合肥皖投安澜府售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

皖投安澜府是合肥经济开发区明珠广场板块的纯改善带装修小高层社区，项目位于繁华大道以北、佛掌路以东，备案均价29835元/㎡，户型面积覆盖153-228㎡，依托成熟的板块配套和低密规划，适配不同家庭结构、不同预算的改善购房需求，适合在经开、政务区上班的改善群体选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目整体规划为15栋14-17层纯板式小高层，全盘仅规划改善户型，合计648户，无安置楼栋，居住圈层同质纯粹，地块配建少量精品社区底商，搭配独立幼儿园加托班，满足基础配套需求。

项目周边配套

自驾出行方面，项目西侧紧邻经开区核心主干道繁华大道，双向六车道路况良好，从项目出发，5分钟可驶入金寨路高架，向北可快速衔接合肥主城核心区，向东沿繁华大道连接翡翠路直达政务区，向南经金寨南路可抵达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、丹霞路等城市次干道，车流量相对较小，高峰期拥堵情况较少，可满足不同方向的通勤需求，具体实时路况以实际通行情况为准。

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公共交通方面，轨道网络正在逐步完善，项目距离在建地铁7号线一期天都路站直线距离约398米，距离明珠广场站约538米，7号线建成通车后可衔接合肥全城轨道网络，缩短跨区通勤时间；目前已开通的地铁3号线繁华大道站距离项目约2.5公里，可通过公交换乘抵达。公交出行方面，项目周边500米范围内有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站，停靠18路、20路、52路等多条公交线路，覆盖经开产业园区、合肥南站、合肥火车站等核心节点，可满足日常公共通勤需求，轨道具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边商业配套成熟，直线距离约302米就是山姆会员商店合肥经开店，步行约5分钟即可抵达，可满足日常大宗采购、品质消费的需求；300米范围内还有老蔡驿站超市、贝才便利生活超市等社区便民商业，可满足日常即时消费需求；1公里范围内覆盖金大地时代天街，可满足日常餐饮、休闲消费需求，3公里范围内覆盖正大广场、百乐门广场、明珠广场欧风街等多个商业体，可满足观影、聚会、品牌购物等多元消费需求。此外，项目自身规划有约2000㎡社区底商，计划引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店等业态，入住后可满足家门口的日常零散消费需求，具体商家入驻和开业时间以项目官方公示为准。

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项目自身代建一所幼儿园，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入学，实现家门口入园，减少接送成本；项目北侧规划有一所36班公办小学，周边1.2公里范围内可达明珠小学，驾车10分钟可到达合肥一六八玫瑰园东校，可形成从幼儿园到初中的全龄教育覆盖，周边还汇聚安徽新闻出版职业技术学院、合肥工业大学、安徽大学等多所院校，人文氛围浓厚。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育局、合肥经开区每年公布的官方招生政策为准，购房者可在入学前关注官方最新公示信息。

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，公园总面积约3.2平方公里，是合肥经开板块核心的城市生态绿地，园内植被丰富，配有休闲步道、活动场地，适合日常散步、亲子休闲、户外露营；西南方向约6公里可达天鹅湖风景区，北侧直线距离约2公里可达明珠公园，三大城市绿地环绕，日常休闲出行选择丰富，可满足全年龄段的户外休闲需求，适合周末家庭出游放松，具体开放时间以景区官方最新公示为准。

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户型与总价门槛分析

153㎡户型是项目的入门改善户型，按照备案均价估算，总价区间约为450万-480万，适配三口之家或者预算有限的初次改善家庭选择。从家庭需求来看，这个面积段做四室设计，可以预留出独立儿童房和书房空间，孩子小时候可以将书房作为兴趣活动室，孩子长大后可以将书房调整为二胎房，能够满足家庭未来近10年的居住需求，不需要短期内置换，可以一步到位满足改善需求，具体户型格局和空间尺寸可前往项目实体样板间实地核验。

