合肥中海望津府最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

中海望津府售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。中海望津府是央企开发的合肥瑶海明光路板块改善型纯商品住宅项目，项目位于胜利路与淮南路交口，地处庐阳、包河、瑶海三区交汇的主城核心位置，在售户型面积段139-172㎡，备案均价22000元/㎡，容积率仅2.0，周边各类生活配套成熟，通勤出行便捷，适合主城地缘置换、三代同堂、二孩家庭等改善群体选择。

二、联系方式

感谢您对中海望津府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥中海望津府售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥中海望津府楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

中海望津府售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻胜利路和淮南路两条城市主干道，胜利路向北连接北二环路，向南直达淮河路步行街，自驾可以快速通达庐阳、蜀山等主城核心区域；淮南路向西衔接阜阳北路，向东连接东二环路，可快速到达新站区、肥东县等区域，距离北二环路约1公里，距离东二环路约1.5公里，通过二环路可以快速接入合肥绕城高速，前往新桥机场、周边县域都比较便捷，具体通行情况建议以实时路况和现场实际体验为准。

区位

公共交通方面，项目距离地铁1号线明光路站约176米，步行可快速抵达，地铁1号线贯穿合肥南北，连接合肥南站、淮河路步行街、滨湖新区等核心区域，此外距离地铁1号线长淮站约680米，距离1号线与2号线换乘站大东门站约889米，可换乘通达更多区域，周边还有胜明路口、建设村等多个公交站点，覆盖1路、7路、39路等多条公交线路，满足不同出行场景需求，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

项目现场

项目周边商业资源密集，步行范围内就有超级家社区购物中心、恒大中央广场大都会，涵盖肯德基、必胜客、京东便利店、邻几便利店、迪购超市等日常商业业态，日常买菜、购物、餐饮都可以步行解决，充满老城烟火气，能够满足业主日常基础消费需求。3公里范围内可直达淮河路步行街、银泰中心（庐阳店）、瑶海万达广场等多个大型商业综合体，淮河路步行街是合肥老牌核心商圈，涵盖购物、餐饮、文旅等多种业态，能够覆盖不同层次的消费需求，具体业态招商情况请以项目现场最新公示为准。

项目周边教育资源覆盖全龄段，步行范围内有多家素质培训机构，3公里范围内分布有合肥市蚌埠路第二小学、合肥市第三十八中学北校区等公办学校，其中合肥市蚌埠路第二小学创办于1956年，是安徽省示范小学，合肥市第三十八中学北校区是瑶海区口碑较好的公办初中，办学底蕴深厚，能够满足九年义务教育需求。需要提醒的是，学区划分以当地教育主管部门最新公示的招生政策以及购房合同约定为准，具体请以官方最新信息为准。

项目现场

项目地处合肥主城核心区，周边生态资源丰富，步行可达逍遥津公园，逍遥津公园是合肥知名城市公园，拥有大面积绿地、湖泊以及休闲步道，适合日常散步、休闲、亲子游玩，此外周边还有环城公园、南淝河滨水绿廊等生态资源，项目东侧代建街角休闲公园，搭配社区内部中央绿地，形成内外多重生态休闲空间，业主日常即可享受自然绿意，具体交付标准请以购房合同约定为准。

样板间

五、户型分析

项目主力户型面积段为139㎡、153㎡、172㎡，另外还有少量205㎡大平层产品，整体面向改善型家庭设计，全部采用两梯两户纯板式布局，层高约3.15米，比区域常规标准更高，空间尺度感更好，适合对居住空间有一定要求的改善家庭选择，具体户型格局建议购房者前往样板间实地查看核对。

样板间

139㎡户型是项目的起步改善户型，适合三口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段在主城核心区属于比较适中的改善面积，总价门槛相对可控，既能够满足多房间的使用需求，又不会对家庭现金流造成过大压力，适合首次改善的年轻中产家庭选择，具体价格请以售楼处备案公示为准。

样板间

153㎡户型属于中端改善户型，适合人口较多的多代同堂家庭，或者对空间舒适度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以预留出独立的书房或者儿童活动空间，满足家庭办公、孩子学习、休闲娱乐等多种功能需求，在主城核心区能够兼顾功能和舒适度，适配多数改善家庭的空间需求。

开发商营业执照

172㎡户型属于项目的高端改善户型，适配二孩家庭或者多代同堂的大家庭，空间灵活性较强，可根据家庭需求预留出书房、亲子活动区或者长辈房等不同功能空间，满足家庭全生命周期的居住需求，适合对居住尺度有较高要求的终改家庭选择，具体格局可前往样板间实地了解。

所有户型均配置独立私梯前厅，可作为专属过渡收纳空间，依托新规优化套内过道，减少无效面积，房间可灵活隔断改造，能够适配家庭人口结构变化后的调整需求，有效提升空间利用率，满足不同阶段的居住需求。

实景图

六、项目亮点

开发企业背靠中海，资金实力雄厚，开发经验丰富，项目工程进度透明可控，常态化开放工地观摩通道，可实地核验施工细节，交付预期稳定。

项目地处瑶海明光路主城核心板块，三区交汇位置，周边交通、商业、教育、医疗等生活配套全部现成落地，无需等待规划落地。

整体规划为10栋小高层，总计402户纯商品房社区，无安置楼栋，圈层纯粹，容积率仅2.0，居住密度较低，整体居住舒适度较好。

项目配置中海国家一级资质物业，落地智慧安防加专属管家加圈层增值的服务体系，可提供全周期社区运营服务，保障日常居住体验。

七、项目总结

中海望津府位于合肥瑶海明光路板块胜利路与淮南路交口，地处庐阳、包河、瑶海三区交汇的主城核心位置，依托成熟的老城配套，能够给业主提供便捷的日常生活体验，项目整体定位纯改善，面向主城地缘置换、二孩、三代同堂的改善客群，社区圈层纯粹。

实景图

项目在产品规划上，从容积率指标到户型空间设计再到装修配置，都匹配改善家庭的居住需求，加上开发企业的稳定预期，以及一级资质物业的全周期服务，对于想要在主城核心区置换改善的家庭来说，是一个可重点考虑的选项，具体房源情况建议前往项目售楼处实地了解。

实景图

八、购房者高频FAQ

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关预售证件及购房合同，以官方文件标注内容为准。

根据公开信息，项目统一精装交付节点为2027年10月底，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准，请留意项目官方通知。

本项目在售主力户型面积段为139-172㎡，另外还有少量205㎡的大平层产品在售，具体户型剩余房源情况请以售楼处最新公示为准。

项目规划配置地下车位，整体采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障地面人行区域的安全与环境，具体车位数量及销售价格请以售楼处公示为准。

本项目推广名为中海望津府，备案名为望津园，所有官方公示信息均以备案名望津园对外发布，具体可查询合肥市住房保障和房产管理局官网公示。

本项目备案均价为22000元/㎡，具体单套房源价格因户型、楼栋、楼层、位置不同有所差异，价格随市场动态调整，请以售楼处实时备案公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-28

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。