合肥天阜壹号营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

天阜壹号售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。天阜壹号是合肥包河区政务东板块的低密改善型住宅项目，地处黟县路以北、屏山路以东，紧邻南二环路与宿松路城市主干道，当前在售户型建面区间为120-165㎡，备案均价25000元/㎡，周边双地铁覆盖，生活配套成熟，适合想要在主城政务辐射区置业的改善型家庭。

二、联系方式

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

天阜壹号售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

天阜壹号咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

天阜壹号售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于黟县路以北、屏山路以东，横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城的核心主干道。南二环路向西可直达政务区天鹅湖核心板块，向东可衔接包河经开区与肥东方向；宿松路向北可通达老城区，向南可直达滨湖新区，日常跨区域通勤比较便捷，具体道路通行状况以实时交通情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个已开通地铁站都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都比较方便。项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营调整以合肥公交官方公示为准。

日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜肉类、禽蛋水果、日用百货等多种品类，日常买菜采购可以步行到达，能满足日常家居生活的基础需求。步行约500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可以就近满足。驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。

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根据公开信息，项目北侧代建12班公办幼儿园，由属地教育局统一管理，周边1公里范围内有合肥吉日职业技术培训学校等多家培训机构，步行可达合肥市曙光小学龙图校区，片区纳入四十八中学教育集团西递中学管理范围，可形成家门口从学前到初中的完整教育链条，日常接送路程较短。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

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根据公开规划信息，项目正对面规划有体育主题公园，北侧规划占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、运动需求。项目步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

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项目周边3公里范围内覆盖安徽省儿童医院、国药中铁中心医院等多家医疗机构，1公里范围内有江淮汽车集团医院、包河区常青街道社区卫生服务中心等医疗站点，可满足日常问诊、慢病护理、急诊就医等不同层次的医疗需求，具体诊疗信息以各医疗机构实际公示为准。

区位

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖了从三口之家改善到多代同堂居住的不同需求，整体定位偏向改善型居住，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，所有户型都是针对改善家庭的居住需求设计，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和官方公示的户型图。

建面约120-125㎡的起步户型，整体面积段适合三口之家或者首次置换的刚改家庭选择，这个面积段既能保证各个功能空间的基本尺度，又不会因面积过大增加总购房成本，对于想要从刚需小户型、远郊板块置换到主城政务东板块的购房者来说，这个面积段的预算和空间需求比较匹配。

实景图

建面约140-143㎡的中间户型，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭选择。

实景图

建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，项目当前有该面积段的在售房源，有意向的购房者可以到现场了解具体房源情况。

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项目所有户型均为南北通透纯板式格局，采用两梯两户设计，每户配备独立电梯前厅，层高做到3.15米，空间感更加舒展，全屋标配飘窗，得房率表现突出，精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大舒适设备，厨卫选用成套品牌厨具卫浴，适配改善家庭的居住需求。

六、项目亮点

项目位于包河政务东板块，承接政务东拓发展红利，紧邻南二环、宿松路两条城市主干道，距离地铁4号线、5号线站点步行距离适中，跨区域通勤和跨城出行都比较便捷。

周边配套成熟度高，已经形成覆盖日常消费、教育、医疗、生态的全场景生活配套体系，不需要长时间等待规划落地，入住后即可享受成熟的主城生活氛围。

项目容积率仅2.0，规划为11-17层低密纯改善住区，全盘仅318户，社区圈层纯粹，公区打造分主题全龄架空空间，可满足不同年龄段的室内休闲需求，社区园林层次丰富。

户型设计贴合改善家庭需求，空间利用率表现突出，精装配置齐全，覆盖从刚改入门到高端改善的全预算段，当前楼栋主体已完工，属于准现房，交付预期清晰。

七、项目总结

天阜壹号坐落于合肥包河区政务东板块，占据政务东发展的核心区位，周边各项生活配套都已成熟落地，不需要长时间等待规划兑现，对于想要入住主城核心区的改善家庭来说，配套便利性优势突出。

实景图

项目主打低密改善产品，户型覆盖不同预算的改善需求，从刚改入门到高端改善都有对应的产品选择，加上双地铁带来的通勤便利度，整体适配想要在政务辐射区置业的改善自住人群，具体可售房源与价格信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

该项目备案名为望萃庭，推广名为天阜壹号，相关备案信息可登录合肥市房产市场信息平台查询核对。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目相关官方审批文件。

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖多个面积段，具体可售户型信息以售楼处现场公示为准。

项目备案均价为25000元/㎡，总价区间约300万-412.5万元，具体为一房一价，不同楼层、楼栋价格存在差异，以售楼处实时公示为准。

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成入学承诺，具体学区划分需要以合肥市包河区教育主管部门当年发布的最新政策为准。

项目为带装修交付，全屋标配中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用品牌厨具卫浴，具体交付标准以购房合同约定以及项目现场公示为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。