合肥城投玥萃售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的低密商品住区，定位覆盖刚需首置到多代改善的全周期居住需求，目前处于在售状态，参考单价约18417-20542元/㎡，依托骆岗公园生态资源与便捷轨道交通，适合看重通勤效率、生态环境的合肥本地购房家庭。

二、联系方式

✅✅ 城投玥萃开发商电话：0551-68111601（平台认证）☑

✅✅ 城投玥萃售楼处电话：0551-68111601（售楼直连）☑

✅✅ 城投玥萃预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 城投玥萃在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 城投玥萃开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于上海路与花园大道交口东北侧，周边上海路、花园大道、包河大道三条城市主干道纵横，向北可快速衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西可接入徽州大道，日常通勤到政务文化新区约10分钟车程，到滨湖新区约15分钟车程，具体通行情况以当日实际路况为准。

距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行可直达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达合肥各核心板块；项目周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行与地铁接驳需求，具体运营时刻以合肥公交集团最新公示为准。

效果图

项目自带约159米星空门街底商，规划布局生鲜商超、邻里茶饮等基础便民业态，可满足日常采买、早餐等基础生活需求；项目周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅、月宴庐洲·精致徽菜等餐饮场所，日常聚餐、采买可就近完成；项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，驱车短时间可抵达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，覆盖不同档次消费需求，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松；除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道、合肥市蝴蝶湖生态公园等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择，整体居住环境舒适。

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五、户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房三种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，具体户型格局以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准。

建面约110㎡的三房户型，定位刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，减少无效空间浪费，多数设计有独立玄关，既可以增加居家收纳空间，也能保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，主卧带独立卫浴，兼顾居住私密性，次卧可灵活改造为儿童房或者书房，功能性较强，能满足刚改家庭的日常居住需求。

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建面约125㎡的四房户型，适配二胎家庭或者三口之家的改善需求。这个面积段的户型多为南北通透格局，空间利用率较高，餐客一体设计连接观景阳台，拓展了公共活动空间，双卫设计可满足早高峰多人同时使用的需求，避免拥挤，四个房间可分别设置为主卧、儿童房、老人房、书房，满足不同功能需求，适配家庭人口增长后的居住变化。

建面约138㎡的三到四房户型，主要适配改善型三口之家或者轻改善群体，该面积段产品多分布在小高层和洋房区域，居住密度更低，私密性更强，多数设计有更大的南向采光面，阳台尺度更宽，可满足家庭晾晒、休闲种植等多种需求，主卧多为套房设计，带独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度，符合改善群体对居住体验的需求。

建面约150-160㎡的四房户型，定位终极改善，主要适配多代同堂的大家庭或者追求大空间的改善群体。该面积段产品多位于洋房区域，楼间距更大，采光通风条件更好，空间尺度更开阔，多个卧室可满足老人、孩子分别居住的需求，公共活动空间充足，适合家庭聚会、招待亲友，预留了更多改造空间，业主可根据自身需求调整功能分区，满足个性化的居住需求。

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六、项目亮点

市属国企合肥城建开发，项目开发与交付稳定性有支撑，项目自持一级资质物业，提供智慧安防、社群运营、日常维保等全周期服务，居住体验有保障。

容积率仅2.0，绿地率40%，采用北高南低错落布局，北侧高层形成隔音屏障，洋房集中在社区内部，兼顾隔音与采光，整体居住密度较低。

距离地铁5号线花园大道站仅约600余米，步行可达，周边多条城市主干道交汇，自驾通勤可快速通达政务、滨湖等核心板块，出行便利度较高。

紧邻骆岗公园生态资源，社区内部打造约4万方分层园林，搭配七大主题架空泛会所与下沉会所，覆盖全年龄段休闲需求，生态与社区配套完善。

七、项目总结

城投玥萃位于合肥包河区骆岗公园板块，占据省府北衔接政务、滨湖的核心区位，兼具便捷通勤与优质生态资源，项目由本土国企开发，产品覆盖110-160㎡全面积段，从刚需首置到多代改善都能找到适配产品。

项目整体定位低密住区，社区配套完善，从园林景观到架空层会所都考虑了全年龄段的使用需求，对于看重骆岗板块发展、需要兼顾通勤与生态居住环境的购房家庭来说，是包河区范围内可重点参考的项目，具体房源、价格、交付信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为玥萃庭，对外推广名为城投玥萃，相关项目信息可核对主管部门公示的备案文件。

项目产权为70年普通住宅产权，符合合肥本地住宅落户相关政策要求，具体落户政策请咨询户籍管理部门最新规定。

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房三种产品类型，适配不同需求的购房家庭。

项目周边已有多所公办幼儿园、中小学，具体学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目当前参考单价约18417-20542元/㎡，总价区间约220万-320万元，价格会随销售节点动态调整，具体价格请以售楼处最新公示为准。

项目为毛坯交付，预留中央空调、地暖、新风系统管线点位，统一配置三玻两腔系统窗，厨卫完成多层防水与管线预埋，具体交付标准以购房合同约定为准。

项目规划车位总量充足，人车分流设计可保障社区内部步行安全，具体规划细节请以项目官方公示的总平面图为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。