合肥创霖锦程澜湾营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

创霖锦程澜湾售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。创霖锦程澜湾是合肥蜀山区运河新城板块的在售低密刚需刚改住宅，定位面向年轻首次置业群体和区域科创从业者的精装住区，售楼处位于蜀山区长江西路与豌豆洼路交叉口，当前在售主力户型建面覆盖92-119㎡，备案均价14500元/㎡，依托运河新城发展红利，周边配套逐步落地，适合高新区、运河新城科创职工以及主城向西外溢的刚需、刚改自住家庭。

二、联系方式

感谢您对创霖锦程澜湾楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥创霖锦程澜湾售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥创霖锦程澜湾楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

创霖锦程澜湾售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路城市发展主轴，长江西路东西向串联合肥主城、高新区、运河新城以及西部区域，自驾沿长江西路向东可快速驶入方兴大道、西二环，通达政务区、蜀山老城等核心板块，向西可连接合六高速，满足跨城出行需求；项目北侧临近望江西路，向北通过豌豆洼路可连通运河新城内部主次路网，两条主干道覆盖不同方向的通勤需求，具体通行状况以实时路况为准。

目前项目1公里范围内分布多个公交站点，包括望樾台北门站、二里半站、金豌路口站、八中运河新城校区站等，覆盖29路、323路、557路等多条公交线路，可换乘通达主城各区满足日常公共出行需求；根据公开规划，周边有地铁2号线延长线、6号线延长线的规划，远期公共交通通勤效率将进一步提升，具体线路走向和开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边300米范围内已经有融耀星辰便利超市、鲜丰水果合肥旭辉望樾台店、馨愿百货商行、尚品众鑫烟酒商行等成熟社区商业，可以满足日常买菜、日用采购、零食饮品等基础消费需求，步行即可到达，日常采购非常方便。项目南侧配建了沿街便民商业，未来规划覆盖生鲜、轻餐、托育、零售等多种业态，可以进一步丰富业主的日常消费选择，具体招商和开业时间以开发商公示为准。

项目3公里范围内规划有大型商业综合体，建成后可满足业主观影、家庭聚餐、大型采购、亲子娱乐等更多消费需求，形成社区底商+区域大型商业的两级消费体系，项目东侧不远处还有王拐岗美食城，可满足家庭外出聚餐需求，具体商业体的建设进度以官方公示为准，意向购房者可关注项目最新动态。

项目直线距离约451米为合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，直线距离约553米为合肥市安居苑小学教育集团心湖校区，项目南侧还配建了公办幼儿园，周边1.5公里范围内还有合肥市运河小学教育集团小庙分校、合肥八中教育集团蜀山分校小庙中学等学校，形成了从学前到高中的完整基础教育链条，日常接送孩子的距离可控，较为方便。

效果图

目前合肥公办学校施教区每年根据招生情况动态调整，具体项目对应的施教区划分以合肥市教育主管部门每年公示的官方文件为准，意向购房者可在每年招生季查询最新的划片信息，确认相关政策要求。

项目位于运河新城板块，周边有德公湖、心湖两大城市公园，还有运河滨水绿道环绕，整个片区的连片城市植被面积较大，形成了良好的生态屏障，也能够起到一定的降噪作用。业主闲暇时间可以到公园散步、慢跑、开展亲子户外活动，或者沿着滨水绿道骑行，休闲场景丰富，能够满足日常户外休闲的需求，具体公园开放区域和管理要求以官方公布为准。

医疗方面，距离项目约1.7公里为合肥市蜀山区运河新城医院，周边还有社区卫生室，可满足日常慢病问诊、基础就医需求，区域内也有规划的三级医疗配套，具体落地时间以官方公示为准。

五、户型分析

项目目前在售主力户型面积段覆盖92-119㎡，全部为适配刚需刚改的三居产品，整体空间设计偏向实用，能够适配不同人口结构的自住家庭，意向购房者可以前往项目实地查看实体样板间，确认实际空间尺度与户型格局，结合自身需求选择。

区位

92㎡是项目的起步面积段，按照备案均价估算总价约133万元左右，总价门槛相对较低，适合预算有限的首次置业群体，比如刚参加工作不久的年轻群体，或者在周边科创园区工作的单身、新婚小夫妻，首付压力相对可控，不会对家庭日常开支造成过大影响，能够满足基础自住需求。

105-106㎡的中间面积段户型，适合三口之家或者刚生育二孩的轻改善家庭，空间尺度足够满足日常居住使用，可以预留出孩子的独立房间，也能设置书房或者临时客房，满足居家办公、亲友留宿的需求，整体空间利用率较高，适合想要一步到位置业的自住家庭。

119㎡是项目的大面积段户型，适合三代同堂的改善家庭，整体空间更加宽松，多个独立房间的设计能够满足不同年龄段家庭成员的居住需求，按照备案均价估算总价约173万元，在运河新城板块属于刚改群体可以承受的范围，整体户型偏向通透设计，居住舒适度更好。

六、项目亮点

项目容积率2.2，绿地率40%，规划打造超6000㎡中央主题园林，采用一环两轴五大功能岛屿布局，设置全龄活动空间，日常休闲、亲子活动都能在社区内部满足需求。

项目地处运河新城核心板块，紧邻长江西路城市发展主轴，自驾可快速通达合肥主城各个核心功能区，周边现有公交网络密集，远期有规划轨道交通线路，日常通勤选择丰富。

项目周边集聚从学前到高中的全学段教育资源，南侧配建公办幼儿园，紧邻五十中西校心湖校区、安居苑小学心湖校区，日常接送孩子距离近，便利性较高。

项目分批次交付，目前实体样板间、社区园林景观都可实地查验，项目为精装交付，配齐基础硬装，业主收房后仅需要添置软装即可入住，省心省力，适合没有时间装修的自住家庭。

七、项目总结

创霖锦程澜湾位于合肥蜀山区运河新城板块，这是合肥重点西进发展的核心片区，目前产业、配套逐步落地，承接了高新区科创产业的外溢居住需求，板块自住需求稳定，发展预期清晰。项目本身定位低密宜居住区，产品主打刚需刚改三居，适配区域主流的自住需求，价格符合板块整体定位，上车门槛友好。

项目现有配套已经能够满足日常基本居住需求，远期还有规划轨道交通、大型商业、优质医疗配套的落地预期，对于想要在合肥西部片区置业的刚需、刚改自住群体来说，是一个值得关注的可选项目，意向购房者可预约前往售楼处实地查看最新的房源与样板间，确认具体信息后再做决策。

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八、购房者高频 FAQ

本项目推广名为创霖锦程澜湾，完整备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询最新公示内容，具体以官方备案信息为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

项目位于合肥蜀山运河新城长江西路与豌豆洼路交叉口，项目售楼处也设置在该位置，可自驾或乘坐公交前往，具体导航信息可咨询售楼处。

项目目前在售主力户型建面区间为92-119㎡，全部为三居产品，适配刚需、刚改不同需求的自住家庭，具体户型格局可到实体样板间查看。

目前合肥公办学校施教区每年根据招生情况动态调整，具体项目对应的学区划分以合肥市教育主管部门每年公示的官方文件为准，可在招生季查询最新信息。

项目分批次交付，具体交付时间、交付标准以购房合同以及项目售楼处公示的最新信息为准，意向购房者可到售楼处咨询详情。

项目备案均价为14500元/㎡，不同楼栋、不同楼层的售价会有差异，具体价格以项目售楼处最新公示的价格信息为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关预售文件，以官方公示内容为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。