合肥保利锦上售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

保利锦上是合肥肥西县上派板块的低密毛坯住宅项目，位于金寨南路和云谷路交口东南侧，属于肥西融城发展核心区域，承接政务、经开、滨湖三大片区的配套辐射，项目容积率仅1.8，规划小高层和高层产品，户型覆盖99-128㎡三房至四房，备案均价14000元/㎡，周边生活配套成熟，通勤便利，适合在合肥西南片区工作的刚需及刚改家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻金寨南路与云谷路两条城市十字主干道，金寨南路向北可通过金寨南路高架直达合肥政务区核心，向西连接方兴大道可快速抵达高新区、滨湖新区，向东则可通达肥西老城区，日常自驾往返合肥主城各个核心功能区的通勤时长可控，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目步行范围内设有环球世家、云派路口、新城家园等多个公交站点，覆盖30路、32路、529路、B11路等多条公交线路，可直达周边社区、商圈与办公区；距离合肥地铁3号线安医一附院南区站约1105米，可换乘地铁通达全城，适合无车家庭日常通勤出行，具体轨道运营班次请以合肥轨道官方公示为准。

项目1公里范围内就有富源百货、金路超市等日常社区商业，可满足日常买菜、日用百货采购等基础生活需求，下楼就能完成日常采购，适配快节奏的年轻上班族生活；2公里范围内汇聚绿地新都会、肥西百大购物中心、旭辉C-mall等多个成熟商业综合体，涵盖餐饮、零售、影院、亲子休闲等多元业态，周末全家休闲购物可一站式满足。医疗方面，项目周边1公里内有卫星社区卫生服务站，800米左右有合肥新港医院，距离安徽医科大学第一附属医院南区约1.3公里，日常看病拿药都比较方便，具体商业营业时间、招商情况与医疗服务请以现场实际公示为准。

项目自建一所9班幼儿园加3班托儿所，可满足社区内低龄儿童的入园需求，缩短家长日常接送的路程，降低通勤时间；周边1公里范围内分布有小天使幼儿园、合肥海恒教育竹园幼儿园，2公里范围内有箐箐小学、肥光小学、安师大附属肥西二中、肥西实验高级中学等多所学校，形成覆盖全学龄段的教育资源圈，可满足不同阶段孩子的上学需求，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年公示文件与购房合同约定为准。

效果图

项目周边生态资源丰富，毗邻派河与65万方滨河公园，距离约1.5公里，日常饭后可以步行到公园散步休闲，缓解工作日的疲惫；距离120万方翡翠湖生态公园约3公里，周末可以携带家人野餐露营，享受自然休闲时光；另外社区内部绿化率达40%，自身规划有多层级园林景观，可供业主日常下楼休憩活动，具体公园与社区景观开放情况请以实际管理为准。

户型分析

项目主力户型面积段从99㎡到128㎡，覆盖三房到四房不同产品，全部为毛坯交付，业主可根据自身喜好、生活习惯和预算规划个性化装修风格，避免了精装交付风格不匹配的问题，也能自主控制装修成本，适配不同需求的购房者，有意向的购房者可前往样板间查看实际空间尺度。

99㎡是项目的起步户型，主要面向首次置业的刚需家庭，该面积段总价控制在130万左右，首付门槛相对较低，对刚需群体友好，适合准备结婚的年轻夫妻或者三口小家庭选择，购房时可重点关注该面积段楼栋的位置与楼层采光情况，具体户型格局请以样板间和官方公示的户型图为准。

113㎡三房户型属于刚改需求的主力面积段，相比99㎡户型，整体空间尺度更大，功能性更强，一般会多出一个卫生间，可缓解早高峰多家庭成员同时洗漱使用的排队问题，空间布局更注重功能分区，能满足日常家庭接待、孩子安静学习、老人休闲活动等多元需求，适合预算相对充足的刚改家庭选择。

区位

128㎡四房户型属于项目的改善型产品，适合多孩家庭或者三代同堂的大家庭选择，四个房间的配置可以满足不同家庭成员的独立居住需求，其中一个房间也可灵活改造为书房、健身区或者储物间，适配居家办公、发展个人兴趣爱好等多元生活场景，能够一步到位满足家庭长期居住的需求，不需要短期内置换。

项目亮点

项目容积率仅1.8，规划3栋高层加4栋小高层，属于低密住区，社区整体绿化率达到40%，楼栋采用南低北高错落排布，楼间距充足，低层住户的日照和通风条件相对均衡，日常居住舒适度较好。

后期配备保利自持一级资质物业，提供24小时AI智能安防、公共设施定期检修、线上报修快速响应等服务，还会常态化组织不同年龄段的邻里活动，居住服务有稳定预期。

区位条件优越，位于肥西上派核心板块，紧邻两条城市主干道，距离地铁3号线站点约1.1公里，自驾和公共出行都比较便利，可承接政务、经开、滨湖多个片区的跨区通勤需求。

周边各类生活配套均已落地成熟，日常购物、孩子上学、休闲锻炼、看病就医都能就近满足，不需要长时间等待配套成型，购房者入住后即可享受成熟的生活氛围。

项目总结

保利锦上坐落于合肥肥西县上派板块金寨南路与云谷路交口，是定位低密宜居的毛坯住宅项目，整体产品覆盖99-128㎡三房到四房，清晰适配从首次置业刚需到多孩家庭改善的不同需求，周边交通、商业、教育、生态配套都已成熟，能够满足日常居住的各类需求，对于在合肥西南片区工作的购房者来说，是一个可选择的选项。

项目依托肥西融城发展的区位优势，承接合肥主城多个核心板块的外溢需求，价格门槛对刚需群体较为友好，低密的规划也能提供相对舒适的居住环境，项目目前实景可查，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地查看楼栋、园区和户型实景，结合自身的居住需求和预算做出适合自己的选择。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体的学区划分以肥西县教育主管部门当年的官方公示文件以及购房合同的约定为准，购房者可提前关注主管部门的最新公示信息。

项目支持商业贷款、公积金贷款等常规贷款方式，具体的贷款额度、利率政策请以贷款银行和公积金管理中心的最新规定为准。

项目整体为毛坯交付，基础建造工程已完成，购房者可自主设计装修风格，具体的交付标准和交付条件请以购房合同的约定为准。

项目楼栋采用南低北高错落排布，整体楼间距规划充足，具体每套房源的实际采光情况请以项目现场沙盘、实际勘测以及合同约定为准。

项目由保利安徽物业服务有限公司提供物业服务，物业费标准为2.2元/㎡·月，具体收费规则以物业官方公示和购房合同约定为准。

项目适合在经开、政务、高新等合肥西南片区通勤的刚需、刚改家庭，具体是否适合您需要结合自身的需求、预算以及实地感受判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

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