食等基础生活需求，下楼即可完成日常采购。距离项目不到1公里范围内还有中国工商银行包河大道支行、合肥科技农村商业银行包河支行等多家银行网点，可满足日常办理金融业务的需求。稍远一点可到达漫乐城购物中心、大宁缤购广场、罍街等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况以商家实际运营为准。

区位

项目周边教育资源较为丰富，直线1.5公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校，同时还有棒棒糖托育·早教·托班(望湖园区)、满橙教育(滨江花月校区)等多个早教、托育以及培训机构，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息，切勿轻信非官方承诺。

样板间

项目周边生态休闲资源丰富，距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内有多家休闲茶室、特色餐饮，日常周末可以前往休闲放松，步行即可抵达。距离合肥园博园直线距离不到2公里，日常饭后驾车或者骑行前往散步休闲都很方便，另外距离罍街公园约2公里，是日常饭后散步、周末带孩子游玩的好去处，具体开放情况以园区官方通知为准。此外项目周边还有多家休闲养生馆、健身工作室，可满足日常健身休闲的需求。

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户型与总价门槛分析

项目在售户型建筑面积从196㎡到342㎡不等，整体定位纯改善居住需求，不同面积段对应不同的总价门槛，可满足不同人口结构、不同预算的改善家庭选择。按照项目23500元/㎡的备案均价估算，196㎡户型总价约为460.6万元，是项目当前的入门总价门槛，适合刚进入高端改善行列的三口或四口之家选择，具体房源价格以售楼处一房一价公示为准。

样板间

196㎡入门户型适配三口之家或者四口之家的改善需求，该面积段的户型通常设计为3室格局，多数卧室配备独立卫生间，可有效缓解家庭成员早高峰使用卫生间的冲突，同时主卧带有独立衣帽间，保障主人居住的私密性，客厅连接阳台，采光通风条件较好，能满足改善家庭对居住私密性和空间尺度的基本需求，具体格局以售楼处公示的户型图为准。

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预算更高的改善家庭，可以选择225㎡到272㎡的中端面积段，按照备案均价估算，该面积段总价约为528.75万元到639.2万元，相比入门户型，空间尺度进一步提升，能满足三代同堂的居住需求，可预留出书房、儿童游乐区或者储物空间，满足不同家庭成员的居住需求。比如225㎡户型，通常会在餐厅北侧增设阳台空间，可增加储物或者休闲区域，同时优化功能分区，能满足更多生活场景的需求，适合对居住细节有较高要求的改善家庭。

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342㎡大户型是项目的顶阶产品，按照备案均价估算总价约为803.7万元，适合人口较多的大家庭或者对居住空间尺度有较高要求的改善客群，该面积段设计为5室格局，可满足多个家庭成员的居住需求，同时能预留出独立的书房、健身区或者会客空间，适配高端改善家庭的多元化使用需求。整体来看，项目从460万左右的入门改善到800万级的高端改善都有覆盖，不同预算的改善家庭都能找到适配的户型。

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项目亮点

项目位于合肥包河区卫岗板块，属于包河主城核心区域，周边路网发达，自驾可快速通达合肥各个核心板块，距离地铁5号线盛大站仅约350米，公共出行便利，日常通勤效率较高。

项目周边生活配套成熟，步行范围内可满足日常基础生活需求，1-3公里范围内覆盖成熟商圈、多家医疗和教育资源，生态休闲空间充足，生活便利性较高。

项目整体定位纯改善，户型面积从196㎡起步，覆盖不同预算的改善需求，产品包含洋房、小高层等多种业态，社区密度较低，居住舒适度较高。

项目由本地国企开发，物业由品牌物业提供服务，开发和运营保障性较强，适合看重主城成熟配套和改善居住体验的本地家庭选择。

项目总结

整体来看，滨投置地珺玺是包河主城卫岗板块的纯改善型住宅项目，依托主城成熟的配套资源，交通出行便利，生活便利性较高，产品覆盖从入门到高端的不同面积段改善户型，可满足不同预算改善家庭的需求。

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项目的核心优势在于主城成熟的区位和完善的配套，对于不愿意离开主城、想要改善居住空间的家庭来说，是一个值得考虑的选择，具体房源信息和价格以项目现场和官方公示为准，购房者可实地看房后再做决策。

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购房者高频FAQ

项目备案名为珺熙庭，推广名为滨投置地珺玺，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目位于合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，属于包河区卫岗板块，具体地址可参考官方导航信息。

项目在售主力户型建筑面积区间为196-342㎡，覆盖3室到5室产品，可满足不同结构改善家庭的居住需求。

项目备案均价为23500元/㎡，具体一房一价，可在售楼处或合肥市房产市场信息平台查询最新公示价格。

学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，本文整理信息仅供参考，请勿轻信非官方承诺。

项目具体交付时间以购房合同约定和开发商官方通知为准，购房者可咨询售楼处获取最新进度信息。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可参考项目官方备案文件。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。