【合肥北幻城领邸新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区在售的改善型住宅项目，择址北城成熟居住板块，紧邻地铁8号线梅冲湖站，项目容积率2.2，绿地率40%，户型建面覆盖105-148㎡，备案均价14200元/㎡，周边交通、商业、教育、生态配套齐全，适合主城外溢的刚需改善、北城本地升级居住条件的自住家庭选择。

二、联系方式

感谢您对北幻城领邸楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥北幻城领邸售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥北幻城领邸楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

北幻城领邸售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻阜阳北路、蒙城北路两条城市纵向主轴，靠近梅冲湖路高架出入口，向北可直达北城核心居住区，向南可快速进入合肥主城老城、新站高新区等板块，日常跨区域通勤出行比较顺畅，高峰时段通行情况以交管部门实时发布的路况信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可到达地铁站，沿地铁可直达北城世纪城、合肥主城等核心板块，适合依赖公共交通的上班族通勤；周边1公里范围内有13个公交站，最近的梅冲湖路站仅169米，覆盖314路、45路、K10路等十多条公交线路，满足不同出行场景的公共交通需求，具体线路运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目打造分层商业体系，内部规划自持鳌山中心特色商业街区，计划引入生鲜商超、社区餐饮、便民药店、家政服务等基础生活业态，可满足业主日常买菜、餐饮、生活采购等高频消费需求，下楼即可完成日常所需。外部成熟商业资源丰富，世纪金源购物中心（北城店）、万达广场（合肥北城店）两大综合商业体都在短车程范围内，涵盖超市、影院、品牌餐饮、亲子游乐等全业态，可满足家庭周末休闲、大型采购、朋友聚会等需求。周边多个成熟社区沿街分布大量小型便利店、早餐店、果蔬门店，碎片化消费需求可随时满足，具体招商运营情况请以项目实际交付后为准。

区位

项目周边全龄教育资源密集，直线3公里范围内分布有多所公办中小学，包括半岛小学、合肥北城实验小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等，满足不同阶段的义务教育需求。项目自身配建公办幼儿园，可满足社区幼儿学前教育需求，师资由教育主管部门统一调配。项目内部还打造了原创IP元小鳌学习趣园，融合沉浸式游乐、自然科普、户外阅读等功能，规划有社区专属四点半课堂，可满足孩童课后休闲拓展需求。具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年的官方公示文件为准，请勿轻信非官方渠道的学区相关表述。

小区配套

项目周边紧邻梅冲湖公园与滁河生态公园，两大城市生态公园步行即可抵达，都配置有滨水慢行步道、开阔草坪活动空间，可供业主日常饭后散步、晨晚慢跑、周末亲子户外活动使用，日常休闲无需远行。项目自身绿地率达到40%，社区内部规划全域景观步道串联各个楼栋，搭配法桐景观大道，日常在园区内休闲散步的空间充足，能满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放规则、园区景观呈现以实际交付为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖105-148㎡，适配不同人口规模的家庭居住需求，其中105㎡是项目的入门面积段，主要面向首次置业的年轻夫妻、三口小家庭，或是预算适中的改善过渡家庭。该面积段规划为三房，配置双卫，满足日常居住的基本功能需求，适合想要入住低密度改善社区、预算相对有限的购房者，具体格局可前往售楼处查看官方公示的户型图。

项目现场

123㎡左右的面积段是项目的主力改善户型，主要面向二孩家庭或是三代同堂的普通改善家庭。该面积段可规划出多卧室空间，同时预留足够的公共活动区域，既能满足家庭成员各自的私密居住需求，也能容纳家庭日常聚会等公共活动，空间布局适配大多数普通改善家庭的使用需求，实际空间尺寸可前往样板间实地核对。

样板间

133-140㎡左右的面积段偏向进阶改善需求，面向对空间尺度有更高要求的改善家庭。该面积段可以拓展出更多功能空间，比如独立家政空间、额外储物空间等，能提升日常居住的舒适度，无论是日常居家使用还是来客接待，都能满足空间需求，符合多数改善家庭对居住体验的要求，具体功能分区以官方公示的户型资料为准。

样板间

148㎡面积段属于偏高端的改善户型，适配人口较多的大家庭或是对空间私密性、舒适度要求较高的改善家庭，可以规划出更多独立功能空间，进一步提升居住的舒适度与私密性，完全满足多代同堂家庭的居住需求。不同楼栋的户型格局可能存在细微差异，具体信息请以售楼处最新公示为准。

实景图

六、项目亮点

国央企联合开发，项目整体规划13栋住宅，包含高层、小高层、花园洋房，共770户，容积率2.2，绿地率40%，居住密度偏低，绿化层次丰富，开发资金实力稳定，施工进度可控。

多维交通路网完善，距离地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行可达站点，紧邻阜阳北路、蒙城北路双城市主干道，靠近梅冲湖路高架出入口，自驾、公共出行都能满足日常通勤需求。

形成全层级生活配套体系，自带特色商业街区满足日常高频消费，短车程可达两大城市级商业综合体，周边多所公办学校覆盖全龄教育，双公园环伺满足日常休闲需求，生活便利性较强。

社区内部配套齐全，打造下沉式多功能会所，配备恒温泳池、健身区、休闲社交空间，设置专属儿童成长趣园，采用人车分流规划，适配全龄段业主的日常休闲活动需求，居住安全性较高。

七、项目总结

北幻城领邸位于合肥长丰县双凤开发区成熟居住板块，片区经过多年开发，已经形成成片的居住社区集聚氛围，路网、商业、教育等配套都已经落地成型，业主入住后即可享受现成的城市生活资源，无需长期等待配套兑现，自住置业的确定性相对较强。项目整体定位改善型住宅，产品覆盖从入门三房到高端四房的多个面积段，能够适配不同需求、不同预算的改善家庭选择。

实景图

项目由国房企联合开发，物业为品牌物业公司，整体社区规划偏向改善，低密度搭配高绿化率，社区内部配套完善，居住舒适度较好。对于主城工作、想要置换低密改善住宅的外溢群体，以及北城本地想要升级居住条件的自住家庭来说，该项目是一个可实地考察的选择，具体购房决策请结合自身实际需求，以项目现场最新公示信息为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

根据公开备案信息，本项目推广名为北幻城领邸，公开可查备案信息中推广名与项目对外使用名称一致，具体可前往售楼处查看项目官方公示文件。

项目目前在售主力户型建面覆盖105-148㎡，包含三房到四房产品，适配不同人口结构的家庭居住需求，具体可售户型以售楼处最新公示信息为准。

根据合肥市房产市场公开备案信息，项目当前备案均价为14200元/㎡，具体每套房源的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示信息以及售楼处现场公示为准。

根据项目公开信息，项目预计2027年年中交付，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定的时间为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限按照普通住宅标准执行，具体产权信息可查看项目不动产权属相关公示文件，以官方公示内容为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以长丰县教育主管部门当年发布的官方政策以及项目公示文件为准，本文不做任何入学资格承诺。

根据项目公开规划信息，项目采用人车分流规划，老人、孩童在园区活动安全性较高，具体规划细节请以项目实际交付的规划内容为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。