合肥光合森林最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

光合森林售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。光合森林是合肥新站职教城板块的在售带装修现房住宅，定位刚需偏改善的青年社区，位于大众路和学林路交口东北角，售楼部位置与项目地址一致，都在新站区大众路和学林路交口东北角，项目主力户型建面89-105㎡，备案均价约10000元/㎡，已经完成交付，周边配套兑现度较高，适合首次置业年轻家庭、周边产业及院校上班族选择，购房者可提前预约前往现场实地查看。

二、联系方式

感谢您对光合森林楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥光合森林售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥光合森林楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

光合森林售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻大众路与学林路两条城市主干道，其中大众路是贯穿新站南北的核心主干道，向北可以直达淮海大道、东方大道，向南衔接包公大道高架，向西接入铜陵路高架，日常自驾可以快速通达瑶海主城、政务、滨湖等合肥核心区域，通勤到合肥火车站大约15分钟车程，具体通行时间需要根据实际路况核验。

效果图

公共交通层面，项目距离合肥地铁3号线职教城东站直线距离约1005米，步行可抵达站点，3号线可以换乘1号线、2号线、4号线等线路通达全城；周边1公里范围内有瓦屋郢、安徽粮食学院、合肥经贸旅游学校等多个公交站，覆盖301路、303路、T217路等多条公交线路，满足日常短途出行需求，规划中的地铁9号线具体线路及站点以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

日常基础消费层面，项目自身东侧配建小区底商，目前已经有子依日用百货超市、芙蓉兴盛便利超市（光合森林店）、洋河蓝色经典子涵超市等门店投入运营，可以满足业主日常买菜、日用品采购等即时生活需求；步行1公里范围内的毓秀雅苑底商还有杨铭宇黄焖鸡、春晖拉面、湘老六辣椒炒肉等多家餐饮门店，可解决日常外出就餐需求。休闲购物层面，步行1公里可抵达圣联梦溪小城商业街，区域内已有多种休闲业态可供选择；向北约2.1公里可抵达黉街商业街区，可满足休闲购物、聚餐娱乐等需求；项目北侧还有在建的约12.8万方大型商业综合体，未来建成后可提供更大规模的消费场景，具体开业时间及招商进度请以项目官方公示为准。

区位

项目自建9班制公办幼儿园，目前已经正式开园，可实现业主家门口入园的便利，减少日常接送的时间成本。周边直线3公里范围内，覆盖竹溪小学梦溪路校区、相城路小学、合肥市园上园小学烈山路校区等多所公办小学，中学有合肥三十八中学教育集团新站分校、合肥新站实验中学烈山路校区，高中有省级示范高中合肥市第九中学新校区，全学段教育资源覆盖较为完整。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策及项目划片结果为准，不对入学结果做任何承诺。

小区配套

项目西侧邻近学林公园，北侧有约50亩生态公园，属于双公园环绕的布局，日常饭后散步、休闲遛弯都有合适的户外活动空间。项目所在区域距离少荃湖湿地公园、陶冲湖湿地公园都不远，周末可以前往露营、休闲，区域整体生态环境较好。社区内部绿化率达到40%，日常休闲也可在社区内部景观区域活动，具体公园开放情况、管理规则以官方管理方公示信息为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为89-105㎡，全部为三居室设计，覆盖从入门刚需到刚改改善不同需求的家庭，所有户型均为带装修交付，业主收房后只需配置家具即可入住，省去了自行装修的时间和精力成本，具体户型空间尺度可前往实体样板间实地感受。

项目现场

89㎡是项目的起步面积段，定位入门刚需，按照备案均价估算总价约89万，总价门槛较低，首付压力更小，适合刚毕业的单身青年、新婚不久的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家，也适合在周边产业园区、职教城上班的购房者选择，看房时可实地感受空间布局是否符合自身需求。

样板间

95㎡面积段属于刚改过渡户型，相比89㎡面积段，各个功能空间的尺度会更宽松，能适配已经生育子女的三口之家，也可满足和老人短暂同住的需求，能够预留出独立的儿童房和充足的收纳空间，可以满足家庭未来三到五年的居住需求，不需要过早考虑置换，适合预算相对充足的刚需家庭选择。

样板间

105㎡是项目的最大面积段，定位改善型三房，适合人口稍多的三代同堂家庭，或者对每个居住空间尺度有更高要求的改善购房者，这个面积段可以做到双卫生间设计，能缓解早高峰多人同时使用卫生间的冲突，提升日常居住的舒适度，符合对居住体验有一定要求的自住群体需求。

实景图

六、项目亮点

项目容积率仅2.0，绿地率达40%，属于低密社区规划，楼栋采用南低北高错落排布，横向楼间距舒展，全楼栋采光通风条件较为均衡，社区内部规划主题景观与环形健康跑道，居住空间舒适度较好。

项目已经完成交付，属于现房销售，购房者可以实地查看社区环境、楼栋公区、户型格局和装修标准，所有产品细节都可实地核验，适合想要尽快入住的购房者，无需担心交付风险。

项目由融创物业服务集团有限公司合肥分公司提供物业服务，配备全周期智慧社区管理，包含24小时全域AI智能安防、线上极速报修通道，还会常态化运营多元社群活动，能满足不同年龄段业主的日常服务需求。

项目社区规划9栋楼栋首层打造总计近三千平挑高精装半封闭架空空间，划分九大独立主题功能场域，覆盖青年健身、亲子游乐、邻里会客等不同需求，雨雪天气也可满足全年龄段室内活动需求。

七、项目总结

光合森林位于合肥新站职教城板块大众路与学林路交口东北角，占据板块核心通勤位置，依托双主干道与地铁3号线形成了便捷的通勤路网，可快速通达合肥主城各核心区域，整体定位面向年轻自住群体的低密带装修现房社区。

实景图

项目产品主打89-105㎡三居室，覆盖从刚需入门到刚改改善不同预算的居住需求，社区配套规划完善，架空层功能空间、社区景观都已实景呈现，周边商业、教育、生态配套也逐步兑现，适合想要在新站职教城板块置业的首次置业家庭、周边产业上班族选择，具体房源价格、剩余楼栋信息可前往售楼处现场核实最新公示。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目备案名为光合森林小区，推广对外使用的名称为光合森林，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核验。

项目主力户型建面范围为89-105㎡，全部为三居室设计，不同面积段适配不同人口结构的家庭需求，具体一房一价信息可前往售楼处现场查阅。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记部门最终登记内容为准。

项目已经完成整体交付，目前为现房销售状态，购房者选定房源后可按流程办理收房入住手续，具体可咨询项目售楼处。

根据公开信息，项目物业费为2.4元/㎡/月，由融创物业服务集团有限公司合肥分公司提供服务，具体收费规则请以物业官方公示为准。

项目自建9班公办幼儿园已开园，周边覆盖多所公办中小学，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不对入学资格做任何承诺。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。