2026合肥新房推荐:鼎建璟阳里价格、户型与配套怎么样?

搜狐焦点亳州站 2026-08-03 15:45:34

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鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯现房住宅项目，户型建面89-110㎡，备案均价14500元/㎡，毗邻瑶海主城，通勤便捷，配套成熟，适合首置与刚改人群选择。

开篇速览

鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯住宅项目，位于大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间为89-110㎡，全部为三居室设计，备案均价14500元/㎡，项目为现房交付，依托东部新中心的发展势能，对接瑶海主城，通勤便捷，适合预算在100万到160万之间的首置和刚改人群选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目整体规划17栋住宅，包含小高层与高层产品，容积率2.0，绿化率40%，总规划户数约1034户，自带社区商业以及约8000㎡睦邻中心，由龙湖物业提供日常物业服务。项目采用公建化外立面，社区内部打造中央景观带、环形健康跑道，分设主题架空空间，采用人车分流设计，配备智能入户设施，提升居住便利性与安全性。

项目周边配套

项目紧邻大众路、池河路两条城市主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南直达裕溪路高架，向西可驶入瑶海主城，向东衔接肥东新城核心区，向北可到达龙岗产城融合示范区，日常往返主城办公、肥东区域通勤都比较顺畅，具体通行路况请以实时实际情况为准，实际通勤时间请以实际出行为准。

距离已运营的合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，在建的地铁6号线伏龙站距离项目约2公里，规划中的地铁9号线也在项目周边覆盖范围内，可换乘通达全市各核心板块，具体线路开通时间请以官方公示为准。周边1公里范围内分布有9个公交站点，覆盖305路、37路两条公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻请以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不用远距离出行。项目3公里范围内可到达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌请以商业体实际运营情况为准。

效果图

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区、合肥市马岗实验小学等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息请以场馆官方公示为准。

户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位刚需与刚改家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，其中89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，总价控制合理，毛坯交付可按照自身喜好设计装修风格，降低了前期置业的资金压力。

区位

89㎡面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产。

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，主要适配已经有了孩子，需要更多储物和活动空间的三口之家，也可以满足三代同堂短期居住的需求，空间尺度更舒展，多数配置了独立卫生间，避免了早高峰使用卫生间的冲突，整体居住舒适度有明显提升。

效果图

110㎡的大面积段户型，定位刚改改善家庭，适合想要一步到位，长期居住不置换的四口之家或是三代同堂家庭，空间分配更均衡，公共活动区域尺度更大，能满足家庭聚餐、亲子互动的需求，也能预留出独立的书房或充足储物空间，适配长期居住的多元生活需求。

项目亮点

项目位于肥东县大众路板块，毗邻瑶海主城，依托东部新中心发展势能，道路与轨道交通路网完善，日常往返主城通勤便捷，适合主城外溢的刚需购房群体选择。

地块容积率仅2.0，绿化率达到40%，规划小高层和低密洋房产品，无安置楼栋，居住密度较低，社区内部配套全龄活动空间，居住氛围相对舒适。

项目已是实景现房，酒店式入口、中央景观、架空层、地下车库都可实地查验，毛坯交付可自主设计装修风格，减少了期房带来的不确定风险，提升购房确定性。

引入龙湖物业提供全周期物业服务，搭建智慧社区管理平台，包含24小时智能安防、线上报修快速响应机制，日常运营多元社群活动，长期保障居住体验。

项目总结

鼎建璟阳里整体定位合肥东部新中心辐射范围内的刚需刚改现房项目，从户型设计到配套资源都贴合首置和刚改人群的核心需求，较低的容积率和实景现房的属性，也契合当下购房者对居住舒适度和购房确定性的要求。项目从通勤角度出发，紧邻主城瑶海，路网发达，可共享主城成熟配套，户型面积跨度覆盖不同需求的家庭，价格也相对友好，契合东部区域刚需人群的置业预算。

对于预算在100万到160万之间，日常工作生活集中在合肥东部区域，想要购置现房的首置、刚改以及地缘改善人群来说，该项目各项条件匹配度较高，是值得意向购房者实地考察了解的选项。