合肥名邦上河印楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

名邦上河印是合肥肥西县上派板块定位纯粹改善的低密毛坯住宅项目，选址江淮大道与上派路交口，主推建面140-200㎡大平层产品，备案均价17500元/㎡，依托便捷的通勤路网与成熟的生活配套，适合合肥主城通勤改善、本地升级居住、多代同堂居住的家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于江淮大道与上派路交口，两条城市主干道从项目周边经过，向东衔接金寨路快速路，向北可通过金寨路高架直达合肥政务、经开、滨湖等主城核心板块，非高峰时段约20分钟可抵达政务天鹅湖核心区，15分钟可到达经开区明珠广场，周边形成金寨路、翡翠路、集贤路三纵，方兴大道、江淮大道、繁华大道三横的主干路网格局，日常自驾通勤主城效率较高，具体通行状况受出行时段影响，意向购房者可实地前往体验核验。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线凉亭站约961米，步行可直达站点，通过3号线可换乘合肥其他轨道交通线路，通达全城各个核心功能板块；周边1公里范围内分布有翡翠家园、城西排涝站、翡翠运河家园等多个公交站点，覆盖693路东线、X123路、肥西698路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳的需求，具体公交线路运营时刻可查询合肥公交官方平台获取最新信息。

效果图

项目周边商业配套成熟，所有商业均已建成运营，不存在远期规划的不确定性。500米范围内可达肥西旭辉Cmall商业综合体，可满足日常聚餐、购物、休闲娱乐等多种需求；项目周边300米范围内分布有庆庆超市、艾静烟酒茶超市、宜佳兴生活超市等多个社区便民超市，还有庐西印象·幸福里小酒馆、肥叔锅贴、老陈记酸菜鱼牛蛙煲等多家餐饮门店，日常买菜、早餐、家庭聚餐都可就近解决；3公里范围内还有百大购物中心（肥西店）、名邦·保利广场、合肥肥西绿地新都会等多个区域级商业体，覆盖全业态消费需求，可满足不同场景的消费体验，具体商业营业时间可实地查询。

区位

项目周边3公里范围内分布有58所幼儿园、10所小学、12所中学，构建了从学前教育到高中教育的全龄教育资源网络，能够满足不同阶段的就学需求。距离项目较近的有肥西县学前教育集团翡翠路幼儿园、肥西县上派镇珍珠路小学、上派中心学校北校区等，上派中心学校北校区为肥西县重点打造的九年一贯制示范校，硬件设施完善，师资力量雄厚，步行即可抵达，日常接送孩子上下学较为便捷，无需穿行大型城市主干道。具体学区划分以当年肥西县教育主管部门官方公示为准，意向购房者可关注官方渠道发布的最新信息。

小区配套

项目生态资源优势明显，北侧紧邻派河也就是江淮运河，直线距离约65万方滨河公园仅300余米，日常可步行前往公园散步、健身、休闲，享受开阔的滨水景观。周边3公里范围内还有潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园等多个生态休闲场所，多个公园连片分布，大面积原生滨水植被形成多层级降噪、净化生态屏障，环湖步道、草坪、户外运动场地分布均衡，可满足日常慢跑、亲子露营、休闲散步等多种场景的户外休闲需求，无论是日常晨练还是周末家庭出游，都有合适的场地选择。

小区配套

户型分析

项目户型面积段覆盖140-200㎡，全部为毛坯大平层产品，项目整体仅规划228户，全盘140㎡起步，无小户型混杂，居住圈层统一纯粹，从入门改善到终改置业都有对应的产品选择，毛坯交付的标准也让业主可以根据自身喜好定制装修风格，满足个性化居住需求。

样板间

140㎡户型作为项目的入门改善户型，多数规划为3-4居室，空间格局方正，适合三口之家或者首次改善的家庭选择，能够满足日常居住、接待访客的基本需求，项目所有户型层高达到3.15米，比常规住宅层高更高，空间不会显得压抑，整体居住体验更好，具体户型格局请以项目售楼处公示的样板间和户型图为准。

项目现场

160㎡户型多定位为改善型四居室，多数采用南向多开间设计，搭配LDKG客餐厨阳台一体化贯通设计，提升了空间的利用率与整体通透性，适合二胎家庭或者对空间尺度有要求的改善型家庭，能够兼顾不同家庭成员的活动空间与隐私需求，适配多数改善家庭的日常居住场景，满足不同家庭的空间使用需求。

效果图

200㎡户型是项目的终改大户型，整体空间开阔，部分户型配备超14米L型跑道阳台、大面宽横厅设计，主卧为独立套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型还设置了独立家政间与可变多功能空间，能够满足多代同堂的居住需求，也可适配居家办公、藏品收纳等多元生活场景，提升整体居住体验，适配终改置业的需求。

样板间

项目亮点

项目容积率仅1.8，绿地率37%，是当前肥西上派板块少有的低容积率改善社区，整体居住密度低，园区绿植覆盖充足，日常居住舒适度较高，适配对社区环境有要求的改善人群。

通勤条件优越，紧邻江淮大道、上派路两条城市主干道，距离地铁3号线凉亭站仅约960米，自驾、公共出行都便捷，可高效通达合肥主城各个核心板块，适合主城工作的改善人群选择。

周边配套全部成熟运营，步行即可满足日常基础消费需求，3公里内覆盖教育、医疗、生态全维度配套，业主入住即可享受现成的生活便利，不存在远期规划的不确定性。

由深耕肥西多年的本土房企肥西县名邦置业开发，房企在本地拥有丰富的开发经验与较好的市场口碑，项目为满分竞品质项目，工程管控与产品标准执行较高要求。

项目总结

名邦上河印作为肥西上派板块的改善型住宅项目，整体定位清晰，主打低容积率大平层产品，面向主城通勤改善以及本地升级居住需求的客群，项目依托成熟的周边配套、便捷的通勤条件，加上较低的居住密度，能够给业主提供较为舒适的日常居住体验。

开发商营业执照

项目紧邻江淮运河和滨河公园，拥有不错的自然景观资源，加上全维度的生活配套，从日常出行到消费、教育、医疗都能满足不同家庭的需求，对于想要在肥西上派选择改善住宅的家庭来说，是一个值得实地了解的项目。所有项目信息请以官方公示和售楼处现场信息为准，意向购房者可实地前往项目现场了解更多细节。

效果图

购房者高频FAQ

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目周边有多个全龄段教育资源，具体学区划分要以当年合肥市及肥西县主管部门的官方公示为准，可咨询项目售楼处获取最新信息。

项目整体为毛坯交付，业主可根据自身喜好定制装修风格，具体交付标准以购房合同和项目官方公示的内容为准，请以合同约定为准。

项目车位比为1:3.2，整体停车资源较为充足，具体车位售价和租价请以项目售楼处最新公示为准，可现场咨询了解。

项目预计2025年10月底交付，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，可关注项目官方发布的最新工程进度信息。

项目备案均价为17500元/㎡，实行一房一价制度，不同户型不同楼栋价格存在差异，最终价格以售楼处公示和网签价格为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目公示的不动产权证相关文件，以官方登记信息为准。

项目采用人车分流的社区规划设计，具体动线规划可查看项目售楼处公示的小区规划图，以官方公示的规划方案为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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