合肥越秀和樾府平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

越秀和樾府是合肥滨湖省府板块的低密改善住宅项目，推广名越秀和樾府，备案名樾隐雅居，地址在滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，当前在售建面152-212㎡带装修小高层与花园洋房，备案均价约30000元/㎡，项目依托省府板块成熟配套与滨水生态资源，适合多孩家庭、三代同堂的改善型自住群体。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

项目所在的省府板块，横向有扬子江路、锦绣大道、方兴大道，纵向有福建路、上海路、包河大道，构成三横三纵主干路网，自驾可快速通达政务区、包河区、主城庐阳以及新桥机场等区域，从项目出发沿扬子江路向西可转包河大道高架，进出城通勤便捷，具体道路通行情况可到项目现场实地核验。

轨道交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行可到达，5号线贯通合肥南站、省行政中心、老城核心商圈，可换乘1、2、4号线通达全城，此外在建7号线合肥四中站距离项目约1220米，未来可实现双线换乘；地块1公里范围内有滨湖沁园、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等线路，可满足日常短途公共出行需求，公共交通运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内，已有上禧超市、和锦便利店、家道超市等社区底商，可满足日常买菜、烟酒副食、基础生活用品采购需求，步行可达范围内还有多家餐饮门店，涵盖家常菜、特色小吃、聚餐酒楼等，可满足日常用餐需求。3公里范围内覆盖悦方ID MALL、百大心悦城、滨湖银泰城三座成熟商业综合体，涵盖高端零售、连锁商超、院线影院、亲子游乐、健身会所等多种业态，可满足家庭聚餐、休闲娱乐、高端消费等多元需求，具体业态运营情况以商场最新公示为准。

项目周边3公里范围内，已建成合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等公办院校，还有18所幼儿园分布在板块内，形成从学前到高中的全龄教育资源覆盖，项目西侧正对福建路新建公办小学，主体结构已完工，步行即可到达，日常接送孩童上学较为便捷。需要提醒的是，本项目不承诺学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局、滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准，仅客观梳理现有周边教育资源。

区位

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，直线距离约120米，沿线打造有滨水休闲步道与城市绿地，串联塘西河公园、方兴湖公园、骆岗中央公园多个城市生态节点，形成连片的生态绿廊，项目外部还预留有约8000㎡城市公共绿地，内外双重绿化体系，提升了区域居住舒适度。日常业主可沿十五里河步道慢跑散步，周末可自驾或骑行前往骆岗中央公园、方兴湖公园露营休闲，满足全年龄段户外休闲需求，具体公园开放规则以官方管理方公示为准。

户型分析

项目当前在售户型建面覆盖152㎡、172㎡、194㎡、212㎡四个面积段，全部为四室户型，定位改善型居住需求，适配不同人口结构的改善家庭选择，所有户型均为纯板楼设计，整体南北通透，统一采用LDKG客餐厨阳台一体化设计，拓展了家庭公共活动空间，适合家庭日常互动与朋友聚会。

样板间

152㎡四室户型，是项目的入门改善户型，适合三口之家或者二孩家庭选择，预留了足够的儿童活动与居住空间，也可改造出一间书房或者独立储物间，满足家庭成员的工作收纳需求，总价相对可控，适配预算适中的改善群体，具体户型格局可到售楼处查看样板间与户型图公示。

172㎡四室户型，空间尺度比152㎡有所升级，适合二孩家庭或者三代同堂家庭居住，各个功能空间的尺度更加宽裕，不会显得局促，可同时满足老人居住、孩子学习、主人办公的多重需求，公共活动区域更加开阔，适合周末家庭聚会，适配对空间尺度有一定要求的改善群体。

实景图

194㎡四室户型，属于项目的中端改善户型，空间设计进一步优化，拓展了公共区域与主卧套房的尺度，主卧可配备独立衣帽间与双台盆卫浴，提升居住舒适度，适合对居住体验有较高要求的三代同堂家庭，或者有长期改善规划的高净值家庭，可适配家庭全生命周期的居住需求变化。

212㎡四室户型，是项目的高端改善户型，空间尺度开阔，各个功能分区清晰，可满足多孩家庭、三代同堂甚至偶尔接待亲友居住的需求，公共活动区域拥有更宽的观景面，可更好的观赏十五里河生态景观，适配预算充足，追求大空间舒适居住体验的高净值改善群体。

样板间

项目亮点

项目位于合肥滨湖省府核心板块，区域聚集省级政务、文化、科创核心资源，周边以居住和公服用地为主，无大型生产厂区，居住环境安静舒适。

项目整体容积率仅2.0，规划11-17层小高层与花园洋房，全盘仅规划152㎡以上改善户型，居住户数较少，圈层统一，园区绿化率达40%，整体居住密度较低。

社区内部配套四千五百方业主专属会所，设置恒温泳池、专业健身区、酒店级私宴厅等功能空间，多栋楼栋首层打造分主题架空泛会所，可满足全年龄段休闲社交需求。

由国企越秀开发，配备越秀自有一级资质物业，提供24小时全域智能安防、公共区域设施定期养护、日常社群活动运营等全周期服务，居住体验有稳定保障。

项目总结

越秀和樾府作为合肥滨湖省府板块的纯粹改善住区，从产品定位到配套资源都围绕改善家庭的居住需求打造，低密的规划、纯粹的户型面积段、完善的全维配套，匹配省府板块的改善居住定位，适合追求稳定居住体验的改善群体选择。

项目同时兼顾了省府板块的通勤便利性与滨水生态的静谧性，近距离享受城市核心资源的同时，拥有十五里河一线生态景观，内外绿化充足，居住舒适度较高，符合改善家庭对居住环境的核心要求，意向购房者可前往项目售楼处实地查看样板间与沙盘，了解最新房源信息。

样板间

购房者高频FAQ

本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应的学校，以当年合肥市及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

项目当前在售房源为带装修交付，具体交付标准以商品房买卖合同约定以及项目现场公示的交付样板间内容为准。

项目最新取得合房预售证第20250530号，对应8#住宅楼，其余在售楼栋信息请以项目现场最新公示为准。

项目楼栋采用北高南低点状错落排布，拉大楼栋横向间距，具体单套房源的采光情况请以现场沙盘和实际勘测为准。

项目规划地下停车位，全部预留新能源充电点位，具体车位配比、售价、租售规则请以项目官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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