合肥金茂璞逸云湖售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

金茂璞逸云湖是合肥高新区蜀西湖板块的纯改善低密住宅项目，定位高端湖居改善，位于合肥高新蜀西湖皖水路与石莲南路交口，目前处于在售状态，备案均价约31917元/㎡，户型建面涵盖165-264㎡，依托蜀西湖一线生态资源与高新区科创产业集聚优势，适合本地科创从业者、主城高端改善置换家庭、多代同堂家庭选择。

二、联系方式

感谢您对金茂璞逸云湖楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥金茂璞逸云湖售楼专线（平台专线）：0551-64678499

✅ 合肥金茂璞逸云湖楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

金茂璞逸云湖售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻皖水路、创新大道、望江西路，南侧可接入长江西路快速路，驾车5分钟可驶入长江西路高架，10分钟可接入绕城高速，对于在合肥国家实验室、科大讯飞全球总部等周边机构工作的人群，短车程即可抵达目的地，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

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公共交通方面，项目距离地铁2号线桂庄站仅约600米，步行7分钟即可进站，乘坐2号线15分钟可直达政务区天鹅湖商圈，22分钟可达合肥南站，可无缝换乘其他线路通达全城，未来如有新增地铁线路运营，将进一步提升通勤效率，具体运营时刻请以合肥轨道官方公示为准。

项目周边覆盖不同层级的商业消费需求，可满足不同场景的使用。距离项目1.8公里可达银泰百货（高新店），涵盖轻奢品牌、高端餐饮、IMAX影院等业态，可满足高端消费、社交宴请的需求；1公里范围内可达砂之船（合肥）奥莱，主打品牌折扣与亲子体验，适合周末家庭休闲购物；项目自身规划约2000㎡社区商业，可满足日常采买、便民服务需求，具体商家开业时间请以项目现场公示为准。

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根据公开信息，项目周边1公里范围内有高新创新实验第一小学、合肥六中高新中学，其中高新创新实验第一小学与中科大附小合作办学，开设量子科普、AI编程等特色科创课程，合肥六中高新中学为合肥市示范中学，两所学校距离项目均不足1公里，孩子可步行上下学。需要注意的是，合肥学区划分每年都会根据政策更新调整，具体请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。

项目紧邻蜀西湖公园，拥有约488米一线临湖界面，业主日常可前往公园休闲散步，蜀西湖公园内规划有环湖步道、亲水平台、露营草坪等配套设施，满足日常休闲锻炼的需求。周边还有大蜀山森林公园等生态资源，可供业主周末户外出游使用，具体公园开放规则与设施使用请以园区管理方公示信息为准。此外，项目距离安徽医科大学第一附属医院高新院区约2.3公里，该院为三甲医院，可满足日常就医、体检等需求，具体就诊相关安排请以医院官方信息为准。

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五、户型分析

项目户型建筑面积段为165-264㎡，全部针对改善型家庭设计，不同面积段对应不同的总价门槛，可满足不同预算改善家庭的选择。其中165㎡是项目的入门改善户型，按照备案均价估算总价约526万，适合首次改善的四口之家或者年轻科创高管家庭选择，对预算控制有要求同时想要入住低密湖居社区的群体可以重点关注。

165㎡入门户型整体空间预留了可变功能区，可根据家庭成长阶段调整空间用途，比如可改造为儿童游戏房、独立书房或者储物间，适配家庭未来5-10年的人口变化需求，适合不需要过大面积，同时追求湖居体验与低密居住环境的改善家庭。

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188-227㎡面积段户型，按照备案均价估算总价约600万-724万，属于项目的中坚改善产品，面向二次改善或者三代同堂的家庭设计。这个面积段可以规划多个功能套房，同时预留了足够的公共活动空间，既能够保障不同家庭成员的隐私需求，也可以满足家庭日常聚会、休闲的空间需求，适合人口结构较多的改善家庭选择。

264㎡左右的大户型属于项目的终改产品，按照备案均价估算总价约842万，面向追求极致居住体验的高净值家庭或者多代同堂的大家庭设计。空间尺度更大，功能分区更清晰，能够同时满足家庭居住、私人接待、个人兴趣空间打造等多种需求，适合对居住空间品质有较高要求，想要一步到位完成改善置换的家庭选择。

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六、项目亮点

项目位于合肥高新蜀西湖核心板块，拥有约488米一线蜀西湖临湖界面，容积率仅1.3，是合肥主城少有的低密纯改善湖居住宅，地块稀缺性较强，整体居住氛围疏朗安静。

项目全盘仅394户，起步户型为165㎡四房，无刚需小户型，客群以高新科创人才、主城高端置换群体为主，圈层结构纯粹，居住私密性较强，干扰较少。

社区内部规划云湖七境分层园林、全楼栋底层连片架空泛会所，还配置约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身区等多种功能场景，可满足全年龄段业主的休闲社交需求。

项目距离地铁2号线桂庄站仅约600米，自驾可快速接入长江西路快速路与绕城高速，3公里内覆盖高新银泰、砂之船奥莱、安医一附院高新院区等成熟配套，生活通勤都较为便利。

七、项目总结

金茂璞逸云湖落位合肥高新区蜀西湖板块，占据蜀西湖一线生态资源，依托高新区科创产业发展红利，周边配套成熟度较高，是区域内少有的低密纯改善住区，整体产品定位清晰，针对不同预算的改善家庭提供了从入门到终改的多种户型选择，可适配不同需求的改善群体。

项目从规划、产品到社区配套都围绕改善需求打造，低容积率、纯粹客群、一线湖景的组合，适配主城高端改善群体的居住需求，有意向的购房者可前往项目实地了解样板间与周边配套情况，具体信息以项目现场公示与购房合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目主力户型建筑面积段为165-264㎡，涵盖入门改善、中端改善到终极改善多个面积段，具体户型格局可前往项目售楼处查看实体样板间。

项目备案均价约31917元/㎡，实行一房一价，具体单套房源价格请以合肥市房产市场信息平台公示以及售楼处现场最新公布为准。

根据公开信息，项目整体交付节点为2027年12月底，具体单栋交付时间以购房合同约定内容为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的预售相关文件。

项目车位比达1:2.02，为全地下布局，采用完全人车分流设计，每户可充足配置车位，全车位预装新能源充电点位，具体车位销售信息请以项目公示为准。

项目备案名为璞逸云湖苑，推广名为金茂璞逸云湖，两者指向同一项目。

项目位于合肥高新蜀西湖板块，具体地址为皖水路与石莲南路交口，可导航项目售楼处前往实地了解。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-09

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。