合肥名邦紫庐轩项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

开篇速览

名邦紫庐轩是合肥瑶海和平广场板块的低密改善住宅项目，地处和平路与南陵路交汇处，目前处于在售状态，户型面积段为108-123㎡，备案均价16000元/㎡，周边生活配套成熟，容积率仅1.4，适合在主城工作、追求低密居住体验的改善群体选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目定位主城低密改善住区，由合肥市名邦置业有限公司开发，规划建设3栋小高层、高层住宅，整体绿化率达42%，目前已取得合法预售资质，销售流程合规透明，户型区间纯粹，主打改善型三居室产品。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于和平路与南陵路交汇处，横向衔接和平路、长江东路、长江东大街、裕溪路多条东西向城市主干道，纵向连通肥东路、铜陵路、东一环路，向西可快速接入一环路，向南可驶入裕溪路高架，向北可达长江东大街，日常通勤去往庐阳老城、包河、政务等板块都比较顺畅，具体路况以实时出行信息为准。

效果图

公共交通方面，轨道交通距离地铁4号线唐桥站约1.1公里，距离地铁2号线东五里井站约1.3公里，可通过换乘通达全城；地面公交方面，项目门口100米范围内就是南平路口公交站，有118路、132路、146路、155路、3路、542路等多条线路停靠，满足不同方向的日常公共出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目处于发展多年的成熟居住板块，步行可达范围内就有和平路冷饮批发部、好朋友超市、各类社区餐饮门店，能满足日常买菜、购物、早餐等基本生活需求；项目距离宝业紫街不到200米，街区内有各类零售、休闲、餐饮门店，3公里范围内可到达包河万达广场、银泰中心、淮河路步行街、宝业东城广场等多个成熟商圈，能满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多层次消费需求，具体商业营业信息以商户最新公示为准。

区位

项目周边500米范围内分布有多所不同阶段的教育相关机构，直线距离约300米可达合肥市和平小学东校，约200米可达合肥市育英中学，周边还有多所幼儿园分布，形成了较为完整的全龄教育覆盖；关于学区划分，每年会由当地教育主管部门公布最新政策，具体请以当年官方划片文件和购房合同约定为准，本文不做任何学区相关承诺。

项目现场

项目周边的生态休闲资源较为成熟，直线距离约900米可达花冲公园，直线距离约1公里可达和平广场，项目周边还有多个社区开放式休闲绿地，周末休闲散步、亲子游玩都有合适的去处，具体开放时间以公园管理方最新通知为准。

户型分析

项目目前在售户型面积段为108-123㎡，全部为三居室改善户型，户型区间十分纯粹，没有更小面积的刚需产品，整体定位清晰，主要适配三口之家、二孩家庭或者三代同堂的改善家庭，对于想要在主城瑶海置换低密度住宅的购房者来说，这个面积段刚好符合多数改善家庭的实际居住需求。

样板间

108-115㎡的面积段属于入门级改善户型，这个面积段刚好能承载完整的三室居住功能，既能满足基本的居住空间需求，又不会因为面积过大导致总房款过高，对于刚从刚需小户型置换过来的三口之家来说，总价压力相对可控，也能预留出一定的空间应对未来三到五年的家庭人口增长变化。

样板间

118-123㎡的面积段属于进阶改善户型，这个面积段的空间尺度更加宽裕，能满足多人口家庭的日常居住与收纳需求，不管是二孩家庭需要分房居住，还是老人偶尔过来帮忙带娃，都能找到合适的独立空间，不用因为空间拥挤影响居住舒适度，适合预算相对充足，对空间尺度有要求的改善家庭。

项目现场

从面积段定位来看，项目的户型区间刚好贴合瑶海主城改善群体的需求，既没有过小的刚需户型拉低社区整体定位，也没有过大的户型抬高购房门槛，适配多数主城改善家庭的预算与需求，购房者可以根据自身家庭人口数量与预算选择合适的面积段，具体户型格局请以项目售楼处公示的样板间与户型图为准。

项目现场

项目亮点

处于瑶海和平广场成熟居住板块，周边各项生活配套均已落地，日常出行、购物、就医、就学都较为方便，不用等待配套成型，适合想要入住即享受成熟生活的购房者。

项目容积率仅1.4，在合肥主城属于较低的容积率指标，社区整体居住密度较低，楼间距预留合理，能给业主带来相对宽松的居住体验，符合低密改善的定位。

项目户型面积段纯粹，全部为108-123㎡的改善户型，没有小面积刚需产品，社区整体客群统一，适配改善家庭的居住需求，项目定位清晰明确。

项目由合肥本土房企名邦置业开发，本土开发经验丰富，项目各项手续齐全，五证齐全，销售流程合规透明，购房者可通过官方渠道查询所有相关备案信息。

项目总结

名邦紫庐轩作为瑶海主城的低密改善住宅项目，依托和平广场板块多年发展形成的成熟生活配套，加上自身1.4的低容积率指标，精准匹配了主城改善群体的居住需求，对于想要留在瑶海主城，置换低密住宅的购房者来说，是一个值得关注的选项。

效果图

项目的面积段控制合理，总价区间符合多数改善家庭的预算，周边交通、商业、教育、医疗配套都比较成熟，能满足日常居住的各类需求，购房者可根据自身的居住需求与预算，实地前往项目售楼处了解更多详情，最终选择以自身实际需求为准。

样板间

购房者高频FAQ

学区划分每年由瑶海区教育主管部门统一公布，具体请以当年官方发布的划片文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

目前合肥主流的商业贷款、公积金贷款以及组合贷款均可申请，具体贷款政策请以银行以及公积金管理中心最新规定为准。

具体交付标准请以购房合同以及项目售楼处公示的交付文件为准，建议购房者在购房前仔细核对相关交付内容。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘公示以及实地看房感受为准，建议购房者在选房时提前核对。

项目车位配比约1:1.5，具体车位售价、租售政策请以项目官方最新公示为准，详情可咨询案场工作人员。

项目备案均价为16000元/㎡，具体每套房源的备案价格可前往合肥市房产市场信息平台查询，最终售价以项目现场公示为准。

请查看本文官方电话档案，提前致电咨询看房预约以及最新销售动态。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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