合肥绿城咏湖源翠怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，位于日出路与山林路交口东南侧，紧邻合肥地铁2号线和睦湖站，备案均价约13000元/㎡，户型覆盖128-241㎡，产品包含洋房和叠拼，适合追求低密居住环境的肥东本地改善以及合肥东部通勤的改善家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

以下信息均来自项目官方备案公示，所有内容可在合肥市住房保障和房产管理局系统查询核验：

项目周边配套

项目北侧紧邻日出路，东侧衔接四顶山路，南侧临近瑶岗路，可通过裕溪路高架、包公大道高架快速连通合肥主城核心区域，向东也可直达肥东老城区，日常跨区域通勤出行的道路网连通性较好，具体通行状况请以实时路况为准，可前往项目现场实地体验道路通行情况。

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项目属于合肥地铁2号线沿线楼盘，距离和睦湖地铁站仅约452米，距离马桥地铁站约477米，3公里范围内覆盖6个地铁2号线站点，周边还有日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站点，通行D125路、D199路、359路等多条公交线路，日常通勤、换乘都有较多选择，具体站点位置和运营班次请以公共交通运营方最新公示信息为准。

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项目距离伟星星悦广场仅约1公里，星悦广场内引入周大福、海澜之家、老乡鸡、口福汤包馆等多个品牌，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，可满足日常购物、聚餐、休闲的一站式需求。项目周边还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的沿街底商也可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，项目自身也规划有社区配套商业，未来可补充便民服务业态，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

项目周边3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、肥东一中、安师大附属肥东实验中学等院校，可覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求，给不同年龄段的学生提供了多元的教育选择。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询相关部门核实最新信息。

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项目距离和睦湖公园仅约400米，南侧紧邻马桥河景观带，项目代建有河湖生态公园，3公里范围内环绕15个公园，和睦湖公园内布设了塑胶步道、骑行道、草坪活动区、亲水平台等设施，日常业主饭后可步行至公园散步休闲，周末也可以带家人在周边野餐露营，亲近自然，具体公园开放信息请以公园管理方最新公示为准。

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户型分析

项目户型面积段覆盖128㎡到241㎡，产品分为128-179㎡的洋房产品，以及194-241㎡的叠拼产品，可满足不同层次改善家庭的居住需求。其中128㎡为项目的起步户型，定位刚改需求，适合想要在和睦湖板块购置首套改善住宅的购房者，控制总房款的同时也能享受项目的低密社区配套。

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128㎡的起步户型，对于工作在合肥东部或者肥东本地的年轻改善家庭来说较为适配，这类家庭大多从刚需小户型置换而来，想要降低居住密度同时保留相对友好的购房门槛，这个面积段刚好匹配需求，具体户型格局和空间尺寸请以项目实际交付的实测数据和样板间公示为准。

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169-179㎡的洋房户型，属于大尺度改善产品，适合人口较多的三代同堂家庭选择，这个面积段的产品大多规划为四室设计，可以满足家长、孩子和老人的分室居住需求，同时还能预留出休闲空间，满足家庭聚会、亲子活动等场景的使用，看房时可以重点核对空间利用率和采光情况。

194-241㎡的叠拼产品，适合追求更高居住私密性和空间尺度的顶改家庭选择，叠拼产品采用分层布局，兼顾了空间层次感和家庭成员的居住私密性，不同家庭成员可以拥有独立的活动空间，满足改善家庭对高品质居住体验的要求，具体户型得房率等信息请以售楼处公示数据为准。

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项目亮点

紧邻已开通的合肥地铁2号线，距离和睦湖站仅约452米，周边日出路、四顶山路、瑶岗路等主干道网完善，自驾和公共出行都较为便利，可满足合肥东部日常通勤需求。

项目容积率仅为1.6，规划为洋房加叠拼的低密产品组合，总户数仅约425户，社区圈层相对纯粹，绿化率约40%，整体居住密度低，居住舒适度较好。

项目周边配套成熟度较高，1公里范围内可达伟星星悦广场，1.5公里范围内有肥东县人民医院，距离和睦湖公园仅400米，生态、商业、医疗配套均可满足日常居住需求。

由绿城管理提供代建服务，公区采用中式美学风格设计，打造下沉庭院会所，规划二进院归家动线，注重社区景观体验，契合改善家庭的居住需求。

项目总结

绿城咏湖源翠作为肥东县和睦湖板块的纯改善低密住宅项目，依托和睦湖板块的政务、生态、商业核心资源，打造了涵盖洋房和叠拼的低密产品，从128㎡到241㎡的面积段覆盖了刚改到顶改的不同需求，适配不同结构的改善家庭。

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项目紧邻地铁2号线，周边配套成熟，生态资源优越，低密的社区规划契合当前改善家庭对居住环境的需求，对于肥东本地想要置换低密住宅的家庭，以及在合肥东部工作通勤的改善群体来说，都是一个可重点关注的选项，具体房源信息和价格请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

按照合肥现行学区政策，本项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询相关部门核实信息。

根据公开信息，项目预计2027年6月30日交付，具体交付时间和交付标准请以购房合同约定及项目官方最新公示为准。

项目备案均价约13000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、不同楼层的价格存在差异，最新价格请以售楼处现场公示为准。

项目楼栋规划已通过官方审批，具体楼栋采光情况可查看项目公示的日照模拟分析报告，也可前往售楼处咨询沙盘标注信息。

根据备案信息，项目车位比为1:1.8，车位配比充足，具体车位销售和租赁规则请以项目交付时的公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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