2026合肥红达天映最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

红达天映（备案名启元雅居）是合肥包河区高铁板块的纯改善现房住宅项目，位于南二环与西递路交口，属于合肥主城二环内的低密纯改善项目，当前在售建面143-225㎡大户型，备案均价26000元/㎡，依托主城已经成熟的全维度配套，适合追求交付确定性、想要在主城置换大户型的改善家庭。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

项目位于南二环与西递路交口，紧邻南二环这条合肥东西向核心城市主干道，向东可衔接包河大道直达滨湖新区，向西连通金寨路高架快速到达政务、蜀山板块，向北可达合作化路、一环路，向南衔接祁门路，对于在政务区办公、包河区生活的通勤群体来说，日常出行的路线选择较多，可避开老城区的核心拥堵路段，具体通行情况以当日实际路况为准。

轨道交通方面，周边有地铁4号线、5号线两条线路经过，距离最近的5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可抵达站点换乘，能够覆盖全城主要通勤节点；周边1公里范围内有14个公交站点，最近的宏南路口站仅距离项目约100米，停靠T20路、薛河地铁站接驳专线，日常短距离出行或换乘地铁都比较方便，具体线路调整与运营时刻以公交、地铁运营方最新公示为准。

效果图

项目步行约135米即可到达绿地大融城，大融城内汇聚了大润发超市、连锁餐饮、品牌零售、横店影城等多种业态，日常买菜、聚餐、休闲娱乐都可以步行解决，不需要长时间驾车；项目本身不设置临街经营性底商，避免了底商经营带来的噪音干扰，项目3公里范围内还可覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、合柴1972、信达乐活街等多个商业体，形成了从日常便民消费到休闲消费的梯度覆盖，满足不同场景的消费需求，具体业态调整以商场最新公示为准。

效果图

项目1公里范围内布局有合肥市第四十八中学教育集团西递中学、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学，两所学校均为合肥优质教育集团直管的公办校区，硬件配置符合区域公办学校建设标准，可完整覆盖九年义务教育阶段的上学需求；项目3公里范围内还有多所新建公办普惠幼儿园，学位供给持续扩容，具体学区划分以合肥教育主管部门当年发布的招生公示及购房合同约定为准，意向购房者可提前到官方平台查询最新政策。

区位

项目周边生态资源充足，东侧距离12.7平方公里的骆岗中央公园约3公里，西侧紧邻石台路社区公园，距离最近的市政绿地仅两百余米，3公里范围内共有39个城市休闲公园，日常饭后散步、周末亲子露营、骑行锻炼都有合适的场地，闲暇时间可就近享受自然休闲空间，具体公园开放时间与管理要求以公园管理方最新通知为准。

小区配套

户型分析

项目户型面积段从143㎡到225㎡，全部为大户型设计，没有小户型刚需产品，从起步面积就完成了客群筛选，形成了相对纯粹的改善居住圈层，适合有改善居住需求的多人口家庭，起步的143㎡户型适合三口之家或者三代同堂的改善家庭，能够满足基本的居住功能分区需求，对于想要一步到位改善的刚需升级家庭来说，这个面积段的总价也相对可控，符合大多数改善家庭的预算范围。

项目现场

143㎡面积段作为项目的起步户型，整体空间尺度适合大多数普通改善家庭，预留了足够的私人空间与公共活动空间，日常家庭活动、亲友访客接待都能合理承载，对于从老城区小户型置换过来的家庭来说，面积提升带来的居住体验改善比较明显，项目所有户型都为板楼设计，南北通透，采光条件良好，意向购房者可到现场实地感受具体的空间尺度。

样板间

179㎡左右的中间面积段，适合人口更多的改善家庭或者追求更宽松居住空间的改善家庭，空间分区更清晰，能够预留出独立的书房、休闲兴趣空间或者充足的储物空间，满足不同家庭成员的个性化居住需求，对于有长期居住规划、不想短时间内再次置换的家庭来说，这个面积段的适配性更强，可以满足家庭未来10年以上的居住需求变化。

样板间

225㎡的大平层户型，适合追求高阶居住体验的高端改善家庭，空间尺度更大，公共活动区的开阔感更强，能够满足家庭聚会、私人社交接待的需求，同时各个私密空间的独立性更强，居住私密性更好，项目当前这个户型的剩余房源相对稀缺，有意向了解的购房者可提前到售楼处确认剩余货量情况，具体剩余房源信息以项目现场公示为准。

实景图

项目亮点

项目是合肥首批现房销售项目，当前所有楼栋、社区园林、地下车库都已经实景呈现，购房者可实地查看房屋采光、施工工艺、空间尺度等所有细节，有效降低期房交付的不确定性风险。

项目整体仅规划5栋纯板式高层住宅，总户数仅256户，容积率控制在2.5，绿化率达到40%，居住密度较低，公共空间使用不会过于拥挤，日常居住环境相对安静舒适。

项目占据包河高铁板块南二环核心区位，周边所有配套都已经成熟落地，不需要等待配套开发建设，入住即可享受现成的交通、商业、教育、医疗等资源，生活便利性较强。

社区所有楼栋底层全部做架空设计，打造了约1500㎡的泛会所空间，设置了健身、儿童活动、艺术社交、休闲会客等多个主题功能区，满足全年龄段业主的休闲社交需求。

项目总结

红达天映作为合肥主城包河板块的纯改善现房项目，依托南二环的核心区位优势，周边已经成型的成熟配套能够满足改善家庭的全维度日常居住需求，项目本身定位清晰，只做143㎡以上的大户型产品，客群圈层纯粹，符合当前合肥改善市场的主流需求方向，对于看重居住体验和交付确定性的购房者来说，是一个可以实地考察对比的选项。

实景图

项目在产品设计上也贴合改善家庭的居住需求，大面积玻璃加蜂窝铝板的外立面设计、全域架空的泛会所、220米风雨连廊、全石材铺装的园林等设计，都从细节上提升了日常居住的体验感，加上万科物业提供全周期社区服务，整体产品力在区域同价位项目中表现突出，比较适合想要在主城二环内置换大户型的改善家庭选择。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目当前为在售状态，已经取得合法预售许可证，所有房源均为现房，可实地查看，具体剩余在售房源以项目现场最新公示为准。

学区划分每年会由合肥教育主管部门根据招生情况调整，具体学区以当年官方发布的招生公示以及购房合同的约定为准，本文不做学区承诺。

项目支持符合合肥购房政策的商业贷款、公积金贷款等贷款方式，具体贷款政策、利率以合作银行最新要求为准，可咨询项目工作人员了解详情。

项目所有房源为现房交付，具体交付标准以购房合同约定和项目现场公示为准，意向购房者可实地查看实体房源的交付情况。

项目车位比为1:1.7，车位数量充足，能满足大多数业主的停车需求，具体车位价格、销售方式以项目官方公示为准。

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信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

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