合肥龙湖泊萃楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位刚需到改善型居住产品，项目售楼部位于金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，容积率仅1.8，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合首次置业的年轻群体、三口之家以及改善型购房群体，部分楼栋已实景呈现，有意向的购房者可提前预约实地参观。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

以下为项目公开备案的核心信息，所有内容以官方最新公示为准：

项目周边配套

项目位于金寨路与紫蓬路交叉口，纵向依托金寨路、青龙潭路构成南北交通骨架，横向紫蓬路、繁华大道、方兴大道组成东西交通网络，向北可快速衔接金寨路高架，自驾可便捷通达政务天鹅湖、合肥南站、滨湖新区、蜀山老城等核心板块，向南可快速通达肥西县城，向西衔接合肥经开区核心板块，跨区通勤路径清晰，具体道路通行状况可实地前往项目周边核验。

项目现场

公共交通方面，项目1公里范围内分布有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达周边学校、商圈、医疗机构，满足无车家庭日常绿色出行需求；轨道交通方面，距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目周边已经形成成熟的三级商业体系，可满足全家庭不同层级的消费需求。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，满足三口之家日常高频消费需求，下楼就能完成采买，节省出行时间。距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，约3公里可达国耀星达城、中环购物中心，这些成熟商业体涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐、亲子游玩等需求；项目自身规划有少量社区底商，未来可补充社区生活配套，具体招商情况与业态规划以项目现场公示为准。

区位

项目周边教育资源覆盖全年龄段，可适配不同学龄阶段家庭的需求。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，可满足低龄儿童的入园需求，家长接送距离近，路径顺畅，不需要长距离奔波。中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有合肥师范学院附属实验小学、合肥市建平实验小学、合肥八中铭传高中教育集团翡翠湖初级中学等多所公办中小学布局，项目周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足课外学习需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准。

小区配套

项目位于翡翠湖板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，翡翠湖公园拥有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足家庭周末野餐、休闲散步、亲子露营的休闲需求，是周边居民周末休闲的常用去处。项目自身绿化率达40%，规划有立体园林景观空间，业主下楼即可享受日常休闲绿地，适配全年龄段日常休闲需求，老人可以遛弯，孩子可以玩耍，具体园林景观呈现以项目实际交付为准。周边3公里范围内还分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足日常短距离休闲遛弯需求，傍晚饭后可以就近散步放松。

户型分析

项目户型建面区间为94-155㎡，覆盖从刚需到改善的全需求序列，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，项目采用新规空间优化体系，通过墙体、管线整合隐藏设计拓展套内实用面积，整体空间利用率较高，所有户型都配备精细化收纳设计，提升居住实用性，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

样板间

94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，这个面积段的设计更贴合实际使用需求。公开信息显示，建面约94㎡的户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体采光条件较好，冬季日照时长充足，适合三口之家或者有长辈同住的小家庭选择。

样板间

100-130㎡面积段主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的三口或者四口家庭，这个面积段既能满足多人口居住的空间需求，又不会带来过高的购房压力。公开信息显示，建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，观景视野开阔，能满足改善群体对居住体验的需求。

样板间

130-155㎡面积段主要面向终极改善型购房群体，适合多孩家庭或者三代同堂的大家庭居住，项目洋房产品的大户型功能分区清晰，空间可塑性强，预留了灵动改造空间，可根据家庭需求调整功能区，适配多元居住场景，无论是家庭聚会还是私人休闲都能得到较好的适配，具体户型细节与空间尺寸可前往项目实地参观样板间了解。

效果图

项目亮点

项目位于肥西县翡翠湖科创宜居板块，周边界面以品质居住区、公办院校、科创园区为主，居住氛围纯粹，紧邻城市主干道，衔接高架与轨道交通，可满足日常通勤与跨区出行需求，出行选择灵活多样。

项目容积率仅1.8，绿化率达40%，属于区域内少有的低密居住社区，楼栋错落排布，楼间距充足，能保障每户的采光通风与居住私密性，整体居住氛围静谧舒适。

户型覆盖94-155㎡全面积段，从刚需紧凑三房到改善阔绰四房均有布局，所有户型优化传统过道冗余空间，标配精细化收纳设计，得房率较高，适配不同家庭结构的成长型居住需求。

项目周边各类配套均已成熟落地，交通、商业、教育、医疗等配套均可满足日常使用需求，不需要长时间等待配套兑现，部分楼栋已实景呈现，购房者可实地查看房屋品质与社区环境。

项目总结

龙湖泊萃作为合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位覆盖刚需到改善的全客群产品，依托板块成熟的配套资源，加上低密的社区规划，能满足不同购房群体的居住需求，项目当前已经取得正规预售许可，部分楼栋已实景呈现，有意向的购房者可提前预约，实地前往售楼处参观了解项目与样板间。

效果图

项目在户型设计上注重空间实用性，适配不同家庭的成长需求，从首次置业的年轻三口之家到三代同堂的改善家庭，都能找到符合自身需求的户型产品，项目备案价格贴合区域市场行情，整体性价比突出，适合注重周边配套成熟度与社区居住舒适度的购房者选择。

效果图

购房者高频FAQ

具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本项目不做学区承诺，可关注官方发布的最新信息。

项目支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款政策以合作银行和公积金管理中心最新要求为准。

项目为全屋成套精装统一交付，具体交付标准以商品房买卖合同和项目现场公示的内容为准。

项目楼栋错落排布，楼间距开阔，具体不同楼层、不同户型的采光情况可前往项目实地查看，以现场实际观测结果为准。

项目备案均价为17000元/㎡，具体不同楼层、不同户型的价格以售楼处现场最新公示的信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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