2026合肥新房推荐:尚泽樾园价格、户型与配套怎么样?

搜狐焦点亳州站 2026-08-08 12:57:21

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尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块的低密毛坯现房项目，主打小高层与花园洋房产品，主力户型面积89-127㎡，备案均价13000元/㎡，配套成熟，适合东城通勤刚需、肥东本地改善家庭选择。

开篇速览

尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的低密现房住宅项目，位于大众路与池河路交口西南角，产品包含小高层和花园洋房，主力户型面积段89-127㎡，备案均价13000元/㎡，社区整体实景已经全部呈现，周边配套成熟完善，适合合肥东城通勤刚需群体、肥东本地改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻城市主干道大众路，位于池河路交口西南角，向北可衔接新安江路、长江东路，向南直达裕溪路高架，向西可进入瑶海主城区，向东可达肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为顺畅，具体通行路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前实地体验规划的通勤路线。

项目1公里范围内布设了众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路等公交线路，可直达周边社区、学校和商业节点；周边轨道资源覆盖已运营地铁2号线三十埠站（直线约1.8公里）、在建地铁6号线伏龙站（直线约1.6公里）、规划9号线站点，可换乘通达合肥主城各个核心板块，具体运营班次、开通时间请以合肥公交集团、合肥地铁集团官方最新公示为准。

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项目自建约1900㎡社区沿街商业，目前已有樾园生鲜百货店、全家亲便利店、中国银行肥东撮镇支行等业态入驻，可满足日常生鲜采买、便民服务、日常用餐等高频生活需求；步行500米范围内可到达中海城周边成熟社区商业，1公里内可达龙湖龙誉中心，3公里范围内辐射龙湖瑶海天街、爱琴海奥特莱斯、华盛商业广场、保利广场、瑶海万达等多个城市级商业体，可满足家庭聚餐、周末购物、休闲娱乐等多元需求，具体业态及营业情况请以现场实际公示为准。

项目直线约586米可达合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，周边规划有公办幼教用地，片区辐射合肥十中东校区、合肥一中东校区，形成从学前到高中的全龄教育覆盖，日常接送距离较近，无需穿行大型快速主干道。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

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项目周边1.3公里可达瑶海青年创意田园，3公里范围内覆盖约5400亩瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地，大片原生绿植可形成天然的空气净化与噪音隔离屏障，公园内配备环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，日常业主饭后散步、周末亲子露营、慢跑锻炼都可便捷到达；社区自身绿化率达到40%，内部打造多重立体园林景观，可满足业主日常社区休闲需求，具体公园开放时间、规划内容请以官方公示为准。

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户型分析

89㎡面积段是项目的主力刚需户型，主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，项目为毛坯交付，业主可根据自身需求调整空间布局，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻、东城通勤的单身刚需群体选择，购买该面积段房源时，建议重点核对楼栋位置、楼间距以及实际套内使用面积，所有尺寸请以现场公示为准。

100-110㎡左右的面积段，适合多孩家庭或者有改善需求的三口之家选择，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出足够的客厅家庭活动空间，方便亲子互动，多数该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局与收纳空间预留。

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110-120㎡左右的面积段，适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣收藏、储物的需求，该面积段在洋房产品中得房率更高，实际使用空间更大，对居住舒适度有明显提升，适合对空间尺度有明确要求的改善家庭选择。

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127㎡面积段是项目的洋房主力改善户型，适配三代同堂的大家庭或者追求更大公共活动空间的改善家庭，这个面积段可以规划出四居室空间，满足不同家庭成员的独立居住需求，同时可以打造更通透的公共活动区域，方便家庭成员日常互动与来客接待，毛坯交付也可以根据家庭需求灵活调整布局，满足个性化装修需要，看房时建议重点核对楼间距与实际采光情况。

项目亮点

项目整体容积率控制在2.0，绿化率达到40%，属于区域内少见的低密住区，规划小高层和花园洋房两种产品，楼间距排布合理，能保障大部分楼栋的日照与通风需求，日常居住密度较低。

项目落位合肥东部新中心大众路板块，紧邻城市主干道大众路，自驾通勤覆盖东城多个核心就业板块，周边覆盖已运营、在建和规划的地铁线路，公共出行可通达合肥主城各个核心板块，出行选择丰富。

项目目前东西两区已全部交付，属于实景现房在售，社区园林、楼栋外立面、地下车库等公共空间都已实景呈现，购房者可实地查看房屋质量与社区环境，减少交付预期与实际落地的落差。

项目周边配套成熟度较高，近邻区域优质公办教育资源，覆盖社区商业、区域商业、城市级商业多个层级，可满足不同消费需求，周边多个大型公园环绕，生态休闲条件较好，能满足日常户外休闲需求。

项目总结

尚泽樾园作为合肥肥东县大众路板块的低密现房项目，定位清晰，主打刚需与刚改客群，产品覆盖89-127㎡多个面积段，能适配从单身首次置业到三代同堂改善的不同家庭居住需求，项目依托东部新中心的发展势能，周边配套逐步完善，整体居住体验符合区域定位。