2026合肥置地栢悦轩楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

搜狐焦点亳州站 2026-08-01 18:32:29

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置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的低密改善带装修住宅项目，位于云谷路与万年埠路交口，目前整体售罄仅余少量可售房源，主力面积覆盖184-368㎡，适配不同规模的改善型家庭选择。

开篇速览

置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密带装修住宅项目，位于滨湖新区环湖CBD云谷路与万年埠路交口，项目容积率2.2，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，主力户型面积段覆盖184-368㎡，依托环湖CBD已经落地的成熟配套，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同规模的改善型家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻云谷路、庐州大道、环湖北路等多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速路直达合肥主城政务区，向东可连接巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达合肥金融后台服务基地，日常自驾前往省行政中心车程也在20分钟范围内，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

公共出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站，距离最近的1号线与5号线换乘站云谷路站约341米，周边1km范围内有16个公交站，距离最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可通过地铁换乘通达合肥全城，适合没有自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，小区西侧还配建了沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺正在招租中，可以满足日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等不同需求，具体营业情况请以商场及商铺官方公示为准。

效果图

项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，周边较近的幼儿园包括香港金紫荆宝能城幼儿园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区、庐州大道中学等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

项目北侧临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择场地，对于有老人和小孩的家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

户型分析与总价门槛（按家庭需求划分）

针对三口之家的首改需求，项目最小面积段为184㎡左右的高层户型，按照项目公开备案均价计算，该户型的总价约在345万左右。对于原本居住在小户型，想要升级居住空间的三口家庭来说，这个面积段既可以留出独立的儿童活动空间，也能保留主人的独立书房，总预算符合多数首改家庭的预算范围，具体户型格局和实际总价请以项目实际公示为准。

效果图

针对多孩家庭的改善需求，项目有184-229㎡之间的高层户型可选，总价区间大概在345万到430万之间。多孩家庭对于房间数量和公共空间的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时也能留出充足的公共活动空间，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地，意向购房者可前往项目现场查看现有实体房源的空间尺度。

针对三代同堂的改善家庭，项目有232-368㎡的小高层户型可选，总价区间大概在435万到690万之间。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要设置方便起居的老人房，也需要给孩子留出独立空间，还要保留主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同的功能分区，同时项目容积率仅2.2，小高层的居住密度更低，更符合三代同堂家庭对于安静居住环境的需求。

针对追求终极改善的大家庭，项目还有368㎡的大户型可选，总价约在690万以上，可以满足更高标准的居住需求，能够留出独立的会客空间、家政空间，也可以根据家庭需求改造出私人书房、健身房或者娱乐室，适配人口较多或者对居住体验有更高要求的家庭，具体总价请以项目一房一价公示信息为准。