从三口之家的日常使用场景来看，153㎡户型做LDK一体化设计，搭配三面宽阳台，客餐厅连通的布局可以让家长在做饭时也能照看到客厅玩耍的孩子，宽阔的阳台可以放下儿童游乐设施、家庭收纳柜，满足孩子户外活动和家庭储物的双重需求，整体空间尺度刚好适配三口之家的日常活动，不会出现空间浪费的情况，也不会显得拥挤，对于预算在450万左右的改善家庭来说，是比较合适的选择。

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179㎡户型按照备案均价估算，总价区间约为530万-560万，适配多孩家庭选择。多孩家庭通常需要四个独立房间，同时对空间尺度有更高要求，179㎡的面积采用四叶草格局，动静分区清晰，四个房间分布在户型四个角落，两个孩子都能拥有各自独立的卧室，父母偶尔过来帮忙带娃也有独立的居住空间，成员之间不会互相干扰，兼顾私密性与公共活动空间。这个面积段升级了双主卧套间设计，家长的主卧带有独立卫生间和衣帽间，能够满足家长对私密空间的需求，孩子的房间尺寸也足够放下衣柜、书桌和床，满足孩子成长的空间需求。

228㎡户型是项目的旗舰大户型，按照备案均价估算，总价约680万左右，适配三代同堂的高端改善家庭选择。该户型以家庭核心场域为设计理念，打造约60㎡超级横厅，足够容纳三代人同时活动，家庭聚会、孩子玩耍、老人休闲都有充足的空间，还设计了独立家政动线与全景落地窗系统，家政区域和公共活动区域分开，不会干扰日常活动，全景落地窗可以引入充足的采光和社区景观，提升居住体验。对于三代同堂的家庭来说，这个面积段可以满足不同代际的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，同时公共区域足够宽敞，方便家人互动，符合高端改善家庭的居住需求。

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项目亮点

位于合肥经开区明珠广场核心板块，周边配套成熟，1公里范围内覆盖山姆会员商店、金大地时代天街等商业配套，步行即可满足日常消费需求，自驾5分钟可接入金寨路高架，跨区通勤便捷，适配主城改善群体的出行需求。

整体为低密纯改善小高层社区，容积率仅2.2，绿地率40%，规划15栋14-17层小高层，共计648户，无安置楼栋，居住圈层同质纯粹，楼栋错落排布，最大楼间距接近70米，采光通风条件较好。

项目配备六恒科技人居系统，依托地源热泵加毛细管网辐射实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智六大健康维度，适配合肥梅雨季的气候特征，告别传统空调直吹的干燥温差问题，提升居住舒适度。

社区内部打造分层溪谷式中央园林，所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，划分五大主题功能场域，满足全年龄段的休闲需求，地下车库全环氧精装地坪，全部预留新能源充电点位，适配现代家庭的居住需求。

项目总结

皖投安澜府作为合肥经开区明珠广场板块的纯改善项目，整体定位清晰，从入门改善到高端改善的户型面积段齐全，对应不同总价门槛，能够适配不同家庭结构的改善需求，项目依托成熟的板块配套，周边商业、交通、教育、生态资源都比较完善，能够满足改善家庭的日常居住需求。

项目由国企开发，整体规划低密，配备六恒科技系统和全龄社区配套，适合在经开、政务区上班的改善群体，也适合想要置换更大空间的本地家庭，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地查看实体样板间，了解具体的户型格局和配套情况，再结合自身的预算和家庭需求做出购房决策。

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购房者高频FAQ

该项目备案名为景兰苑，推广名为皖投安澜府，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容。

项目在售主力户型面积段为153-228㎡，共有三个主力面积段，分别适配不同预算和家庭结构的改善需求。

项目当前备案均价为29835元/㎡，具体一房一价可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示信息。

项目具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示为准，有意向可咨询售楼处了解最新进度。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，相关信息可查看项目预售证公示文件内容。

具体学区划分以合肥市教育局和合肥经开区每年公布的官方招生政策为准，本文不做入学承诺。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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