合肥金茂璞逸云湖售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

金茂璞逸云湖是合肥高新蜀西湖板块的高端改善型住宅项目，由合肥茂忻置业开发，目前处于在售状态，项目依托蜀西湖生态资源与高新区科创产业优势，打造1.3容积率纯低密社区，户型建面覆盖165-264㎡，备案均价约31917元/㎡，主要面向区域科创从业者、企业高管以及全城改善型换房家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

金茂璞逸云湖是中国金茂璞系产品首进合肥的项目，总占地约5.9万平方米，规划23栋住宅，仅394户，涵盖小高层、洋房、叠墅以及第四代空中院墅多种产品形态，整体抬高1.5米设计，保障社区隐私性与归家仪式感。

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻创新大道、望江西路两条高新区科创主轴，向北可接长江西路，向南可接习友路，驾车5分钟可进入长江西路高架，10分钟可接入合肥绕城高速。从项目出发，到合肥国家实验室仅1.2公里，驾车3分钟可达，到科大讯飞全球总部约2公里，可快速对接高新区内各大产业园区，适合在高新区工作的人群实现短距离通勤。

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轨道交通方面，项目距离地铁2号线桂庄站仅约600米，步行7分钟即可进站，乘坐2号线15分钟可直达政务区天鹅湖商圈，22分钟可抵达合肥南站，可换乘其他线路通达全城；距离在建的地铁4号线西段创新大道站约1.2公里，未来开通后可实现双轨出行，进一步提升通勤效率，日常市内出行、跨省出差都较为便捷。

项目周边商业覆盖高端消费、家庭休闲与日常便民三个层级，1.8公里处可到达高新银泰城，场内拥有轻奢品牌、高端餐饮与IMAX影院，可满足高端接待与品质消费需求；1公里范围内可达砂之船（合肥）奥莱，主打品牌折扣与亲子体验，适合周末家庭休闲购物；项目自身规划有约2000㎡社区商业，已签约精品超市、24小时便利店与高端干洗店，日常买菜、取快递等需求可在社区内解决，具体入驻品牌与开业时间请以项目现场公示为准。

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根据公开信息，项目划片高新创新实验第一小学，该校与中科大附小合作办学，开设量子科普、AI编程等特色课程，初中对口合肥六中高新中学，为合肥市示范中学，两所学校均距离项目不足1公里，孩子可步行上学，具体学区划分请以当年度教育主管部门公示以及购房合同约定为准，请勿仅凭公开信息做购房决策。

项目紧邻蜀西湖公园，拥有约488米一线临湖界面，项目与公园距离较近，业主可日常前往散步、休闲，蜀西湖公园内设有环湖步道、亲水平台、露营草坪、儿童游乐区等设施，春季可赏花、夏季可观荷，满足日常休闲健身需求，周边还有大蜀山森林公园、北雁湖湿地公园环绕，生态资源丰富，具体开放与设施情况请以公园官方管理信息为准。

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户型分析

项目主力户型建面区间为165-264㎡，全部为大户型改善产品，面向三口之家、三代同堂以及终极改善家庭，不同面积段对应不同的家庭结构需求，从首改改善到终极换房都能找到合适的产品，所有户型设计都围绕蜀西湖湖景资源做了优化，尽可能让更多空间可以观赏湖景。

建面约165㎡户型，主打首改与三口改善家庭，根据公开信息，该户型为四室设计，采用四开间朝南布局，南向总面宽达到15.2米，客厅配备6.8米横厅与2.4米宽全景落地窗，可直接将蜀西湖景引入室内，还预留了可变空间，可根据家庭需求调整为书房或儿童房，适配家庭成长需求。

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建面约223-264㎡户型，主打三代同堂家庭与终极改善需求，公开信息显示该户型拓展了南向面宽，可达到22米左右，将客厅与相邻空间打通后可形成大面积家庭互动区，满足家庭聚会、社交活动的需求，同时采用中西双厨设计，兼顾日常家常菜烹饪与高端社交餐饮需求，适配多成员家庭的使用习惯。

项目还有部分大面积空中院墅产品，属于合肥市场上较少的第四代住宅产品，最大特点是配备了大面积空中露台，可改造为空中花园、户外茶室等空间，满足业主个性化的休闲需求，户型采用双客厅与多套房设计，区分家庭日常空间与社交接待空间，保障不同居住需求的隐私性，具体户型格局请以项目公示的最终户型图为准。

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项目亮点

项目位于合肥高新区蜀西湖核心板块，占据科创产业核心区域，周边3公里内汇聚十余个国家级科研平台与数千家高新技术企业，适配区域从业者短通勤需求。

项目容积率仅1.3，在合肥主城区核心板块较为稀缺，规划为纯低密社区，总户数仅394户，车位比达到1:2.02，可满足多车家庭的停车需求。

项目紧邻蜀西湖公园，拥有约488米一线临湖界面，生态资源突出，可实现推窗见湖的居住体验，日常休闲健身有充足的公共空间可供使用。

项目自身规划社区商业与全架空层泛会所，泛会所规划书吧、儿童游乐区、健身区等功能空间，可满足业主日常休闲与社区社交的需求。

项目总结

金茂璞逸云湖作为金茂璞系高端产品线首入合肥的作品，定位清晰，主打高端低密湖居改善，精准匹配合肥高新区科创精英群体的居住需求，项目在区位上同时兼顾了科创通勤的便利性与生态居住的静谧性，符合当下改善家庭对居住环境的核心需求。

项目从规划到产品设计都围绕改善需求打造，低容积率、大户型、临湖资源都是项目的核心特征，适合想要在合肥高新区置换改善住房，或是追求低密湖居生活的家庭选择，具体房源与价格请以项目现场最新公示为准，购房者可实地探访后再做决策。

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购房者高频FAQ

公开信息显示项目划片高新创新实验第一小学、合肥六中高新中学，最终学区以当年度教育主管部门公示及购房合同约定为准。

项目目前处于在售状态，公开信息显示取证352套，可售房源约138套，具体剩余房源与户型请以项目现场公示为准。

公开信息显示项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准与交付时间请以购房合同与项目官方公示为准。

项目车位配比约为1:2.02，整体车位供应较为充足，可满足多数多车家庭的停车需求，具体车位销售政策请询案场。

项目定位高端低密改善，适合在高新区工作的科创从业者、企业高管，以及想要置换湖居改善住房的家庭。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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