【合肥四川邦泰璟和朗月新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅，由合肥邦成盛泰置业开发，户型建面覆盖132-175㎡纯四房产品，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡，项目临近双地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城改善、多孩家庭、三代同堂的置换购房者选择。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道，从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。周边1公里内有桐黟路口、江汽厂等多个公交站点，覆盖120路、135路等多条线路，短途出行选择丰富。

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项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超市、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，也能满足节假日约见朋友、休闲放松的使用场景，具体商业运营状态请以现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

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项目周边拥有多个城市生态休闲空间，距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。项目北侧还规划有城市公园，未来可新增日常休闲去处，具体建设进度请以官方公示为准。

项目周边1公里范围内有江淮汽车集团医院、包河区常青街道社区卫生服务中心，可满足日常开药、体检等基础就医需求，直线约1.8公里可达安徽省儿童医院本院，驱车10分钟左右可到达省立医院南区、安医大二附院等三甲医院，可满足不同层级的就医需求，具体诊疗服务请以医院实际运营情况为准。

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五、户型分析

项目所有户型均为四房设计，整体覆盖建面132㎡到175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构和需求层次的改善家庭，给想要升级居住空间的家庭留出了充足的选择空间，从三口之家到三代同堂，都能找到适配自身需求的户型产品。

建面132㎡是项目的起步户型，适配三口之家或者刚步入二孩阶段的首改家庭需求。该户型通过空间结构优化实现了较高的实得率，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，预留了独立儿童房空间，也可以改造出一间书房满足居家办公或者孩子上网课的需求，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

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建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家或者二孩已经长大的改善家庭居住需求，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足孩子在家玩耍、小型家庭聚餐的使用需求，对于想要一步到位改善居住条件的家庭来说，该面积段的空间尺度刚好合适，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

建面173㎡和175㎡户型属于终改产品，适配人口较多的大家庭或者三代同堂一起居住的改善家庭，其中173㎡户型配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，公共活动区域面积更大，适合家庭日常社交与休闲活动，175㎡户型进一步升级了主卧居住空间，配置独立卫浴，能给主人或长辈更舒适的私密居住体验，适合对居住尺度有较高要求的家庭，具体空间设计请以项目实际公示为准。

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六、项目亮点

项目位于政务东成熟板块，周边各类生活配套均已兑现，双地铁站点步行可达，自驾路网成熟，跨区通勤便利，适配日常需要往返主城各核心板块的改善家庭。

项目整体为纯四房改善定位，容积率2.2，绿地率40%，低密小高层设计，没有小户型产品，居住圈层纯粹，适合追求稳定安静居住氛围的改善家庭选择。

户型空间优化程度较高，实得空间较大，一梯一户设计搭配独立电梯厅，有效提升了归家的私密性，不同面积段产品可适配不同人口结构的改善家庭需求。

项目规划有四大主题架空层泛会所、露天度假泳池等公共空间，可满足全年龄段家庭成员的日常休闲需求，预计2026年11月交付，进度清晰可控。

七、项目总结

四川邦泰璟和朗月位于合肥包河区政务东板块，占据主城核心区位，承接政务区、包河区、滨湖新区的城市资源，周边各类生活配套成熟完善，交通出行覆盖自驾、地铁、公交多种方式，整体出行便利度较高，项目本身定位纯改善低密小高层，全部为四房产品，适配不同人口结构的改善家庭需求。

从家庭需求角度来看，项目在空间设计上充分考虑了不同阶段家庭的使用需求，从三口之家的首改到三代同堂的终改都有对应产品可以选择，周边多样的生态、商业、教育配套也能覆盖家庭全生命周期的生活需求，适合想要在主城核心区域置换升级居住空间的购房者选择，具体房源与价格信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所公办中小学分布，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目为统一精装交付，标配中央空调、全屋新风系统等设施，具体交付配置请以项目官方公示的交付标准和购房合同约定为准，意向购房者可前往样板间实地查看。

项目车位比为1:1.5，整体车位规划能满足多数家庭的停车需求，具体车位分布与售价请以项目现场最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门的审批文件为准。

项目预计整体交付时间为2026年11月30日，具体交付时间请以开发商发出的交付通知和购房合同约定为准。

项目采用人车分流的社区规划，人车动线相互独立，提升社区内部行走的安全性，具体规划请以项目实际交付为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。