合肥伟星万科星遇光年售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

伟星万科星遇光年售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。伟星万科星遇光年是合肥高新区方兴西板块的在售住宅项目，定位适配不同家庭结构的居住需求，产品涵盖小高层、高层，户型面积从102㎡到175㎡，覆盖刚需、刚改到全改善的购房需求，项目容积率2.0，属于区域内低密社区，备案均价16000元/㎡，核心优势在于双品牌开发、低密规划、通勤便捷，适合在高新区工作的不同人口结构家庭，以及想要入住高新板块的刚需改善群体。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥伟星万科星遇光年于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 伟星万科星遇光年项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 伟星万科星遇光年项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 伟星万科星遇光年项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路这条东西向主干道，向东可连接合肥市区，向西可直达运河新城板块，向北沿小蜀山东路可衔接长江西路，向南约300米可对接方兴大道快速路，自驾前往科大讯飞总部可满足短距离通勤，到蜀西湖商圈约10分钟车程，到市区核心板块约25分钟车程，具体通行时间请以当日实际路况为准，有意向的购房者可在工作日早高峰时段自行前往体验通勤效率。

效果图

公共交通方面，项目周边直线距离地铁6号线青龙岗站约2083米，1公里范围内分布多个公交站点，其中讯飞小镇公交站距离项目约348米，有557路、T685路两条线路停靠，望蜀路口站距离项目约505米，覆盖323路、557路线路，日常通勤可选择公交换乘地铁前往市区，具体公交线点、运营时刻请以合肥公交集团最新公示信息为准。

开发商营业执照

项目周边日常采买配套较为完善，直线距离约210米就是大象星光集，1公里范围内分布有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家零售门店，满足日常零食、日用的采买需求；距离项目约1280米就是城西桥农贸市场，可采购新鲜蔬果、生鲜产品，满足家庭日常做饭需求；3公里范围内可到达砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，满足休闲购物、家庭聚餐、娱乐休闲的需求，项目自身规划有1.8万方自持邻里商业中心，未来下楼即可满足日常需求，具体商业开业时间、招商情况请以开发商官方公示为准。

项目所在板块教育规划逐步完善，项目自身代建18班公办幼儿园、36班中学，周边距离约1699米是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，3公里范围内分布有安徽医科大学临床医学院等院校，区域内还规划有多所幼儿园、小学、中学，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做学区承诺，有意向的购房者可提前咨询教育主管部门。

区位

项目周边生态资源丰富，沿望江西路向东可到达大蜀山森林公园，向北可到达蜀西湖公园，向南可到达柏堰湖，周末自驾前往休闲散步、露营放松都比较方便，项目西侧一路之隔规划超300亩智慧市政公园，临近蜀西湖生态绿廊，连片原生绿植形成天然屏障，项目本身绿化率为40%，社区内打造了景观绿化空间，满足业主日常下楼休闲、散步的需求，具体公园开放时间、管理规则请以官方公示为准。

小区配套

五、户型分析

102㎡面积段适配首次置业的年轻三口小家庭，也适合刚到高新区工作的科创从业者，按照备案均价估算总价约163万元，总价门槛适中，不会给家庭带来过大的首付和月供压力，刚好能满足三口之家的基本居住需求，看房时可重点核对意向房源的楼间距和实际采光情况，具体格局以售楼处公示的户型图和样板间为准。

项目现场

118-128㎡面积段是项目的刚改主力户型，适配三口之家或者二孩家庭，空间尺度可以满足孩子学习、访客接待、日常储物的多重需求，刚好符合大多数高新区科创家庭的居住需求，适合预算充足想要一步到位的家庭选择，空间利用率较高，具体空间尺寸请以官方公示的户型文件为准。

开发商营业执照

143㎡左右的中端改善户型，适配四口之家居住，面积更大可以预留出独立的书房空间或者孩子的休闲活动空间，满足不同家庭成员的私密使用需求，日常家庭聚会也有充足的活动空间，适合对居住空间有更高要求的改善家庭选择。

175㎡的大户型适配三代同堂的大家庭，充足的面积可以满足多代人分住的需求，还能预留出独立的休闲空间或是储物空间，适合想要长期居住、改善整体居住条件的大家庭选择，具体空间规划请以售楼处样板间和官方公示的户型图为准。

实景图

六、项目亮点

位于合肥高新方兴西板块，临近讯飞总部，周边科创产业集聚，适合在区域内工作的购房者通勤，日常上下班耗时较短，能平衡工作与生活的时间分配。

由伟星与万科双品牌联合开发，由万科物业提供物业服务，项目容积率仅2.0，绿化率达到40%，属于区域内少有的低密社区，整体居住密度较低。

周边现有配套可以覆盖家庭日常采买、休闲出行的基础需求，项目自带邻里商业配套，西侧紧邻规划市政公园，满足业主日常休闲散步的需求。

户型覆盖102-175㎡全面积段，从刚需入门到改善大户型都有对应产品，可以适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同人口结构家庭的购房需求，选择空间充足。

七、项目总结

伟星万科星遇光年位于合肥高新区方兴西板块，依托区域科创产业发展优势，定位为适配不同家庭需求的宜居社区，产品以小高层、高层为主，采用低密规划，社区绿化空间充足，周边配套也在逐步完善过程中，能满足不同阶段家庭的居住需求。

样板间

项目目前处于在售状态，备案均价16000元/㎡，户型选择丰富，从首次置业的年轻三口小家庭到三代同堂的改善家庭都能找到适配的户型，有意向的购房者可以前往项目售楼处查看最新的销售动态、可售房源信息，具体信息以项目现场和官方最新公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目周边已有合肥高新星火小学教育集团城西桥校区等学校，项目自身也代建幼儿园与中学，具体学区划分请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做入学承诺。

项目目前备案均价为16000元/㎡，具体房源实行一房一价，价格信息会随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的备案价格为准。

项目最新交付信息请以开发商官方公示以及购房合同约定的时间为准，有意向的购房者可咨询项目售楼处获取最新准确信息。

本项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息请以政府主管部门审批文件为准。

项目主力户型面积区间为102㎡-175㎡，覆盖刚需、刚改到全改善的不同需求，适配不同人口结构的家庭选择。

项目车位规划相关信息请以开发商官方公示的规划文件以及售楼处现场展示信息为准，有意向可前往现场咨询了解。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。