合肥城建星启时代楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

合肥城建星启时代是合肥高新方兴西板块的在售纯小高层住宅项目，整体定位低密科创住区，项目位于畅言路与晓译路交口东南角，目前主推110-138㎡三居室产品，备案均价18973元/㎡，按备案均价估算总价区间约209万到262万，适合在高新区科创企业工作的刚需、刚改购房者实地考察。

二、联系方式

✅✅ 合肥城建星启时代开发商电话：0551-68136588（平台认证）☑

✅✅ 合肥城建星启时代售楼处电话：0551-68136588（售楼直连）☑

✅✅ 合肥城建星启时代预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 合肥城建星启时代在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 合肥城建星启时代开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

以下项目基本信息整理自合肥官方房产平台公开备案数据，所有信息以项目售楼处最新公示内容为准。

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四、项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻习友路、小蜀山东路两条城市主干道，沿习友路向东可连接政务区潜山路、金寨路，直达天鹅湖商圈、合肥南站；向西连接方兴大道快速路，可通达新桥国际机场，转合肥绕城高速可前往合肥周边城市。小蜀山东路向北衔接长江西路高架，可直达合肥火车站、淮河路步行街；向南连接繁华大道，可通达经开区明珠广场商圈，具体道路通行情况以市政官方公示为准。

公共交通层面，项目周边1公里范围内已有讯飞小镇站、望蜀路口站、望知路口站等多个公交站点，覆盖557路、T685路、323路等公交线路，可满足日常通勤到高新区创新产业园，也可换乘其他线路前往市区核心板块。已开通的地铁4号线青龙岗站距离项目约2.1公里，规划中的地铁7号线延长线小蜀山站距离项目约650-800米，具体开通时间与线路走向以合肥轨道交通官方公示为准。

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日常基础消费场景中，项目距离大象星光集仅152米，1公里范围内有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店、LAWSON罗森科大讯飞小镇店等多家品牌零售门店，可满足日常即时消费需求；1.3公里范围内有中国供销合作社供销市集城西桥农贸市场、城西桥供销市集超市，可满足日常生鲜果蔬、日用品的采购需求，日常采买无需远行。

区域级消费场景中，项目3公里范围内可达高新银泰城、砂之船奥特莱斯等大型商业综合体，可满足周末休闲购物、家庭聚餐娱乐的需求。项目自身还规划了约2800平方米的社区商业街区，交付后可进一步丰富业主的消费选择，具体开业信息以项目官方公示为准。

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项目已经形成覆盖全龄段的教育资源布局，社区内部规划了12班制公办幼儿园，可满足业主子女学龄前教育需求，减少家长远距离接送的时间成本。项目1.7公里范围内有合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，可满足适龄儿童小学阶段的就学需求，2公里范围内有安徽医科大学临床医学院主校区及西校区，覆盖从基础教育到高等教育的不同阶段需求。具体招生范围、入学政策以合肥高新区教育主管部门最新公示为准，本文不做学区承诺。

项目所在的合肥高新方兴西板块生态资源充足，周边距离小蜀山森林公园、蜀西湖公园都在3公里范围内。小蜀山森林公园森林覆盖率较高，园内规划有登山步道、休闲广场、观景平台等休闲空间，业主闲暇时间可以前往登山健身、散步休闲；蜀西湖公园也可满足周末野餐、户外遛弯、亲子游玩的需求，能为业主提供丰富的户外休闲选择。具体开放情况、游览规则以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目目前公开的主力户型面积段为110㎡-138㎡，所有在售户型均规划为三居室，适配不同人口结构的家庭居住需求，整体面积段符合合肥当前刚需到刚改的主流市场需求，适合大多数首次置业与改善置换家庭，具体格局可前往售楼处查看官方公示的户型图。

110㎡作为项目的入门户型，按照备案均价计算，对应总价约209万元，这个总价门槛在合肥高新区新房市场中属于适中水平，适合首次置业的年轻夫妻，或者在高新区科创企业工作的单身上班族，也可以满足三口之家的基础居住需求，日常通勤高新区核心园区的购房者可以重点关注。

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项目中间面积段约127-128㎡，按备案均价计算对应总价约241万元，这个面积段适合改善型三口之家或者有老人偶居需求的三代同堂家庭，预留了足够的公共活动空间与收纳空间，可以满足孩子成长、老人同住的使用需求，适合有置换计划的刚改家庭选择。

138㎡是项目的大面积改善户型，按备案均价计算对应总价约262万元，空间尺度更大，适配人口较多的家庭或者对居住空间有更高要求的改善购房者，能够满足家庭长期居住的需求，不需要短期内再次置换，适合预算充足的刚改群体选择。

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六、项目亮点

项目位于合肥高新方兴西板块的讯飞小镇先导区，周边科创产业聚集，适合在周边园区工作的购房者就近置业，有效减少日常通勤的时间成本，适配科创从业者的居住需求。

项目容积率仅为2，绿化率达到40%，整体规划18栋14-17层纯小高层产品，社区整体密度较低，居住空间相对开阔，能给业主带来较好的居住体验。

社区内部规划了“一湖两园三庭”的景观体系，还有约800米环形健身步道，串联各个景观功能区，同时配建12班公办幼儿园、社区服务中心、文化活动站等便民设施，可满足全龄业主的日常需求。

项目周边配套层次清晰，日常消费、基础教育、生态休闲资源都已初步成型，自身还配建社区商业街区，可覆盖不同场景的生活需求，入住后日常出行生活都较为便利。

七、项目总结

合肥城建星启时代落址合肥高新方兴西板块，依托区域科创产业发展，定位低密科创住区，整体规划纯小高层产品，面积段覆盖从刚需到刚改的不同需求，备案均价符合当前高新区新房市场的价格水平，对区域内工作的置业群体来说门槛较为友好。

项目周边自驾出行路网完善，通勤市区核心板块较为方便，各类配套可以满足日常居住的基本需求，社区规划低密舒适，适配全龄不同家庭的居住需求。如果您是在高新区科创园区工作，想要在板块内购置自住住宅，该项目可以纳入实地考察的范围，具体房源情况、交付信息以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

该项目备案名为星时园，推广名为合肥城建星启时代，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公开数据。

项目目前主推户型建筑面积段为110-138㎡，所有在售户型均为三居室产品，具体一房一价信息可前往售楼处公示栏查询。

该项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记文件为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准。

项目备案均价为18973元/㎡，按备案均价估算总价区间约209万到262万，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的一房一价为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥高新区教育主管部门当年发布的政策为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。