合肥滨投嘉玺最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块的在售改善型住宅项目，位于明月路与牧童路交口西南角，户型建面覆盖116-186㎡三四房产品，备案均价约20000元/㎡，项目占据主城成熟区位，配套齐全，适合想要在包河主城置业的改善家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

滨投嘉玺紧邻徽州大道、宁国路、望江东路、包河大道多条城市主干道，其中徽州大道向北可直达庐阳老城核心，向南连接滨湖新区，包河大道向北接入裕溪路高架可达瑶海区，向南接入金寨路高架可抵达政务区、高新区。从项目自驾到合肥南站仅需约15分钟，到包河万达商圈约20分钟，通勤出行十分顺畅，周边道路都是成熟路网，日常自驾进出主城各个核心板块都不需要长时间绕行，具体道路通行情况请以现场实际为准。

轨道交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约1197米，距离地铁6号线卫岗站约962米，地铁6号线目前处于建设中，未来通车后可接入合肥轨道交通骨干网络，换乘其他线路通达全城。周边公交站点密集，1公里范围内有宁合路口站、卫岗站、卫塘站等多个公交站点，停靠11路、146路、B1路、4路等多条公交线路，可直达合肥火车站、政务区、滨湖新区等多个区域，满足不同出行场景的需求，具体地铁运营时间、公交线路调整请以官方发布为准。

滨投嘉玺自身规划有约2000㎡的社区商业，计划引入生鲜超市、24小时便利店、连锁药店、社区食堂等业态，业主下楼即可满足日常采购需求。项目周边商业配套成熟，步行约1公里即可到达合肥知名美食文化街区罍街，街区内汇集安徽各地特色小吃、网红餐饮、休闲娱乐业态，满足日常聚餐、休闲需求。3公里范围内还有漫乐城购物中心、包河万象汇、加侨国际广场、百大购物中心等多个大型商业体，可满足购物、观影、亲子休闲等多元消费需求，具体商业开业情况、业态规划请以现场实际公示为准。

效果图

滨投嘉玺项目代建幼儿园与小学，具体办学主体、招生范围请以教育主管部门最新公示为准。项目周边1公里范围内，分布有合肥市青年路小学教育集团银杏苑校区、望湖小学教育集团卫岗小学、四十八中阳光教育集团六十五中学、中国科学技术大学南校区等多个教育资源，可覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求。学区划分每年会根据教育部门政策调整，具体请以当年官方公示文件为准，项目不做任何学区承诺。

项目距离罍街公园直线距离约390米，日常饭后散步、休闲健身都可步行到达，满足日常休闲放松的需求。周边3公里范围内还有望湖公园、骆岗中央公园、淝河生态公园等多个生态休闲空间，满足周末家庭出游、户外运动的需求，各类公园的开放时间、管理规则请以官方发布的通知为准。

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户型分析

项目目前在售户型建面从116㎡到186㎡，整体涵盖三房、四房产品，面向不同规模的改善家庭设计。其中116㎡的三房户型，属于刚改入门面积段，适合三口之家或者刚结婚的小夫妻选择，在主城核心区控制了购房总价，同时能满足基本的居住功能需求，具体户型格局请以项目售楼处公示的户型图为准，购房者可实地查看空间尺寸。

143㎡的三房户型，适合三口到四口的改善家庭选择，相比116㎡户型，空间尺度更大，可设置独立的书房或者儿童游乐空间，满足家庭储物、学习、休闲的多元需求。对于想要置换主城更大空间的家庭来说，这个面积段的适配性比较强，看房时可重点核对不同功能空间的实际使用感受，结合自身家庭需求判断。

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162㎡的四房户型，面向改善型四口之家或者三代同堂家庭设计，根据公开资料显示，该户型使用率约97.38%，空间布局合理，能满足每个家庭成员的独立空间需求，主卧可设计成套房，提升居住的舒适度。该面积段兼顾了空间尺度和总价控制，适合对居住空间有一定要求的改善家庭选择。

186㎡的四房户型，属于项目的高端改善面积段，适合人口较多的三代同堂家庭或者对居住空间有更高要求的改善客群，能够预留出独立的会客、休闲空间，满足家庭聚会、私人办公等多元场景的使用需求。具体该户型的朝向、楼间距、采光情况请以项目现场实际房源展示为准，建议有意向的购房者实地感受。

区位

项目核心亮点

本土国企开发，开发商为合肥市包河区城市更新建设有限公司，依托本土国企的开发经验，项目施工、交付环节管控严格，资金稳定，给购房者更稳定的购房预期，开发流程符合规范要求。

主城成熟区位，位于包河区卫岗板块，周边所有生活配套均已成型，入住即可享受成熟的生活氛围，不需要等待规划配套落地，日常出行、购物、就医都比较便捷。

容积率控制在2.5，绿化率达到40%，在主城核心区属于低密宜居规划，社区有充足的绿色公共活动空间，楼间距符合规范要求，能保障多数楼栋的基础采光条件。

户型得房率较高，作为计容新规后的项目，空间使用率更高，相同产权面积下能获得更多可使用的居住空间，适配不同人口规模家庭的居住需求，提升空间利用效率。

项目总结

滨投嘉玺作为合肥包河区主城卫岗板块的改善型住宅项目，依托本土国企开发背景，占据主城成熟区位，周边交通、商业、教育、医疗配套都已经成型，能够满足改善家庭对主城生活的核心需求。项目户型覆盖116-186㎡的三四房产品，从刚改入门到高端改善都有对应的产品可选，适配不同预算、不同人口规模的购房家庭。

对于不想离开合肥主城，想要享受现成成熟生活配套，同时追求更高空间利用率的购房者来说，滨投嘉玺是一个值得实地考察的选项。具体剩余房源情况、最新价格、加推计划请以项目售楼处最新公示为准，建议购房者结合自身需求实地查看后再做购房决策。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目学区划分以教育主管部门当年发布的招生公示文件为准，本文不做任何学区承诺，具体可关注包河区教育局每年发布的官方通知。

根据公开信息，项目预计2027年9月30日交付，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新通知为准。

项目备案均价约20000元/㎡，实行一房一价制度，具体每套房源的价格可查询合肥市房产市场信息平台，以官方公示数据为准。

项目整体规划符合国家相关规范要求，具体每一户的实际采光情况受楼层、楼间距、楼栋位置影响，可前往项目实地查看，以实际效果为准。

项目适合想要在包河区主城置业，偏好成熟生活配套的改善型购房者，不同购房需求适配不同面积段户型，可结合自身预算选择。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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