合肥滨投置地珺玺楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

滨投置地珺玺位于合肥包河区卫岗板块望江东路与青年路交口往北60米，是主打大户型的改善型住宅项目，目前在售建面196-342㎡，备案均价23500元/㎡，总价区间约460万-804万，依托主城成熟配套和便捷交通，适合预算充足的改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目周边形成四横三纵的路网结构，四横包括望江东路、祁门路、南二环、南一环，可贯穿合肥东西城区；三纵为金寨路、徽州大道、包河大道，能够快速连接政务区、滨湖新区等合肥核心板块，日常自驾前往主城各区域通勤无需绕行过多路段，通行效率较高。项目距离望江东路主路仅60米，进出小区后可快速接入城市主干道，适合每日通勤的改善家庭，具体通行情况以实际路况为准。

公共交通方面，根据公开信息，项目距离地铁5号线盛大站约350米，步行即可抵达站点，此外周边1公里范围内还有5号线包河苑站、1号线南站南广场站等多个轨道交通站点，可换乘多条线路通达全城。项目周边还设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，无论是上班通勤还是跨区休闲出行都较为便捷。

效果图

项目步行范围内就有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商业配套，能够满足日常买菜、购买日用百货等基础生活需求，不用远距离出行。稍远距离的成熟商圈方面，项目距离罍街约2公里，距离漫乐城购物中心约1公里，距离大宁缤购广场约1.5公里，这些成熟商圈涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处。此外项目周边1公里范围内还有多家银行网点，日常办理金融业务也较为方便，具体商业配套以项目现场实际展示为准。

样板间

根据公开信息，项目直线1.5公里范围内有合肥市卫岗小学（南区、北区）、合肥市第六十五中学等学校，还有棒棒糖托育、东方启音等多个早教、培训机构，能够覆盖不同年龄段的教育需求。需要提醒的是，学区划分每年由教育主管部门根据招生计划统一公示，本文整理仅作参考，具体学区以项目交付后当年官方公示的信息为准，购房者可提前向教育主管部门咨询最新政策。

区位

项目周边3公里范围内有罍街公园、环城公园、合肥园博园等生态休闲场所，其中罍街公园距离项目约2公里，日常饭后步行或骑行即可抵达，适合饭后散步、休闲放松。合肥园博园距离项目约1.7公里，周末可以带家人前往散步、游园，享受户外休闲时光，整体生态休闲资源能够满足日常居住的休闲需求，具体开放情况以公园官方信息为准。

效果图

户型分析与总价门槛选择

项目在售户型建面区间为196-342㎡，按照备案均价23500元/㎡计算，不同面积段对应不同的总价门槛，购房者可以根据自身预算选择合适的户型。其中最小的196㎡户型，总价约为460.6万元，是项目当前准入门槛最低的户型，适合预算在450-500万区间的改善家庭选择，能够满足基础的改善居住需求。

样板间

196㎡户型为3室2厅3卫格局，从功能上看，三个卧室都配有独立卫生间，能够减少家庭成员早晚使用卫生间的冲突，同时也保障了各居住空间的私密性，适合一家三口加上老人帮忙带娃的三代同堂家庭，预留了足够的居住空间，也不会过于拥挤，符合大多数入门改善家庭的需求。

效果图

建面225㎡的3室2厅3卫户型，总价约为528.75万元，适合预算在500-600万区间的改善家庭选择。该户型在基础改善户型的基础上优化了功能分区，餐厅北侧增设了阳台空间，次卧预留了梳妆台的设计位置，增加了收纳空间，能够满足对居住细节有更高要求的改善家庭，适配更多生活场景。

效果图

建面342㎡的5室2厅4卫户型，总价约为803.7万元，适合预算在800万以上的高端改善家庭，该户型空间尺度更大，能够满足多代同堂共同居住的需求，同时也可以预留出书房、家庭社交空间等额外功能区域，适配对居住空间有较高要求的购房者，具体户型格局以项目现场公示的样板间和户型图为准。

效果图

项目亮点

项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，地处包河区卫岗主城板块，周边路网和配套已经发展成熟，日常居住的便利性较强，无需等待区域配套逐步落地。

项目紧邻主城主干道，距离地铁站点较近，自驾和公共交通出行都较为便捷，日常通勤主城各核心板块的效率较高，适配通勤需求较高的改善家庭选择。

户型面积段覆盖196-342㎡，从入门改善到高端改善都有对应的户型选择，购房者可以根据自身预算和居住需求挑选合适的产品，选择空间相对充足。

周边商业、教育、医疗、生态配套都较为完善，能够覆盖日常居住的各类需求，不用依赖未落地的规划配套，入住后即可享受成熟的生活氛围。

项目总结

滨投置地珺玺作为合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，依托主城成熟的交通网络和完善的生活配套，主打大户型改善产品，整体定位清晰，面向预算充足、追求主城便捷居住体验的改善家庭。项目的户型覆盖了不同预算区间的改善需求，从460万左右的入门改善到800万以上的高端改善都有对应产品，适配不同购买力的改善家庭。

效果图

项目的交通配套优势明显，无论是自驾还是公共出行都比较方便，周边成熟商圈和生态休闲资源也能满足日常需求，对于不想等待新区配套发展、想要入住即享受成熟生活的改善购房者来说，是一个值得对比考量的项目。具体房源价格、户型和加推信息请以项目现场最新公示为准，购房者可结合自身需求实地了解项目。

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购房者高频FAQ

项目当前公开的备案均价为23500元/㎡，具体一房一价，不同楼层、不同户型的价格存在差异，最终价格以官方备案信息和项目现场公示为准。

项目周边有多所不同层级的学校，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划统一公示，具体学区以项目交付后当年官方公示信息为准。

项目目前在售户型建筑面积区间为196-342㎡，覆盖从3室到5室的不同户型，适配不同家庭的居住需求，具体在售房源以项目现场公示为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、不利因素公示以及实际交付的房屋现状为准，购房者可实地查看了解。

根据公开信息，项目为毛坯交付，购房者可以根据自身喜好进行个性化装修，具体交付标准以购房合同约定和项目官方公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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