合肥绿城咏溪雲庐有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

绿城咏溪雲庐是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密叠墅项目，地址位于樊洼西路以南，半岛路以东，当前备案均价约35000元/㎡，户型建面区间206-239㎡，主打高端改善居住，依托区域稀缺的湖山生态资源，适合主城置换、追求低密居住环境的改善家庭，整体定位合肥主城高端改善产品。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目整体规划为9栋4-6层叠墅，总共仅108户，是合肥主城少有的低密度住区。项目地块做了整体抬高设计，结合原生台地肌理，打造内外呼应的居住空间，景观设计融合南京瞻园造景手法，建筑设计融入宋代建筑美学，打造东方韵味的现代叠墅产品，社区内部规划有公共生活空间，可满足业主日常休闲、社交需求。

项目依托董铺湖与大蜀山的天然生态资源，打造开窗见景的居住体验，地块位于董铺湖核心位置，周边高知人群集聚，是合肥主城为数不多的低密住宅用地，兼具主城通勤便利性与自然环境的静谧性。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于樊洼西路与半岛路交口，北侧直接衔接樊洼西路，向东可通往西二环，向西可连接科学大道、香樟大道，向南可通过长江西路快速路通达政务区、高新区等合肥主城核心板块，日常自驾通勤可以覆盖多个核心就业板块，所有配套信息最终请以项目现场最新公示以及官方导航信息为准。

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公共交通方面，项目周边直线3公里范围内覆盖合肥地铁2号线的天柱路站、大蜀山站、科学大道站、蜀山西站多个站点，距离最近的地铁站约2公里左右；周边1公里范围内有多个公交站点，可乘坐56路、650路、24路、22路等线路，满足日常公共出行的不同使用需求，具体站点位置和运营班次请以合肥公交集团官方最新信息为准。

项目周边直线3公里范围内有百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心等成熟商业体，可满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求；同时项目距离半边街、1912街区也较近，可满足业主周末休闲聚会的出行需求，项目周边也规划有社区商业，可满足日常生鲜、日用品采购需求，具体商业开业时间和运营情况请以实际落地为准。

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项目周边直线3公里范围内分布有新城小学、合肥市蜀山小学、合肥市梦园小学、合肥市第三十五中学、中国科大附中高新中学、合肥市金湖中学等多所学校，同时周边也布局有多个幼儿园，可覆盖从幼儿园到中学不同年龄段的教育需求，具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文所列信息仅作位置参考，不构成入学承诺。

项目位于董铺湖板块，背倚大蜀山，直面董铺湖，周边3公里范围内分布有30余个公园，距离最近的公园仅百余米，周边还有约2944亩的四季花海、合肥植物园、半岛公园等多个生态休闲场所，日常业主可以就近散步、登山、露营，享受自然生态环境，具体开放时间和管理要求请以公园官方最新公示为准。

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户型分析与总价门槛

建面约206㎡的户型，是项目的主力入门户型，适配大多数三代同堂的改善家庭，按照项目备案均价35000元/㎡计算，该户型的估算总价约为721万元，属于项目的入门总价门槛，这个面积段可以规划出多个独立功能空间，能够同时满足长辈居住、儿童学习与主人休憩的需求，具体总价请以售楼处一房一价公示为准。

建面约239㎡的户型，属于项目的大户型改善产品，面向人口更多的大家庭或者对空间尺度要求更高的改善人群，按照备案均价计算估算总价约为836.5万元，更大的面积可以留出更多弹性功能空间，不管是设置私人健身房、独立书房还是家庭会客区，都能满足需求，适配更高标准的居住要求，具体房源价格请以现场公示为准。

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项目部分下叠户型附带户外院子，上叠户型附带户外露台，对于喜欢户外空间、有庭院种植或者家庭露天聚会需求的购房者来说，这类户型的适配度更高，不过这类带附加空间的户型，总价通常会高于同面积的中间户型，需要购房者结合自身实际需求和预算情况来选择，不要盲目追求附加空间。

从整体总价区间来看，项目的估算总价在721万元到836.5万元之间，属于合肥主城典型的高端改善总价段，适合有一定资金储备的主城改善置换家庭选择，不同楼层、不同位置的房源价格存在差异，项目实行严格的一房一价制度，具体房源总价一定要以售楼处现场公示的备案价格为准，本文仅做估算参考。

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项目亮点

项目容积率仅1.1，是合肥主城范围内少有的纯低密叠墅住区，整个小区仅规划108户，整体地块做了抬高设计，结合原生台地肌理打造居住空间，居住私密感较强。

项目区位优势明显，位于董铺湖板块核心位置，背靠大蜀山直面董铺湖，周边生态资源丰富，日常可以就近享受自然休闲空间，同时距离主城核心就业板块不远，通勤便利。

景观设计融合南京瞻园的造景手法，以六技筑园打造立体山水园林景观，建筑设计融入宋代建筑美学，以简练线条搭配考究材质，打造具有东方韵味的现代居住空间。

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，社区内部规划有公共生活空间，可满足业主日常休闲、邻里社交的多样化使用需求，居住体验较为稳定。

项目总结

绿城咏溪雲庐作为合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密叠墅项目，依托大蜀山与董铺湖的天然生态资源，打造1.1容积率的低密居住产品，整体定位清晰，面向合肥主城的高端改善客群，适合想要从主城老房置换，追求低密静谧居住环境的购房者。

项目从户型面积到总价门槛，覆盖了不同需求的高端改善家庭，入门的206㎡户型可以满足大多数三代同堂改善家庭的需求，239㎡的大户型则可以适配对空间要求更高的大家庭，购房者可以结合自身的预算和家庭需求，选择适合自己的户型产品，建议实地前往项目现场了解具体房源情况。

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购房者高频FAQ

本文所列举的学校仅做位置参考，具体学区划分和入学政策，请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文不构成任何入学承诺。

项目实行一房一价制度，本文所计算的总价为按备案均价的估算值，具体优惠请以项目现场最新公示为准，本文不做任何优惠承诺。

项目交付时间和交付标准相关信息，请以购房合同约定以及售楼处最新公示为准，建议购房者实地咨询项目工作人员了解详情。

具体楼栋采光受户型位置、楼栋间距等多因素影响，请以项目现场沙盘、实地勘测以及官方公示信息为准，本文不作未经证实的判断。

项目公开信息显示车位配比为1:1.8，具体车位销售价格和规划请以项目现场公示以及购房合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-02

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