合肥置地汇金中心项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

搜狐焦点亳州站 2026-08-01 17:51:07

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置地汇金中心位于合肥经开区明珠广场板块金寨路与芙蓉路交口，是在售全业态商办综合体，户型面积185-407㎡，备案均价约13000元/㎡，占据三区交汇核心位置，配套成熟，适合企业办公、高端自住及资产配置人群。

开篇速览

置地汇金中心是位于合肥经济开发区明珠广场板块的全业态城市融合体，地处金寨路与芙蓉路交口芙蓉路以北，在售商办产品户型建筑面积段为185-407㎡，备案均价约13000元/㎡，占据政务、经开、滨湖三区交汇核心位置，配套成熟，适合企业总部办公、高端自住及预算充足的资产配置人群。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

以下为项目公开可查的基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

项目紧邻城市主干道金寨路与芙蓉路，北侧可通过金寨路高架快速向北接入政务区核心，向南可衔接明珠广场板块与肥西城区，向东可沿芙蓉路直达南艳湖片区，向西可接入绕城高速入口，日常自驾通勤前往合肥南站、政务天鹅湖CBD车程都在15分钟左右，跨区域商务出行比较便捷，具体通勤时长可结合实际出行路况提前核验。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内覆盖12个公交站点，距离最近的大华国际港公交站仅约159米，芙莲站、柏树郢站等站点也都在300米范围内，可换乘18路、30路、148路等多条公交线路覆盖主城多个片区；轨道出行方面，距离在建的7号线明珠广场站仅约810米，距离已通车的3号线繁华大道站约1.96公里，待7号线通车后轨道出行会更加便捷，具体通车时间以合肥轨道官方公布信息为准。

项目自带约4万方MIX潮流商业街区，目前已经有餐饮、零售、休闲健身等多种业态入驻，项目周边100米范围内就有邻几便利店、烟酒超市、餐饮门店等，可以满足日常办公基础消费需求；步行300米范围内可达正大广场，正大广场内有成熟的购物、餐饮、休闲配套，可以满足日常聚餐、购物等需求；3公里范围内可达万象城、国耀星达城、中环购物中心等多个成熟商业体，未来还有在建的银泰inPARK预计开业，可以满足高端商务会客、休闲消费需求，具体开业时间以项目官方公示为准。

区位

项目周边教育资源丰富，直线3公里范围内覆盖67所幼儿园、7所小学以及12所中学，距离合肥海恒教育天玺幼儿园仅约145米，周边小学有明珠小学、朝霞小学等，中学有合肥市第四十六中学海恒分校等，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门及项目所在区域公示文件为准，商办产品不承诺学区落户权益，有意向可提前咨询官方部门。

医疗方面，项目距离安徽医科大学第二附属医院仅约1.8公里，安徽医科大学第二附属医院为三甲医院，可以满足日常体检、急症就医等需求，周边还有莲花社区卫生服务中心、合肥金楠中西医结合医院等，可以满足日常基础医疗需求。生态方面，项目周边3公里范围内有多个生态休闲空间，向东约2公里可达南艳湖公园，向南可眺望骆岗中央公园，周边步行范围内也有社区绿化空间，日常商务间隙休闲散步都比较方便。

效果图

户型分析

项目在售商办产品的户型建筑面积段为185-407㎡，整体跨度较大，可以适配不同规模的企业办公需求以及不同的高端自住需求，185㎡的户型属于项目中的起步面积段，适合规模在10人以内的中小企业作为办公场地使用，也适合追求大空间的单人或双人高端自住使用，整体空间可以灵活分割，满足不同的功能布局需求。

对于中小企业办公来说，185㎡的空间可以分隔出独立的办公区、会议室以及接待区，能够满足日常商务接待、团队办公的基本需求，项目本身配套的商业街区也能满足员工日常就餐、休闲需求，区位处于明珠广场核心板块，客户来访接待也比较方便，适合科创、咨询类中小企业选择。

效果图

280-360㎡左右的中段面积产品，适合规模在20人左右的成长型企业使用，也可以满足高端改善型自住需求，这类面积段可以分割出多个独立办公室、开阔的公共办公区以及专属的会客区，部分高楼层产品还能拥有不错的城市景观视野，满足企业展示品牌形象的需求，自住的话也能打造出多开间的大平层空间，适配多人口家庭居住需求。

407㎡的大户型产品，适合集团企业作为区域总部办公使用，也适合追求极致空间的高端自住客群选择，整体空间开阔，可根据企业自身需求自由规划功能分区，打造专属的总裁办公室、会议区、展示区等空间，项目本身的低容积率、空中花园设计也能提升办公体验，自住的话也能打造出拥有开阔景观面的高端居住空间，适合预算充足的客群选择，看房时可结合自身需求，实地查看户型的实际空间布局。